Re: [請益] 加強磚造公寓貸款
分享自己遇到的情況
2021時在高雄買了間4X年加強磚造房,
官股銀大多不承接,
不是利率/成數的問題,
是根本貸不到。
最後找中信,一樣是30+3首購利率。
近期剛跑完陽台補登,
才發現使照其實是寫RC結構,
等於地政那邊登記有誤,
最後完成補登+更正。
後來問了官股銀行鑑價&貸款,
回覆RC50年內都承接,
鑑價初估有20萬/P
較入手時+8萬,不含裝修。
也許其實你看的那戶是RC結構,
但你是用加強磚造出價,
可能會讓你撿到寶。
※ 引述《timmer (.......................)》之銘言
: 請教版上大大們,
: 加強磚造的老公寓是不是不好貸款?
: 最近看到一間房屋地點位置小弟蠻喜歡的。
: 但是結構是加強磚造,
: 請問這樣的房屋貸款條件成數,利率.....
: 是不是比較差呢?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.133.86 (臺灣)
※ PTT 網址
推
RC和加強磚造在台北價錢沒差別,價值主在土地。高
→
雄有差呀?
→
高雄應該是差在貸款條件,官股當時問一輪是貸不到的
推
台北完全沒差,台北以外不了解
推
我覺得,還是地段決定一切,畢竟舊屋還是有基本價
→
值。
13
[閒聊] 銀行的鑑價也太玄了吧?物件52年加強磚造透天 兩年前中信審1000萬 說已經貸滿8成 今年送件富邦 審1470 也說貸滿8成了 目前已經在等撥款了12
[請益] 房貸利率不知道有沒有違反版規 估狗了一下 最後房貸利率=指標利率+加碼利率 如果撇除一些公職或是銀行員等特殊身分 一般人降息前聽到最低好像1.56%?(ex花旗)9
[請益] 買老透天的價值最近看上一間老透天位於郊區,機能不太好,但覺得未來有漲的可能,昨日去銀行詢問貸款,官股銀行都表示,加強磚造超過35年不承做房貸,只好找私人銀行及地方的一些信用合作社,所可貸的價錢都不高,不然就是利率要到1.9%-2.6%都有。 我2年前有買一間公寓是用公教貸款1.56%,當時銀行承做直接可貸成交的8成,說地點不錯連看都不用看房子。 想問一下老透天有這麼沒價值嗎?大家都說土地土地,透天保值的就是土地,但屋齡老銀行鑑定沒價值,不好貸,也貸不高,是否表示以後我要脫手也不好脫呢?還在考慮要不要買? ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.2
[閒聊] 加強磚造透天跟公寓一樓店面可以貸款嗎最近仲介一直推薦加強磚造透天跟公寓一樓店面,問主要往來外商銀行,一問才知道,台灣外商是不承做雙北以外 加強磚造的房子跟30歲以上的公寓。 鄉民知道台灣的銀行承作嗎? 利率是否也比較高? 由外資的態度,是否可以判定這些房子的未來? --2
[問題] 新北房貸首購地點:新北市新莊區 用途:自住(首購) 屋齡:45年 屋型:公寓(工業用,加強磚造) 坪數:35.8坪1
[請益] 直接去銀行辦貸款跟線上有差別嗎?最近在台中有貸款的需求, 大概是想將台南鑑價約一千萬左右的房屋抵押 貸款600-700萬 在網上也有收到一些專員的來信 但很想請問一下版上大大們,- [房屋資訊] 地點: 台中市 豐原區 貸款用途:自住 型態:透天厝 屋齡:45年
- 基本上房屋貸款 聯絡到銀行的房貸專員之後 給他門牌號碼就會有初步估價以及可以貸的成數 然後這個好像不用成交也可以查的哦 可以用來簡單估計有沒有買貴
- 物件訊息: 1、地點:新北市 2、屋齡:40年 3、房屋類型︰公寓(已隔套) 4、權狀坪數:31坪
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