[請益] 中古屋小整理後轉賣的價格

maxidogkimo 發表於 2023/10/1 下午11:18:59

看板home-sale標題[請益] 中古屋小整理後轉賣的價格作者

(oo)時間Oct 1 23:18:59 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:4

年初買了一間南部的老房子，價格約800萬，由於房屋20年前有整理過
所以就沒有到需要全面大整理

但也是整理了不少地方
拆除舊木裝潢、換氣密窗、電線重拉、外牆防水漆、鐵皮修補、車庫鐵捲門更換、
全棟重新油漆、燈具換新、壁癌敲除抹平、頂樓防水漆、更換防盜鐵窗。

格局完全沒變，衛浴也都沒重作。

比起投資客整棟翻新，實在是差很多。
但他們整棟翻新的，大概都要花200~300萬的成本。我看全新整理得幾乎都賣到1300萬

而我整理大概只花100萬。加上買價，成本大概在900萬左右。
想請問如果只是短期的小整理要轉賣，希望半年內可以賣掉，通常會抓多少的利潤呢?

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.34.68 (臺灣)

※ 編輯: maxidogkimo (114.27.34.68 臺灣), 10/01/2023 23:23:43

推

NTU30315019510/01 23:23有開發票ㄇ

→

maxidogkimo10/01 23:25整理費用有大概50萬有開發票剩餘的廠商沒有開

推

qqphor10/01 23:25反應成本50吧

→

qqphor10/01 23:27看錯，當我沒說XD，以為是低總

推

charles093910/01 23:43至少要150萬利潤

推

benson50210/01 23:44裝潢不漂亮，現在這房子就值800而已

→

sirloin10/02 00:18房地合一45

推

zxcvb770010/02 02:10賣的比1300便宜一點XD

推

iamiam10/02 06:47800+50+300=1150

→

sirloin10/02 13:32請問樓上300怎麼算出來的？

推

cobrabaton10/02 14:03樓上就爽而已，你要+1000萬也可以

推

sirloin10/03 00:26原來..... = =

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