[請益] 台北購屋方向及綜合考量點

tonyshihhhh12/11 00:20220萬買兩千左右差不多吧 三重之類的

pharPSYde12/11 00:22你才29先別那麼篤定不結婚生子，這年紀問十個可能只有

pharPSYde12/11 00:22兩個想生，等你過個五年應該比例就反過來了

amordelcor12/11 00:28其實你不浪費1小時 也不會多950元 所以不一定要近啦

aoiaoi12/11 00:33感覺你想法都很篤定 其實也不用看人意見了阿

aoiaoi12/11 00:34不過我是覺得 你可以買新北*N 丟給代管 直接租信義或士林

patricktu12/11 00:36如果為了學區而牽就 最後依然不婚不生 板上沒有人會幫

patricktu12/11 00:36你

sam21sam2112/11 00:46建議等區域確定再找即可，可是看來就是紅線了

inAAtauAA12/11 01:07地點很看人啦 自己喜歡最重要 討厭太長通勤時間 公司在

inAAtauAA12/11 01:07哪就買哪區或是旁邊一個行政區 結案

j6446238812/11 01:27三重就算了，捷運上不去、交流道塞到哭XD 我寧可用空

j6446238812/11 01:27間換時間

j6446238812/11 01:29@PH 我的觀察是依據數據，畢竟數據已經顯示生育率幾乎

j6446238812/11 01:29等於0。但我自己覺得我可以結婚或找伴侶，如果要生，

j6446238812/11 01:29前提必須是不犧牲生活品質

j6446238812/11 01:30@aoi 另外一點是我不理解為何這麼多人要住越來越外圍

j6446238812/11 01:30。我有想過在東南亞置產、用租金來租台北市，一方面國

j6446238812/11 01:30外租金大於台北，二方面資產分散風險。

shuichia12/11 01:32東南亞也是要挑地方，房價漲幅跟稅後投報都要考慮進去

nthomas12/11 01:32可以再去多看些 麟璞真/大安one/寶舖全知行，但有些預算

nthomas12/11 01:32可能要再多一些

j6446238812/11 01:35@shu 有的，我有星國永居，稅制及成本都有扣除的情況

j6446238812/11 01:35下租金收入還是大於支出～

j6446238812/11 01:37@thomas 那真的要把一間賣掉才有辦法買XD 但家母經商

j6446238812/11 01:37失敗沒有房子，必須得留一間給他養老

inAAtauAA12/11 01:41要買新的話 台北市三千萬買不到兩房 我家附近新建案一

inAAtauAA12/11 01:41房就要四千萬 松山區給你參考

j6446238812/11 01:45@AA 新的話士林勉強有，再市區一點可以考慮二手～

diablojonn12/11 01:56https://i.imgur.com/NtSGh6F.jpeg

diablojonn12/11 01:57市中心小2房 基地不大 參考

roy8421112/11 02:04自備多少? 年薪才200買3000很硬喔 這些區域 預售你大概

roy8421112/11 02:04只能買套房!

EvilJustice12/11 02:04你看台北雙星附近的好了，搞不好你未來辦公室在哪

j6446238812/11 02:06@dia 詠倫pass. 沒平面車位，感恩

j6446238812/11 02:07@roy 自備現金約有1200，月還款6萬還有10萬可自由支配

j6446238812/11 02:07～

roy8421112/11 02:52只能買士科吧低樓層吧 不然3000預算還要車位根本不夠吧

roy8421112/11 02:53除非你預算可以到3600

roy8421112/11 02:56而且你挑區買還要限制平車 保守點還要捏到4000 不然中古

tonyshihhhh12/11 03:10個人想法 台北市跟新北市一環都不太會崩盤 只是北市

tonyshihhhh12/11 03:10房價會佔你資產比例太高

tonyshihhhh12/11 03:11真的需要機能可以先租屋 資產搭配投資 還年輕比較彈

tonyshihhhh12/11 03:11性

daniel641212/11 06:28220吃3000太累了吧

zzahoward12/11 06:42士科我是覺得你可以等一等 現在這價格有點Happy

zzahoward12/11 06:43那邊開案量有點大 目前銷售應該是都卡住了 版上有一位

zzahoward12/11 06:43士林北投的大戶 (Sam哥)也想脫手

zzahoward12/11 06:44你有這個現金頭期 基本上可以上3500了 至於不婚不生

zzahoward12/11 06:44別講太早 XDDDD

zzahoward12/11 06:44不生機率高 不婚這件事情 有時候只是沒被trigger

zzahoward12/11 06:45士科洲美段開的跟軟橋段差不多價格 不如去買軟橋段

toto12312/11 06:56士林很好，但北士科位置不好

toto12312/11 06:57買傳統有捷運的才是王道

toto12312/11 06:57焚化爐第一排很不行

tfct12/11 07:01中山區

tfct12/11 07:02佳元什麼的4500萬

zzahoward12/11 07:05有焚化爐但PM2.5又沒特別高

toto12312/11 07:13士林區很多地方都比北士科好

toto12312/11 07:13士林站 ㄓ山捷運站 新房很多

toto12312/11 07:15士林 新生高架橋、捷運紅線、國道一號 位置很好

vildagliptin12/11 07:32西門北門附近也可吧 藍線信義綠線轉紅線

pharPSYde12/11 07:57我自己身邊有資產的朋友們到了一定年紀都會想生至少一

pharPSYde12/11 07:57個，除非覺得自己財產以後充公或給親戚小孩沒差

ddeeiv12/11 08:00生育率0.9，是出生人口少於死亡人口，不是出生人口等於零

ddeeiv12/11 08:00。也就是說，好的學區，是蛋黃區高房價一個重要因素。

eds2891512/11 08:03前幾樓說過了一定年紀會變得 想生小孩，只是男生怕社會

eds2891512/11 08:03觀感而已，現實是8,9年級本來就不想要小孩

eds2891512/11 08:06給你的建議就是有資產也不一定要生小孩，不用太在意社

eds2891512/11 08:06會觀感結婚生子那些，但買房滿必要的

leota12/11 08:14樓上 會想生啊

leo631512/11 08:17只看第二點 文山區吧 送靜心再興最快

x156w42312/11 08:30年輕人究竟是年輕

x156w42312/11 08:30類似案例看多了

x156w42312/11 08:30過五年結婚生子改變想法

x156w42312/11 08:30回版上靠北空間太小==

zzahoward12/11 08:34生子真的不一定啦 用身邊案例太不準了

abyssa112/11 08:35代銷其實就是講一些瞎話 不用認真 可能他下個月去賣台北

abyssa112/11 08:35市的案子 就會說一堆跟今天立場相反的鬼話了

abyssa112/11 08:35買哪裡還是看自己需求

abyssa112/11 08:38你需求我覺得北車/北門/中山 還算適合 還沒確定長期地點

abyssa112/11 08:38不需要學區 交通方便機能完整

abyssa112/11 08:40一般東南亞我是建議不要 不過有新加坡永居那倒是好機會

pacino12/11 08:43神奇，30歲趕衝3000萬。

abyssa112/11 08:46新加坡的薪水高啊 年輕人還可以繼續衝刺事業

abyssa112/11 08:48新加坡我覺得可以買來收租 現金不夠的話台北先買預售

abyssa112/11 08:48你這算是有額外優勢 兩個首購不用可惜

abyssa112/11 08:49新加坡沒身分買額外印花稅很吃虧 但外資還是搶著進去

abyssa112/11 08:51新加坡跟台北比的話 其實有身分下更推先買新加坡

F1ower12/11 09:13這年薪買3000很勇，除非有爸媽贊助不然太硬，前面工程款繳

F1ower12/11 09:13完預期年薪到300，不然降到2500差不多，這價格買三重的新

F1ower12/11 09:13房沒有錯，但台北房市跟薪資所得比，我覺得關聯不大

sweetvia12/11 09:38我覺得買房除了看薪水，目前手邊可以運用的現金及自備款

sweetvia12/11 09:38也要考量，如果您目前可投入的自備款有個八百，手邊現金

sweetvia12/11 09:38有個幾時萬來應急，的確在市區買房子比較適合，房子不大

sweetvia12/11 09:39但一個人住還可以，因為工作是每天的，離家近的考量很重

sweetvia12/11 09:39要，反正房子是可以換的，人生本來各個階段的需求就不一

sweetvia12/11 09:39樣

toto12312/11 09:46買房是看家裡資源

toto12312/11 09:46你們身邊沒認識薪水 3~4萬 住台北市新北市新房的嗎

toto12312/11 09:46家裡送的 因為兒子要結婚

toto12312/11 09:47新北市重劃區一大堆 地主戶 不知道分幾間了

gerychen12/11 10:010.9=0

JKjohnwick12/11 10:51看爸媽支援你多少啊

plumber112/11 11:57一次攻頂 大安聯勤不囉唆

abby200712/11 12:59其實你都很篤定了，那就照自己心意行動吧

inAAtauAA12/11 13:00他有說了 頭期有1200萬 不用替他擔心

youke56912/11 13:00你ok就ok，貴不貴是主觀感受，依你條件，想住哪都行，

youke56912/11 13:00開心就好，不用委屈，只是要想備案

ndilavril12/11 14:00很篤定幹嘛發這篇文

s875213412/11 14:16你如果公司在信義區, 直接買信義區老公寓就好

s875213412/11 14:16例如你買廣慈旁邊老公預停車位就租旁邊的廣慈停車場

s875213412/11 14:17里民優惠一個月3200 lol

s875213412/11 14:17更近的里是2800

s875213412/11 14:17220 買3000萬內, 信義區老公寓很夠你買了

javabird12/11 14:22安家藏玉去看看，預算可能超出一些

j6446238812/11 14:34@all 好像發現新大陸，買國外放出租

j6446238812/11 14:34同樣3000w 可以收8w租金，回來租信義區花5w就能租到不

j6446238812/11 14:34錯的，還有兩三萬被動。

j6446238812/11 14:34仔細算了一下北市的租金報酬率低到不行，是該來找FA聊

j6446238812/11 14:34聊天了XD

abyssa112/11 15:00真的 新加坡可買 又不影響之後台灣第一戶

abyssa112/11 15:00新加坡房產最棘手的就是外國人額外印花稅跟購買限制

abyssa112/11 15:02新加坡政府幫你開好路了 不上車是棒槌

abyssa112/11 15:02外商亞洲總部從香港往新加坡搬遷潮還在進行中

fudanboy12/11 15:03生育率0.9比較接近1而不是0喔

abyssa112/11 15:03中國有錢人+60%印花稅都買得下手 根本不用擔心

ininpussy12/11 17:47年薪200萬是普遍受薪階級的薪水 ？

ininpussy12/11 17:48你是在哪個時空 多出門走走吧

Sandy10112/11 18:20不懂為什麼一堆人說這年薪買3000很硬，月薪扣掉房貸明

Sandy10112/11 18:20明還比一堆人月薪高= =，所得稅用股票股利繳就好啊

KrisNYC12/11 18:21新加坡 我真的很佩服那個逐利的效率 政府根本是公司

KrisNYC12/11 18:22而且是效率可以比肩台灣最頂層公司的那種

holebro12/11 18:25外商金融軟體開發 ibm嗎

holebro12/11 18:26喔喔還沒設點 那我就不知道了

holebro12/11 18:28220萬 大吃一驚

j6446238812/11 18:31跟我差不多年紀的台灣同事也大約在150上下 年紀比

j6446238812/11 18:31我大的賺更多的大有人在呀

j6446238812/11 18:32ABSD 5% 我也覺得不買白不買，居民沒了變60%，傻子才

j6446238812/11 18:32去買。置產在國外還能防阿共的飛彈，好像不錯XD

j6446238812/11 18:33但說真的，我喜歡台灣的生活，新加坡的薪水XD

j6446238812/11 18:33這邊生活每天都是複製貼上無聊的要死，逛有車開可以到

j6446238812/11 18:33處跑就屌打～

j6446238812/11 18:34不是IBM～是風控軟體，Trading Risk Management. 比較

j6446238812/11 18:34少人接觸

j6446238812/11 18:47反倒覺得政府公布的數據平均月薪6萬是鬼扯，一個正常

j6446238812/11 18:47大學畢業生找個正常工作，起薪多少也有6w.

j6446238812/11 18:47三年跳槽一次+20%-30%，也是很正常

abyssa112/11 19:00新加坡不是人人都有大學可以唸啊

j6446238812/11 19:07樓上回應說的是台灣的大學畢業生～

j6446238812/11 19:07新加坡大學畢業現在都8w起了XD

abyssa112/11 19:27台灣其實也不是人人都能念大學 2024招生人數9萬多

abyssa112/11 19:27回推18年前1996年出生人口是20萬人 有上大學的不到一半

abyssa112/11 19:27錄取率看起來直逼100% 但很多高職生根本不會來考

petesam12/11 20:30別浪費你的人生，離開台北吧

revorea12/11 22:23沒學區要求真的沒差

SaberMyWifi12/11 23:23買房最重要的幾個點你都不看，那就是你爽就好啊

j6446238812/11 23:49離工作機會多的地方不就是重要的點嗎XD

hundredfly12/12 13:33賺那麼多可以生啦