Re: [請益] 請問買方支付仲介服務費的方式跟時間點

狀況更新
現在代書是說
因為跟我簽契約的B家仲介希望履保專戶可以只入價金單純點，
若我擔心跟B家簽約卻給匯給A家，
B家可以提供帳戶給我匯款服務費。

真是搞不懂為何我聽大家都說可以入履保，
我們服務費想入履保卻這麼難。

看來只能凹看看可否先匯七成，
交屋當日再給3成。
弱弱的要求....

※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《inverse (阿瓜)》之銘言：
: : 第一次買自住屋的菜菜鳥
: : 請大家鞭小力一點
: : 目前已經簽訂契約等貸款對保中
: : 因為我們這物件似乎是配件(不太懂配件的意思)??
: : 銷售是A家仲介(也就是在網路上跟我預約帶看房屋的)
: : 開發是B家仲介(在看房時才發現有另一個B家仲介一起來)
: : 物件是專簽給B家銷售。
: : 然後斡旋時簽要約書是簽A家的要約書，
: : 要約書有寫到簽訂契約後要支付2%服務費。
: : 但簽契約是跟B家簽約，
: : 簽約時本有想問幾時要把服務費入履保，但又熊熊忘了問。
: : 契約書上沒有明寫仲介服務費的支付方式跟支付時間點。
: : 現在A家的仲介要求要把2%服務費匯入他們公司的帳號，
: : 我詢問是否可先匯50%之後交屋完再匯剩下50%，
: 55或73都可以
: : 且要把服務費轉入簽約的履保專戶。
: 可以
: : 但A家仲介說這物件是配件的，所以不能入履保，
: 話術
: : 而且別的客戶都是在簽約完就直接給服務費了，
: : 已經給我們延很久了。
: 話術
: : 且他們的規定是要在交屋前付清服務費，
: : 所以要我們最晚在交屋前一天匯款全額服務費。
: 話術
: : 目前是先請B家的代書了解一下到底可不可以入履保。
: : 我們也只是想要有保障的給不是拖著不想付。
: : 誰知道給了A家B家會不會也來要???
: 這倒不會
: : 畢竟斡旋時是在B家的公司裡坐等，且簽契約也都是B家仲介在忙碌。
: : 還有因為房子有點小瑕疵，AB仲介都有說要在交屋前處理好。
: : (這點忘了寫到契約內但有在line上說答應處理)
: : 所以希望是可以入履保後，
: : 在交屋確定都處理好了後仲介再去向履保出款。
: : 但因為契約都沒有明訂，這樣到底是不是只能照著B家的說法先匯款了??
: 不是
: : 想問問大家的意見。
: : 謝謝
: 希望有回答到你~

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