[請益] 請問買法拍屋要準備什麼?
最近看到有一戶法拍屋想買
起標價是1300
保證金約需要400
請問除了準備保證金之外
如果真的有幸第一拍沒人競爭下
用1300就能買到
看規則是需要7天內得標者要全部款項繳完
需要事前先去銀行申請貸款嗎?
對於法拍屋不是很瞭解
望各位專家可以解答
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.74.139 (臺灣)
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噓
大心臟
推
一顆勇敢出高的心
推
買之前找有承做法拍屋尾款代墊的銀行估價
→
以前家人有玩過,後來被黑道恐嚇,嚇到告誡晚輩未來通通
→
不准碰法拍
推
代墊是短期的喔 利率也比房貸高
推
好奇問,掛4的錢可以拿去買法拍屋嗎?
→
是空屋嗎? 不是的話哪怕有點交也要有心理準備
推
不熟不要碰,要碰就找專業代拍
→
七天內要全款付清,你現金不夠就先去向親友借,等銀
→
款貸款下來再還錢。
推
錢
推
1.第一拍通常會比市價高 所以流標機率大 第二拍的八折
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價比較符合行情 2.保證金的部分要先湊齊 在投標日前要
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開好支票 然後要去法院買投標單(網路上都有教學 投標
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當天投入 另外可以到書記官那裡看“查封筆記” 也許可
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以看到些甚麼資訊 3.扣除保證金之後的尾款 要先找好代
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墊尾款的銀行 一定要先找好 因為七天內(含例假日)要將
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尾款結清 由於代墊尾款算是信用貸款 原則上都會超過月
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薪的22倍 先找好保證人 4.從領到不動產轉移書到正式過
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戶 約一個月的時間 利率大概是6%多
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先計算看看利息多少 有沒有划算 大致上流程是這樣
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法院沒點交的不要碰
推
銀行只承作有點交的物件
→
感覺找代標公司會比較簡單
推
推22樓
推
找個熟的袋鼠就可以搞定一切了 銀行可以做代墊轉房貸
推
現場一定有某邦的業務在,他們有承攬得標後的短期快速貸
→
款,你也可以直接先找當地某邦承作法拍的分行先算好自己
→
的條件,免得得標之後貸不出來gg
推
這麼心動?第一拍價錢這麼好嗎
推
保證金為什麼是400W?
80
[問卦] 買法拍屋會很丟臉嗎?我在2022年底的時候看上一間法拍屋 三拍出手標下,是一般公寓的三樓 拍定價大概是實價登錄的七折左右 從投標到點交都自己經手處理 最近剛裝潢好,已經準備入住36
[心得] 法拍DIY由於受惠網路資料購買法拍屋已滿一年 但有鑑於網路資料較為零碎 對於上班族實非易事 因此將當初購買法拍屋過程整理一下 分享給想購買法拍屋的朋友13
[閒聊] 法拍屋價格已經與市價差異不大了?剛看到一篇新聞 標題是:法拍屋轉移創19年來新低 其中內文寫到: 葉國華表示,通常法拍屋的價格會比市場價低上1~2成左右,不過,近年房市熱,法拍價格 已經與市價差異不大。購買法拍前置金額龐大,除要繳交20%~30%的保證金外,順利得標14
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