PTT推薦

[請益] 是否需要夫妻共有贈與較好貸款

看板home-sale標題[請益] 是否需要夫妻共有贈與較好貸款作者
hvp
(夠低級我喜歡)
時間推噓10 推:10 噓:0 →:10

請問各位大大,目前小弟在台南與太太共持有一戶,爲十多年前,婚後購買,共同持有,買時是我名字貸款,目前已經繳清。日前在台南另購ㄧ預售屋,約1000萬,明年第一季交屋,買我的名字,預計也是會以我的名字貸款。

想請問有經驗的大大們,我需要在交屋前先將房子一半持有過戶給太太,對第二戶的貸款會比較好貸或有更高的貸款成數嗎?研究一下夫妻贈與的部分大概就契稅要繳一萬2左右比較大筆,其他費用大概幾千元。

還是不用麻煩了,不會有什麼好處?

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.205.31 (臺灣)
PTT 網址

dakkk09/14 09:06你過戶給太太 你就是首購吧

yha09/14 09:09你第一戶已經繳清了 現在這一戶才是貸款第一戶貸款 不算首購

yha09/14 09:09 但是以貸款角度來講,這是第1戶

yha09/14 09:10所以目前沒差

ilovejesus09/14 09:35推樓上 非首購 第一戶貸款名下有不動產的利率會高一

ilovejesus09/14 09:35

s551782109/14 09:39算首購 但利率會比較差一點

sd57610909/14 10:19首購啦 人家不就是說要夫妻贈與給太太嗎

sd57610909/14 10:20第一間在太太身上 他就是首購

sd57610909/14 10:21首購以現在來說 比較好貸

sherose09/14 11:19一樣狀況,我們直接夫妻贈與(本週完成);目前對保銀行

sherose09/14 11:19給出來的利率,有房無房貸的利率與成數,確實就是比名下

sherose09/14 11:19無房差

lcy31709/14 11:21要。贈與後算首購

tswen09/14 12:21完蛋了 你是第二戶。慢慢排隊

sherose09/14 12:56代書+契稅我們約莫3萬,建議直接夫妻贈與 以免夜長夢多

hvp09/14 14:51感謝大家

PTTVERTWO09/14 16:17借問一下,完成貸款後,再反向贈與回來,會怎樣嗎?

PTTVERTWO09/14 16:21最近也有長輩留下的持分房產所產生的新購房貸款問題

RealID201809/14 20:53根本沒差,聯徵都看的到你有買