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[請益] 仲介佣金7成、3成的付款時程

看板home-sale標題[請益] 仲介佣金7成、3成的付款時程作者
sonata0904
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各位前輩晚安。小妹最近剛從房市畢業,之前有上來問過有關氯離子過高房子的問題。結論是後來有查看公社地下室確實有不算太嚴重、小面積的鋼筋外露問題,沒意外應該是海砂屋,但買的房子本身從肉眼看樑柱,並無鋼筋外露的問題。

本來要棄買,因為價格並沒有真的超級便宜,但跟鄰近區域比,也算有便宜一些些了。加上因為先生非常堅持(鬼遮眼?)覺得看起來可以,還一直跟我爭論氯離子檢測0.612和地下停車場局部鋼筋外露不是海砂屋??? 總之,現在我們會找結構技師來看結構安全性,如果真的有問題可以無條件解約。但根據版上前輩回文,似乎意義不大,就當作檢測做個安心

再來是房仲當初有說到佣金分7成3成收取,3成在交屋時才會收(買賣契約有寫進去)。仲介要求我們明天匯款「價金1成+佣金1%+規費」進履保。

上網爬了一些文章,有些人說就算是進履保,剩下3成也可能被仲介先領走?無奈先生一直跟我爭執說,進履保被領走會有簡訊通知,不用擔心,而且3成也不過幾萬塊。我的擔憂是錢都被領走了,進了仲介口袋是要怎麼拿回來?

佣金真的進履保就安全嗎?會不會仲介提前把3成佣金領走,然後後面都不負責任也不管事,畢竟這個物件是有瑕疵的,而且當初有被仲介欺瞞+拱出價的感覺很差。

以上,謝謝大家的回答與幫助,感謝。

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※ PTT留言評論
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zeroseiji06/25 19:59永X的話確實會分兩次收不會先收

zeroseiji06/25 20:01鋼筋外露不等於就是海砂屋

zeroseiji06/25 20:01台北市大安區正X國宅也不少超過0.6的

zeroseiji06/25 20:02一樣很多人買賣

zeroseiji06/25 20:02曾經在永X待過10餘年路過…

color34506/25 21:01你的擔憂好多,直營店的屢保當然不能動啊,不然怎麼叫屢保

sonata090406/25 21:01謝謝Zero大,所以全額佣金匯進履保,不會有3成提前被

sonata090406/25 21:01仲介領走的風險,導致後來仲介完全不鳥我們,有問題

sonata090406/25 21:01也不處理的問題吧?

color34506/25 21:02就算屋主要動錢都要先經過你同意了,何況直營店的小黃

color34506/25 21:03至於後續要怎麼處理,氯離子在檢測範圍內就是依法規行事

sonata090406/25 21:04color大:感謝回覆。存錢存好久,又是第一次買房,各

sonata090406/25 21:04種小心謹慎,很怕一不小心就出事,沒有心力和財力去

sonata090406/25 21:04損失跟處理糾紛。

color34506/25 21:04除非你未來入住裝修有發現大面積的水泥剝落或外露什麼的

color34506/25 21:04而仲介沒有跟你說或屋主有隱瞞,才會需要仲介再度登場啦

sonata090406/25 21:05Color大,原來如此,我們是第一次用履保,不是很清楚

sonata090406/25 21:05。是看了網路一些文章,搞得自己很緊張。既然像您說

sonata090406/25 21:05的這樣,那應該就沒問題了。感謝說明

color34506/25 21:06買房是快樂的事,中古多少不會這麼完美,但除非真的運氣差

color34506/25 21:07要矇眼買到海砂都不見得有機會,直營店不會故意弄死自己

sonata090406/25 21:08只希望結構一切安全。真的有什麼問題,也會上來回饋

sonata090406/25 21:08給未來跟我們一樣要買房又很小心謹慎的小白們。

color34506/25 21:09你到時要交屋前還會再驗屋一次,銀行撥款前也會先知會你

color34506/25 21:10交屋時再看下是否有跟看屋時有所不同,後續預祝你順利:)

sonata090406/25 21:11真的~買房是開心的事,可能是我過分小心了(汗)。

sonata090406/25 21:11既然氯離子過高+地下室局部鋼筋外露,也一定算是海砂

sonata090406/25 21:11屋,又決定要做結構檢測,那我們就安心接受了。

sonata090406/25 21:12謝謝您的熱心回覆與祝福,也祝您平安健康:)

zeroseiji06/25 22:26感覺您已經先入為主認定它是海砂屋

fo11ow06/25 23:58看來根本不是海砂屋

sonata090406/26 10:45fo11ow大:請問是從這些照片大概就可以判斷雖然鋼筋

sonata090406/26 10:45外露,但不是海砂屋嗎?感謝您喔。也謝謝Zero大。

sonata090406/26 10:45https://i.imgur.com/HntXD29.jpeg

圖 仲介佣金7成、3成的付款時程

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圖 仲介佣金7成、3成的付款時程

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圖 仲介佣金7成、3成的付款時程

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圖 仲介佣金7成、3成的付款時程

soulyung06/28 09:50能救一個是一個,你還是趕快想辦法解約吧!我這親戚家10

soulyung06/28 09:50年前跟你的照片一樣...直到最近幾年爆發了

soulyung06/28 09:50才想認真處理,結果就是賠錢也沒人願意接,還好是公寓,

soulyung06/28 09:50還可以有機會都更,看你這照片是華廈,勸你還是別買了

soulyung06/28 09:51http://i.imgur.com/Db2HdIS.jpg

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soulyung06/28 09:51http://i.imgur.com/3n4zzSZ.jpg

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