[請益] 感謝文+小小畢業文+出租考慮

celine007 發表於 2023/4/29 下午12:52:52

看板home-sale標題[請益] 感謝文+小小畢業文+出租考慮作者

(Celine007)時間Apr 29 12:52:52 2023推噓17 推:17 噓:0 →:15

各位版上大大連假愉快

小妹(其實是老妹)

1.上陣子PO文請益,得到幾位大大回文回信回饋在此說聲謝謝您

2.在3月初賣掉永和公寓,4月初交屋
之後回台中狂看屋,2周內大約看了20間中古公寓
每天狂滑591 信義房屋等資訊
喜歡的物件都偏短期交易物件,單價價格較高 (但也是秒殺) 成交價跟開價僅9折..
一度看得有點灰心 @@ 覺得自己設定的成交價是否買不到物件了...

去了設定區域的地點附近參拜土地公
賴晚上都不敢關,深怕錯過仲介的任何一則來訊
就在上周剛好和家人去宜蘭玩,無時無刻仍在滑仲介訊息 XD
家人說我這是怎麼了嗎? XD

3.但就是這樣的強迫症,讓我滑到了一則剛上架的物件 (3房2衛2廳一廚一陽台)
立刻約好仲介,回台中立刻衝去看...跟仲介年輕人在價格上推拉半天,當天就下了斡旋,
仲介也願意收
當下會覺得自己出這價格可能是陪榜用的,但有出價希望..
隔天繼續約看別的物件
但隨即而來,仲介打來,語氣超積極,說屋主願意談,已經約好時間
我心裡一陣狐疑,心理抱著我是陪榜的出價者,心態上也是輕鬆沒有太大壓力

4.傍晚看完別的物件就去店頭
一進到店頭,店裡工作人員就笑咪咪地看著我,然後也幫我訂好便當 (超貼心)
當下就有一種:今晚會賀成交的氣氛啊啊啊啊
議價過程很平和,最終成交在一個令我驚訝的好價格..(連我的仲介說他也很驚訝)
總之真是開心能買到!!(物件位在捷運中清站,立人9年學區)

接下來要辦貸款大約也談好了,下周簽約
然後要略微修繕 (粉刷部分木板修繕裝一台1對2的冷氣吧?)

5.請益
之後該物件要出租,我會是合法繳稅房東,會走公證房客可入籍和報稅
我會自己上廣告跟帶看(覺得自己蠻會挑租客的...但對台中還是比較不熟些)
問題
(1)出租前要先申請社會住宅嗎?
(2)或是出租後再申請社會住宅亦可 (之前看板上包租公大大說這樣是也可以的)

以上謝謝大家耐心閱讀文章

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.177.131 (臺灣)

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hellogym04/29 13:23讚啦

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icexice04/29 13:24恭喜

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s2649275504/29 13:25出租前無法申請社會住宅

→

s2649275504/29 13:26申請社會住宅的首要條件是租客需符合資格

→

s2649275504/29 13:26當然你也可以找社宅業者幫你媒合租客

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s2649275504/29 13:26基本上你放591就會有業者來開發了

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celine00704/29 13:30->喔喔原來如此謝謝S大

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yiliang110704/29 13:31恭喜

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s2649275504/29 13:48新北很競爭我放一天來了四家有一次放三天來十家的樣

→

s2649275504/29 13:48子

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s2649275504/29 13:48然後你招租可以表明可報稅入籍申請補助有優勢外家業

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s2649275504/29 13:48者也比較會聯絡你

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celine00704/29 13:50-->好的日後出租情況再來回饋心得謝謝S大

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ruruyanyu04/29 14:01請問大大這公寓成交多少？

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celine00704/29 14:14--這一區這坪數配置跟屋況大約開價都是698萬左右 XD

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celine00704/29 14:15我的預算推到的物件都是公寓才有辦法.大樓室內都太小.

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tidalwave0004/29 14:27恭喜！出租要丟給業務處理省得操煩

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celine00704/29 14:33->我看591 屋主自租案件真的越來越少..我在思考思考 ^^

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smallpenguin04/29 14:58大大恭喜恭喜大大

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celine00704/29 15:16-->謝謝推文祝賀的鄉民們

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idmaker04/29 16:58請問是無電梯老公寓嗎

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vespa7612304/29 17:36恭喜

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gusser04/29 18:06推恭喜

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yihua204/29 18:09恭喜！真替妳開心！

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MikeShiver04/29 19:49感覺之前追蹤的房子被你買走了 = =

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maxidogkimo04/29 20:30恭喜買到喜歡的~!

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Mayfair059704/29 20:33恭喜！

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tomap4101704/30 00:03恭喜

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s92930304/30 18:08恭喜

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disease04/30 22:41搭版問前輩，需要額外申請一隻門號/line處理租客嗎？

→

celine00705/01 09:58-->謝謝YI及其他鄉民祝福.S929303 之前招租沒特別申請

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disease05/01 11:57感謝您~

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