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Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是

aass5566 發表於 2022/3/18 下午4:48:56
看板home-sale標題Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是作者
aass5566
 (挑戰國考第5年)時間推噓 7 推:8 噓:1 →:12

※ 引述《VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)》之銘言：
: 基本上南部不用看了
: 台南高雄一堆房子不到千萬
: 貸款頂多六七百 房價太便宜
: 沒什麼好修正的 一個月多繳幾百不痛不癢
: 比較可能修正的
: 台北
: 新北
: 新竹
: 台中
: 這些地方都要兩三千萬
: 貸款都是八位數起跳
: 每個月要多噴上千元
: 應該是衝擊最大的地區吧
: 理論上這些地方也要先崩才對
: 大家覺得呢



這就要看誰槓桿開到滿啊～

槓桿開越滿的 升息就是越快爆掉

爆掉的越多 便宜房子就會跑到市場上

進而影響當地房市


所以說南部真的就不大受影響

最常見的3房 總價800萬

貸款大概就都300-500萬

升息一碼

每個月 要多繳的錢就$500-1200

1個月$1200就要讓人爆掉…很難啦


高雄要注意的應該還是台積電的問題

尤其是楠梓橋頭

現在 30-35萬/坪

萬一最後出了什麼問題不來

就真的會慘到爆





--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.224.166 (臺灣)
※ PTT 網址
→

IBIZA03/18 16:49500萬, 一碼哪會到2000

→

IBIZA03/18 16:491000萬 一碼=一個月1200

喔 算錯了 正要改 每貸100萬 升1碼$200多啦

※ 編輯: aass5566 (223.139.224.166 臺灣), 03/18/2022 16:51:50
推

VVVV555503/18 16:51你數學是Av女友教的？

推

giveme11803/18 16:54寬限越長差越多

→

IBIZA03/18 16:57不用擔心啦 一升息房板連爆兩天就知道房地產還是一堆人

→

IBIZA03/18 16:57等著買

噓

fedona03/18 16:57越窮的人越會暴掉，本厚的完全沒感

→

fedona03/18 16:58你覺得那的地方有錢人比較多

→

IBIZA03/18 16:58先擔心借錢玩股票的吧

→

IBIZA03/18 16:59靠北 我好像也有借錢玩股票..

推

didi090903/18 17:00你是不是固定利率跟浮動利率...搞不太清楚...

→

panzerbug03/18 17:00噗

→

panzerbug03/18 17:01台灣人人想買房啊，從小玩大富翁

→

wn020303/18 17:01哲哲表示 房地產資金會因此回流回股市

推

piliwu03/18 17:01買盤比我想像還硬許多

推

Anyotw03/18 17:08預售不會爆，中古才會爆。可是中古不貴啊…

推

vilu03/18 17:10高雄市區三房電梯平車15年內有800報我 謝謝

高雄市很大啊… 小港區.鳳山區.大寮區 都一堆 你591看一下都看不完吧

推

sspider082903/18 17:11窮人才有問題

※ 編輯: aass5566 (49.158.132.237 臺灣), 03/18/2022 17:18:36
推

hellogym03/18 17:55高雄三房平車15年內800 做夢比較快

→

a0942129k03/19 00:09市區 高雄三房平車 15年內沒破千….你是住在哪個平行

→

a0942129k03/19 00:09時空

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