[閒聊] 銀行的鑑價也太玄了吧？

lyi33tw05/21 16:54每家不同啊。每個人的出價也不同

s2649275505/21 16:56早說鑑價跟貸款都很謎了

rockhart05/21 17:10兩年前跟今年的房價怎麼會一樣，都漲30%了

ohyakmu05/21 17:14你拿兩年前的實登去出價買現在的房子試試。

HSTim05/21 17:14銀行主力在房貸時 估價就會比較高

HSTim05/21 17:14而銀行何時注重房貸，這就每個時間點不同

HSTim05/21 17:15像現在政府在限制 估價明顯下修不少

zzz5012605/21 17:175成人治 5成實價登錄

zzz5012605/21 17:18只能祈禱有天能導入ai判斷 人治太麻煩

chanel125905/21 17:18鑑價是幌子，看你意願跟能力更重

NTU30315019505/21 17:23還能養一堆不動產估價師ㄏㄏ

Latte705/21 17:39每家銀行本來就不一樣

zeroyaking05/21 17:45所以有人說拿銀行估價來出 沒看到差那麼多喔

IBIZA05/21 18:14你的表達能力才真的是很玄

bearalex05/21 19:27這各就是無限增貸的基礎

fo11ow05/21 19:41玄的點在哪裏？搞不好前幾年估價值1500 但是成交1000 所以

fo11ow05/21 19:41當然以較低的成交價來做修正

a76543211205/21 20:26就說囉，跟記憶體一樣能不能穩開機穩超頻跟房貸能不

a76543211205/21 20:26能的年限成數，不同板子跟記憶體不同銀行不同分行甚

a76543211205/21 20:26至不同行員，沒任何人可以保證

IamJoey05/21 20:42銀行鑑價又不專業 別想太多

IamJoey05/21 20:42大多也是參考附近實價跟客戶資力。

clamperni05/21 22:10玄在哪 二年都漲了啊

straggler705/21 22:132年前賣1000萬 現在賣1500 我也看不懂

MTKer556605/21 22:45像土融不是規定只能貸到4成到5成嗎？但是我最近貸到9

MTKer556605/21 22:45成，新買的地喔

MTKer556605/21 22:45怎麼貸的不要問我。

fish00505/22 14:03你同一時間拿三家銀行的鑑價來比才知道玄不玄，時空背景

fish00505/22 14:03不同要怎麼比？