[請益] 透天公告現值和房價有關係嗎

c6066den 發表於 2023/8/20 下午9:06:46

看板home-sale標題[請益] 透天公告現值和房價有關係嗎作者

(Dan)時間Aug 20 21:06:46 2023推噓 2 推:2 噓:0 →:7

請問如果A區域某間透天查土地公告現值比B區域高，可能一坪高個20萬
那這樣可以肯定我B區域的透天就應該要賣比較便宜嗎？假設都是50年以上的老透天

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.255.82 (臺灣)

※ 編輯: c6066den (1.200.255.82 臺灣), 08/20/2023 21:08:52

推

milerful08/20 21:26公告現值是土地價值的呈現，而非房價，但房價跟地價的呈

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milerful08/20 21:27現又具有一定的連動性，ex：捷運站旁的土地、房屋，價位

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milerful08/20 21:29通常都會比沒有捷運站的區位好

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milerful08/20 21:31估算土地、價值基本上都是一套很繁複的程序，但如果是房

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milerful08/20 21:31屋條件相當的情況下，現值高的區域通常房價會較高沒錯

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c6066den08/20 21:46那有沒有可能台北市大安區的公告現值比新北市永和區低

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c6066den08/20 21:46呢？可是大安區的地價理論上比永和還高

推

jerrry08/20 23:07也要看使用分區

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chiangww08/21 09:55沒關係

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