Re: [新聞] 林右昌：年輕人買不起房不是真的買不起
講到投資標的
有個問題想跟鄉民討論討論
通常買房收租 年收租金大概都是抓房價2%
差不多看成每年殖利率兩趴
但是咧 現在這年頭 隨便找一檔ETF
殖利率5%以上很輕鬆
如果錢是丟進ETF而非當房東的話
你還可以省下處理房客疑難雜症的時間
也不用費工夫整理房子
當然現在房東很多都沒繳稅
但是收股利來說 就算股利多到需要扣比較重的稅
(一定總額以下免繳 一定總額以上有固定趴數要繳)
扣完稅之後 好像還是會比當房東划算
那麼 只看錢的話 吸引人去當房東的誘因在哪裡??
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※ PTT留言評論
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※ 編輯: redbeansyrup (118.150.187.148 臺灣), 05/18/2023 07:56:00
推
尼又忘了 5倍槓桿
推
嗯 你買ETF就好
推
嗯 你買ETF就好
推
嗯 你買ETF就好
推
五倍槓桿 還有股票不好抱
推
嗯，你說的都對，不要改
→
沒韭菜很麻煩
噓
去年大跌你有沒有賣股？你有貸款買ETF嗎？
→
沒事兒，被奧咖搞幾次就知道怎麼挑房客了
推
本來就是啊 所以為什麼股版要這麼仇選擇買房的人 明明
→
就比較好賺
→
今年剛好有賺錢不配股利的，該年殖利率直接變0，供參
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"有不同意見，以你的為主"
→
你沒買房是能套出幾百幾千萬的資金？ 融資？ 信貸？
→
你要怎樣有穩定槓桿？ 同樣200萬 資金 你買ETF年報
→
酬5%=賺10萬/你買房出租給別人 利息=租客付 房子漲2%
→
=賺20萬 去年漲幅可是10%以上 有資金兩邊都做 單壓一
→
邊去抨擊另一邊是在搞笑哦
噓
好可憐
推
問就是功德 因為房東在做功德
推
反串？
→
收租房不會抓2%
推
只收房租 房價不會漲==?
推
房東都是在做功德，要善待房東
→
又來了，三天兩頭都有人問同樣問題
噓
誰跟你通常抓房價2%
推
現在進場投資買的 都差不多2%多阿
推
房產會增值啊
![Re: [新聞] 林右昌：年輕人買不起房不是真的買不起](https://i.imgur.com/nYXvudfb.jpg "Re: [新聞] 林右昌：年輕人買不起房不是真的買不起")
爆
Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？有啊，我就是。 只是到全世界租房。 我是資深高雄人。 高雄房子現在買假設1000萬，拿去買ETF一年 假設4%，40萬。![Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？](https://i.imgur.com/LJpjWdqb.jpg "Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？")
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Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅房東不是很怕繳稅 是不喜歡繳稅 房客才是真正怕繳稅後被轉嫁的 用數字直接說明最清楚 舉例1000萬投資件自備2成 房貸800 利率1.77/30年![Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅](https://i.imgur.com/AqsPjhCb.jpg "Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅")
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Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點任何價格都離不開供需 反對少子化會使房價下跌的理由是 人會更集中於都市 但這不就代表了 都市房產價格下跌 所以使人更能集中在都市嗎![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/fevRsVUb.jpg "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
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[心情] 有租屋補助然後根本也不能申請最近搬家要在新竹租屋 因為我們在原先地方是有租屋補助的 新竹租屋對我們來說較貴(我有修改這句) 所以我想說先找看看能不能有合法申請補助的 真的找不到的話沒有的話就算了24
[閒聊] 閨蜜遇到了很奇怪的房東…今晚被姐妹打Line抱怨她的房東，聽完後覺得不可思議～ 我的閨蜜上週搬離租屋處，她半年前就跟房東講好要退租了，她這週準備把房屋交還給房 東。 我閨蜜是一個很溫柔內向的人啦，心很軟常常被盧一下就妥協的那種人。 我閨蜜好像有用一些強力貼造成牆面掉漆，她自己也承認要處理一下比較好。18
[問卦] 靠股利來租房到65歲實務上可以做到嗎雙北的房價 實在是貴森森 雙北的房子動不動就800到1200萬 雙北的套房也差不多要500萬到600萬 但是5
Re: [請益]漲房租房客要報稅看了一堆留言 覺得也是挺心寒 房東被冠上了至高無上的道德觀點 房客也被列為卑劣的人物 本來應該是相生相愛 結果變成互相殘害 經濟學上課的時候 都會講到一個案例 叫住巴黎的房東 房子又貴又難租 為什麼呢 以前巴黎為了幫助房客 實施凍漲租金 漲就違法 結果變成 沒人想出租 租的也都是 很爛房子 啥都沒有 不然就是使用甚麼都要付費房客更慘7
Re: [閒聊] 買不起房，靠存股退休行嗎?其實可以，你不買房存股也很好，股利付房租也是一樣的 雖然我是多多，但我支持你不買房先存股，畢竟股票比房子靈活的多 200萬丟進頭期要再拿出來就麻煩了 你就存，瘋狂存，當年我也是這樣，有多少錢就買多少錢的股票 200萬純存股=>400萬純存股=>到了600萬 你就可以用300萬當頭期款買房子擺脫房東了4
Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？館長經常在講居住正義，他都在強調房價太高、買不起房子 但我認為，居住正義不一定是要人人買得起房子 如果法律對租客有利，只要付得起房租，就可以長期租房 租個2、30年，讓你可以租到自然死亡為止，我覺得這也是居住正義 我覺得只有囤房稅，是不會實現居住正義的![Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？](https://i.imgur.com/jQTV88Xb.png "Re: [問卦] 居住正義究竟是什麼？")
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Re: [請益] 37歲資產配置建議不要聽下面那堆講 你對股市完全不熟 不要硬逼自己去學那些 有一個人有室內設計的資格 當然是買房收租
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