Re: [閒聊] 這周末A7的代銷很拚喔
現在房地產的景氣確實不明
觀望的氣氛很濃厚
金孫錯誤的政策導致全台灣就算非六都的房地產都能噴
現在的狀況好比是上游的長江大壩在洩洪
中央放推不管, 下游的城市水庫也都滿水位
金孫現在覺得他長江大壩洩洪沒錯
錯的是你下游沒有把水攔住
只要上游繼續洩洪, 下游總有一天水淹七軍
這一波有可能槓桿開太大的人會受傷
但現金水位還夠的人能撐過就還好
回到A7
房板我也看了很多年
過去林三淡, 青埔, 甚至竹北哪一個地區沒有被板上魯空酸過?
現在A7有一個在美國但不懂房產的教主在那邊帶頭唱衰
導致忍耐很久買不起房的魯空集體高潮
我是覺得
已經買了A7的同學不要擔心
A7我沒有買
但A7在地理上有他獨特的不可取代性
雖是漲很多, 但跟其他區域相比也沒有很誇張啦
A7也不是什麼很大的重劃區
假設這一波要修正, 會死的應該是剛發展,
體量大投資客又很多的區域
反正他酸隨他酸
幾年之後房版魯空按照歷史又會再度被打臉
※ 引述《dxdy (=ρdρdφ)》之銘言:
: A7這周末發生什麼事了?
: 短短一個星期天就跑出35篇A7文
: 是代銷急了嗎?
: 只好假日也拼命加班到房版洗聲量
: 假問房 真洗文
: 請問是A7房市訊號來了?
: 感覺要噴了 但向上噴還是向下噴就不知道了
: 有人可以解惑嗎
--
A7: 謝十郎賜箭
A7根本超穩,懂的就懂
青埔也是超穩
一開始還很正常的跟酸酸討論,最後發現,人家就只是
來酸的,誰聽你講什麼
就跟4年前差不多,起飛的前來分享,人家就是來酸,
誰管你,等爆噴完再來說憑什麼,換人說誰理你,有
本事去放空A7房市啊
酸酸聽不懂也沒在聽 因為他只想酸
4年多前缺點抗性就擺在那邊的,那時候一坪20萬,很
多人看不上眼,很正常,很多地方都很優,但就是因
為鄰近台北,又有機捷加持,一坪20根本佛心,後來ov
erbooking,科技業大噴發,價格就被華亞長庚或者科
技人買起來,一坪20~3x對雙薪或者單薪科技業根本小
菜一碟,現在價格比較實在,投資客很少進場了
房地產任何政策訊息,空空都看跌
空空永遠都看錯,反指標
買了為什麼要擔心?現在是沒買的才在擔心會不會因新政策再
度噴,因新青安帶來的心裡創傷
講一堆有什麼用?A7買一間會比較有說服力吧。
桃園有幾個重劃區漲得比A7還匪夷所思 A7真的不用怕
那你先買
20年前我買南港汐止時也是狂被酸
那邊入住率頗高 也不用擔心啦
10幾年前買六張犁也是狂被酸墳墓,現在就懂了
魯空越酸的地方越是報酬率高
20幾年來魯空換了一批 唯有酸不變~
"現在"買第二間根本沒有投資價值 很難什麼地方看好都
買一間好嗎= = 又不是股票可以隨便買小額
所以越緊縮 肯定會回歸蛋黃區啊
你鳥屎彈殼區 會去接盤的是 很有錢的人嗎
不可能投資再丟來丟去吧
會死的應該是剛發展,體量大投資客又很多的區域 不就A7
真正的蛋黃區 其實供給都很少 新房子小坪數格局好 也少
洞六洞洞蒙R波集合!魯多精神喊話時間!
a7本身還好 主要是籌碼面的問題
協同操作啦
A7穩賺但你不買???
時間說明一切,想想當年副都心
A7 我沒有買 lol
A7以重畫區來說很小耶 大哥
A7穩到不行
ㄟ 不是, 還有幫忙別壯膽文喔XD
”死”的定義是什麼呢?買貴?買貴又是多久的時間呢?
魯空a7一坪50萬都買不起,是多窮阿
2020魯空也跟現在一樣狂酸a7,結果少賺1000萬以上
魯空會不會想自殺阿,魯空年薪50,要賺20年耶qq
半年前A18也50,魯空活該被政府割韭菜,呵
2020到現在A7要怎樣賺一千萬以上?坪數超大?買三間?
地理不可取代是指陰氣重嗎
A9仔與A7同在 共榮向好
我沒買 但我覺得穩 lol
會贏喔
價格就是最大的抗性
自住剛性需求早點作決定。投資就不必奢望
這個政策在競選前就開了,真的要怪是要怪EE挖洞給金孫跳
會討論的基本沒問題,你沒看什麼鳳鳴A10根本懶得酸嗎,
浪費時間
爆
[閒聊] 可以不要用傳統蛋白區觀念看A7嗎?其實滿不了解有些人為何老以為買a7就是為了通勤台北市 然後用傳統蛋白區的老觀念在推導A7房價 然後開始戰a8交通比較好或是a9公車比較多之類 我自己的觀察,a7的購屋主力根本就是a7的內需 1.華亞科+下游廠商和一堆雜七雜八的67
[請益] 假設跌價最先跌哪?假設房地產真的回檔跌價,最先跌哪? 1. 沒就業、沒人口支撐的外圍蛋殼區重劃區?例如觀音草漯、A10等等、清水 2. 大量體重劃區?投資熱區例如A7 3. 蛋白區中的蛋白區但量體小、中壢的過嶺?楊梅的富岡? 4. 有基本就業的蛋白區的蛋黃區(土城、龍井沙鹿市區、竹南市區、楊梅埔心、楊梅市65
[心得] A7重劃區 - 市況方享相信市場走跳的前輩, 都注意到近期不管是中古.預售各項價量指標皆顯示買氣升溫了 當然A7重劃區也不例外 這波觀望絲毫不影響建商拉價, 實登仍再創新高 目前A7新成屋均價約33-38 前一波 預售餘屋價約33-4062
Re: [閒聊] 桃園龜山A7是不是直升北台灣一哥?!這篇文雖然看起來是在酸,不過其實道出了A7漲的根本原因。 甚麼一哥二哥的,就是比較下的產物。 而A7這兩年以及未來三年內的漲價原因,最核心原因就是"比較"。 這篇就特別以"比較"的角度回一下A7為什麼強。 先說跟新北比較。52
[閒聊] A7漲幅是不是有點弱這兩年桃園熱門區域都在漲 但昨天陪親戚去A7晃晃 發現到處都是房子,遠雄新未來1還沒賣完,富宇敦鋒也還沒 竹城的案子一坪價格26左右 好像跟剛開案時差沒多少24
Re: [閒聊] 板上朋友住林口居多?很簡單啊 板上都是年輕人為主啊 一樣都是便宜重劃區 為什麼沒有人想討論安坑跟淡海跟八里 跟金山萬里11
[閒聊] 嘗試解讀今年 FOMO 買盤還記得兩三年前周遭的人對房價的反應 小弟同溫層比較低 很多台北人,台北長大的,一直真心想買房 不是魯空,真要說頂多是眼高手低 提到土城,那個地方也要 40 50 笑屎,結果變 7010
Re: [心得] 魯空還是學不乖這波論戰沒ceca參戰有點可惜, M大跟教主都講的很合理, M大是抱持著就量縮(沒法貸)價穩(賺太多不急賣,像A7、青埔仔買一間賺300、500急什麼?) 教主就講盤跌,兩邊都有理, M大就說了你租金這麼低,你要馬租金拉高不然就房價修正跌(蛋殼區,蛋黃區他是認為要也跌一點點,畢竟很好租)5
Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來?我當初在看林口房子也是A7看到A9 說說當初的思路 很認真地把ceca大大版上文章全部爬過 其中有一篇提到重劃區的發展啥的(自己去查) 重劃區:荒地-->建案蓋好-->沒商家鳥不生蛋-->連鎖進駐--->非連鎖進駐---->繁榮
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[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數23
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊6
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Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎7
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