[心得] 台中驗屋分享-誠總(誠曜)建設
雖然大家對驗屋的態度不一
不過我這次的經驗是覺得
對我這樣的小白來說
至少能幫我看到一些
外行人可能不知道的狀況
給大家參考
先說,我是在g0畢業,
接了戴著綠水鬼的投資客二手
人家專業的,賺到符合報酬率就出場
真希望我也能玩得起,
讓自己早點退休,哈
還有台中建商真的姿態高,
大概是賣方市場?
社區81戶,驗屋時間只給2天,
住戶需配合建商
驗屋時間限定2小時,
雖然最後有讓我們驗好驗滿
但最後做口頭報告時,
建商派的代表說,他不用聽
請住戶給驗屋報告,讓他們簽收,
才會再安排工務處理
建商代表強調,驗屋公司良莠不齊,
擔心破壞現場
但一直希望住戶配合,
要覆驗需同時完成過戶點交!
我帶一位從天龍國剛畢業交屋的親戚同行
表示對建商這樣的態度感到不可思議
果然台中有台中的玩法,哈哈
推薦驗屋公司:台中逸x
非常專業客氣,
面對建商要求脫鞋入屋也配合
(但建商根本一樓大廳公設、地下室車道、頂樓、梯間都尚在施工中,不知道要求客戶初驗時入屋需脫鞋的概念是?)
驗屋公司對建商提問也很客氣的回覆
反而是我同行的親友對台中建商高大上的風氣感到意外
以下幾點是我對v建築較有疑慮的部份
跟大家分享
請大家不吝提供意見
1. 天然氣管線走暗管?可以嗎?
驗屋公司說,如果建商能提供天然氣公司簽證的安全許可就可以?
https://imgur.com/a/8GvFSfn
2. 廚房牆面歪斜,
與電器櫃有縫隙最寬處歪斜達0.9cm
https://imgur.com/a/S81ce8f
3. 照合約圖面,廚房外側陽台旁應設隔柵,但現場沒有
詢問建商說後來有改設計圖,但可以不用通知住戶嗎?
身為住戶我該怎麼辦?
https://imgur.com/a/Xgrs0ro
https://imgur.com/a/hPlqSzf
如果有誠總v建築的住戶,
請協助確認上述部份
其他屋內問題不大,
除了室外插座都沒做防水
地面石英磚鋪設也都還ok
就是我對誠總認為
可以不用等覆驗改善完成
就要求住戶先交屋的流程感到有點怪...
不知道大家的看法?
希望有住戶群組可以互相交流一下囉!
感謝大家!
--
嗯
公布建商
樓上,原po不是已經把建商打在標題了嗎
幫推一下,某樓噓啥?
我以為誠總是驗屋公司啊 沒想到是建商 在台中還真沒聽過
北屯
完全沒聽過的建商
21年接盤的?
是建商問題 跟地區有什麼關係?
好
V建築 ,蓋有點久了,感覺是龜毛建商
我看到go真的瓦斯走暗管欸
回樓上大大們,小弟22年接盤的,我後來問仲介也說g0都
瓦斯暗管
恩…身為台中人沒聽過這建商
以後驗屋直接開錄影,請對方提供起造人委託書,錄影
詢問是否能由他全權負責,請問他本名跟地址,跟他說這
樣提告才有對造,要不然告建商卻說不認識你就麻煩了。
聽都沒聽過的建商 小心為上
想說小建商會較客氣,看來並沒有
沒聽說g0都暗管欸 明明一堆明管接進去的
我住在松竹五路的單元12,瓦斯明管無誤!
題外話請問
妳這平面圖,後陽台曬衣服要從主衛浴進出是嗎?還是我看
錯?
coo大:後陽台從次衛進出,很妙
第一次看到後陽台這樣進出的...
為了雙衛開窗三面採光的設計算是別出心裁,但建商的態
度也讓我有點失望
這間算是老派的建設了,裡面的都老人
基本上點出來的問題,要嘛已做進去無法改
要嘛就是後續有申請變更(看能否查到或者建設提出)
基本上你踩到底也就吞而已,不然不要買
還有,這棟是他們第一次的大樓案,其他都是透天案,印象
這家好像之前海線的
這樣不就對住戶很沒保障,建商設計想改就改@@
格柵的問題 你有立面嗎 不然以平面他也可以解釋成本
來就是做到腰部只是更換材質
誠總在北屯單元12 十期 廍子 蓋非常多透天電梯別墅建案
平均一戶約4000萬 臨路 大地坪 獨棟賣到6-8千萬 不便宜
55
[心得] 桃園璟都建設的預售屋要小心去年買了璟X建設在桃園的預售屋,今年六月使用執照下來陸續交屋至今。 在初次驗屋前,建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。 說是工地施工怕危險,我也不疑有他。 再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣 第一,全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接,但驗屋後發現是PVC。49
[問卦] 延遲交屋建商不願意付款,怎辦?詳細購屋過程看此連結 目前遇到狀況是建商已經延遲交屋了, 但跟建商提出來後, 建商表示近幾年缺工、下雨不能體諒嗎?28
[閒聊] 關於請驗屋公司驗屋我下週二已經約好驗屋公司要初驗 昨天驗屋公司來信 說廁所防水滲漏測驗有包括 1.到樓上放滿水等2小時 ->儀器測試我家廁所天花板有沒有被滲水24
[請益] 驗屋是不是預售屋的一種醜態最近剛驗屋完有感而發 不知道大家會不會覺得對於,在台灣買預售屋要驗屋這件事覺得很好笑? 前陣子驗完屋,驗屋公司洋洋灑灑列出近百條缺失,都可以寫成一本書了,項目包括鋁門窗玻璃、框有刮痕,排水孔有水泥碎塊阻塞,牆壁不平整,磁磚空鼓...等等,不過驗屋廠商跟我說我這間算還好,問題就是大部分都會有的問題(同社區還有很多人連廚具、門片都沒裝就被叫去驗屋) 我就在想說奇怪... 我買的是新屋,要求裡面的東西跟新的一樣很困難嗎?今天如果我不驗的仔細一點,是不是交屋之後就只能自己吞下去了?建商難道不能自己先驗收一遍再找我們過來驗嗎? 就好像我訂了一台新車,車商也不會快做好的時候把你找來,請你看一看,跟你說啊對不起,保險桿忘了裝,車窗有不小心刮到24
[請益] 建商規定驗屋只能1小時想詢問版上的大大們, 最近預售屋通知可以驗屋了, 建商規定住戶僅能驗屋一小時, 我是找驗屋公司, 至少需3小時左右作業時間,20
[請益] 透天建商不想驗屋大家好~ 最近小弟準備要下單一間透天建案 新成屋已蓋好一年 建商自售 有談到驗屋這塊時.18
[請益] 新成屋交屋需要細清並找驗屋公司嗎?各位板友大家好 今年終於從台中畢業了 我買在北屯 透天電梯別墅的新成屋 建商最近通知 最快6月中可以進行驗屋了 當我提到 我可能找驗屋公司來驗16
Re: [請益] 預售屋延遲交屋請益自己的文章自己回 當初這篇文章引起不少討論及正反意見 我相信這2年若有購買到預售屋的板友們 或多或少都會遇到這些問題 身為PTT 7年級中生代的鄉民3
Re: [問題] 想在台南落地生根直接給你結論:真的要慎選建商! 小弟我剛好是這個建商之前建案的苦主啦,他們蓋完這個建案後,後續公司改了名字,所以用現在麻豆這個建設公司的名字去查詢,應該是查不到什麼先前建案的資訊。 我陳述一些我遇到的事情讓你參考一下,基本上從還沒交屋開始就是一堆荒唐事情: 1.去年國慶連假通知我們去檢查看看房子有沒有沒弄好的地方,結果到現場,廚具、扶手、衛浴設備都沒有,連地板保護墊都沒拆,現場就是未完工的狀態,我們實在不知道要從何檢查起。後來就接到電話要我們11月中交屋,向建設公司詢問可以驗屋的時間,對方卻不肯給個明確的時間,更何況那時候房子根本還沒完全弄好,屋內也未清潔,對方就堅持要我們先交屋,說後續有問題就用保固來修繕。當時怕先交屋後,之後有問題和未完工的部分,不知道會不會拖很久才處理,為了希望能照合約上的流程進行,處理得焦頭爛額。 2.後來因為我們堅持先驗屋、列缺失及註明修繕期限,讓我們能知道多久可以修繕完成,也才有個保障,最後驗屋跟交屋落在12月中。原本建商說驗屋當天確認缺失並協調修繕期限後就當天交屋,那時候想說如果驗屋跟交屋同一天,這樣找驗屋公司也來不及給報告。結果後來建商更改流程,說先驗屋之後再交屋,但並未通知住戶,等我們知道驗屋跟交屋中間還有一段時間時,那時候根本就來不及找驗屋公司,只能住戶們自己想辦法驗。
爆
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