Re: [心得] 第一次買房心路歷程
我看到這個文章，我就想起以前我問老爸一件事情，以前的房子一棟透天才400萬，現在老又舊起碼1200萬，你當時怎麼不多買幾間？
我爸：「傻孩子，你知道以前利率多少嗎？5%假如頭期款80萬，當年光利息一個月一萬三，不含本金，當年大家的工資才2萬多，況且，以前的人生活都不好，你還要存到80萬，其實也要花許多時間」。
我：「可是隔壁叔叔買了兩件房子，說以後會漲價欸，不現在買，以後更貴！」
我爸：「那是人家啊～他們把祖先遺留下來的土地變現賣掉，說到底，他的薪資還比爸爸少，那也是他們家有錢有土地，我們白手起家，當然不可能這樣子，傻孩子，以後等你有能力了，記得多買幾間房子，不然我的孫子又要問我一樣的問題」
結論：我買了3間，房客付貸款，另外羨慕有錢人的小孩，頭期款200萬，打手槍打完就有，我們還要去社會闖蕩才有，如有屬實，純屬雷同。
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※ 編輯: normangood (111.242.164.60 臺灣), 12/08/2024 06:51:48
※ 編輯: normangood (111.242.164.60 臺灣), 12/08/2024 06:53:58
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不是這麼算的，經濟起飛跟利率下降，其實有段買屋蜜月
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期，之前頭期款存夠人買了就起飛了，但後面的人一樣的
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存錢規劃就買不到了，買房焦慮就是這樣來的
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還有以前存款利率也高，累積頭期款也快，我家當年就是
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第一桶金被老爸拿去給親戚週轉...錯過了買房黃金期，讓
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我媽落下心病，後面買在房價飆漲期，之後貸款撐不住賣
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屋
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樓上 其實疫情開始時也有段買屋蜜月期 但你有抓到嗎
推
你老爸薪資PR值遠低於你
推
你爸很誠實
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我疫情前幾年就買了，買完就又開始漲，但以前能買板橋
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的價只能買到桃園，然後地區也沒啥發展，房價就漲快一
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倍了，有夠誇張，以前新北漲價是因為肉眼可見的變繁華
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，現在完全是被資金推著硬漲上去的，我是真的認為現在
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年輕人很可憐...
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首Po大約在去年決定開始看房 看到一間是正在蓋但是屋主想要先賣的物件 這間是兩房兩衛有前後陽台 車位B1平面、室內加陽台近22坪都蠻理想 就地點不是很完美離市區騎車要4分鐘/車站6分鐘2
看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 也許是走個形式 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/3jfyvzeb.jpeg "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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買房就買房，出得起錢就買得起房 買房的問題就是錢的問題，跟年紀高低無關 房價之所以越來越高 說到底，不就是世世代代的資本積累 這塊土地長年累月的建設發展，讓價值越來越高，成為年輕人看得上眼的房子14
我是覺得,你要是自己人設不行,還是乖乖略過不提 就像連勝文老愛說自己一生充滿挫折,你覺得他一生充滿挫折嗎? 覺得房價高可以列出論點討論,版上房蟲雖說不很客氣,但討論大多都還是就事論事 你基本人設不要漏洞太誇張,破綻百出,真的沒事去肉搜的人並不多 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/11/realtime/29797675.jpg&s=Y&x=0&y=120&sw=1440&sh=960&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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自備款一半，那就是貸款50% 利率快5%，我查了一下歷年的房貸利率變化，最接近的是2002年的4.4% 每月萬把元繳，因為你沒說清楚這是靠近一萬還是兩萬 也沒有說清楚是寬限期只還利息，還是本利攤還，所以會介在底下四種可能之間![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/7xhjCnjb.jpg?fb "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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這位阿公您貴庚? ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 : 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 : 也許是走個形式7
同樣也跟您感受到房價真的漲到不合理的多多您好 我是2022加入的多多啦，aka常常分享YT做重點的那位 我有一個加拿大的朋友(是公務員)也跟我說那邊的房價也是高得嚇人 所以他現在還是住在condo，好像還是跟人合租 我只能說通貨膨脹到底是誰惹的禍，政府能夠做到如何控制通膨![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/LUT1zqNb.png "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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把 : 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代 : 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎？ : 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過4
看到前面那篇靠爸買房人設崩壞 分享一下真·白手起家怎麼買房的 背景：單親+低收入戶+學產獎學金領好領滿+從小被爛酒鬼老爸家暴->出身夠爛了吧 過程：大學研究所都唸電機 出社會第一份在二線IC廠練功，後來轉去發哥2
看了一下推文 我薪資很低，雖然我老婆沒工作但我五年還完房貸 只是說，我的錢來源很多，![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/Nh1PIdob.jpeg "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
爆
[求助] 該不該這麼早幫家人買房子?是否同意記者抄文：NO 手機排版請見諒 文長慎入 我是家中長子(已成家)，有2個妹妹，上有父母和一個祖父，我家極度重男輕女，因此祖父的財產只會留男不留女。從小我從爺爺那邊拿到的財產就比妹妹多，我爸相較姑姑們也拿了很多財產(應該比我多)。最近我媽有感於祖父可能不久於人世，希望可以在外買房，以後可以搬出常淹水和破舊的60年老房子。但是錢應該誰出目前談不攏，我媽說我爸不想出，所以來找我出錢，房子用我的名字買，將之前祖父給我的保單加定存當作頭期款，日後貸款我繼續付，好讓全家人(我爸媽+2個妹妹)有個家(三房或四房)。雖然為爸媽買房是我長期的期待，但目前我面臨2難: 1.我與自己的家庭(妻子+0歲小孩)最近會有買車和購屋需求，需要用到那筆錢當一部分的頭期款。若目前就拿去買房子給我爸媽，未來10年大概我的小家庭都要租房度日，幫房東繳房貸過得非常辛苦。爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.![Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？](https://i.imgur.com/w09xPeTb.jpg "Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊？")
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[閒聊] 家人合買房屋後獲利分配不曉得是否能發在此版 爸爸手邊有800萬現金 想要買房 但是年齡已不能申請貸款 所以他希望我負責差額款項3
[閒聊] 不同世代買房壓力我是73年次，走在路上去口渴，飲料店買飲料，樓上是接待中心不小心就買間小套房 還好不要臉凹拿鐵跟餅乾吃，不付錢 冷氣吹太久又吃便當不付錢，的大魯蛇 大家好 我還印象非常深刻![[閒聊] 不同世代買房壓力](https://i.imgur.com/JeesOcLb.jpg "[閒聊] 不同世代買房壓力")
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Re: [閒聊] 還好我沒有這種老爸好羨慕他有這種老爸 我爸這輩子幾乎沒做過什麼工作 都我媽在養 到老現在66沒有存下任何資產 當然也沒房子 到現在還在租房7
Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？請問有哪個投資，可以借80%的錢，攤30-40年來還，還只要2-3%的利息? 股票當然是不可能，用開槓桿的角度來說，當然是買房比較賺。 例如: 你今天用頭期款200萬，買了1000萬的房子，過了一年，這房子漲到了1,100萬。 以房價來講，漲了10%，但你實際上，只花了200萬，所以真正的報酬率，是100萬/200萬 = 50%。5
Re: [閒聊] 存到150萬該怎麼慶祝？五年前我戶頭也是一百幾十萬的時候, 過著好幾年租屋付房租的生活覺得很煩, 想說就來買房子犒賞自己吧, 最後買了間還算新的大樓, 在中部40幾坪400萬,1
Re: [新聞] 難怪民眾買不起！基本工資20年只多51％會希望房價跌的 只有三種人 一種是一間房子都沒的人 買一間又要他省吃儉用清貧過活的 第二種是房價砍半也買不起的魯蛇![Re: [新聞] 難怪民眾買不起！基本工資20年只多51％](https://i.imgur.com/2kE70xAb.jpg "Re: [新聞] 難怪民眾買不起！基本工資20年只多51％")
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[討論] 繳頭期款貸款買房跟買股票哪個比較划算認真想問大家 以現在台灣的局勢來說的話 假設買個900萬的房子 繳頭期款後 一個月大約要還3萬
Re: [情報] 無痛買房的實用技巧〔二〕沒有吧 2017年首購都有30年阿 20年以現在年輕人的收入水準大概只剩醫生能買房了 就算靠爸媽給頭期 1000萬20年房貸就要2萬多快3萬了還要管理費一定超過3萬
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Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸38
[閒聊] 青埔力璞新案77up![[閒聊] 青埔力璞新案77up](https://i.imgur.com/Z9RuNn5b.jpeg "[閒聊] 青埔力璞新案77up")
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[請益] 要過年了，該怎麼回應長輩![[請益] 要過年了，該怎麼回應長輩](https://i.imgur.com/F9k8xXeb.jpeg "[請益] 要過年了，該怎麼回應長輩")
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Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸![Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸](https://i.imgur.com/vSmEamcb.jpg?fb "Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸")
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[請益] 台中捷運軌道高度大約幾樓7
[請益] G0到高鐵站很遠吧?5
Re: [請益] 有沒有可能一開始就把房子登記給小孩4
Re: [新聞] 金管會114年度金檢 建商周轉金和餘屋貸![Re: [新聞] 金管會114年度金檢 建商周轉金和餘屋貸](https://doqvf81n9htmm.cloudfront.net/data/crop_article/67648/shutterstock_1262894575.jpg_600x450.jpg "Re: [新聞] 金管會114年度金檢 建商周轉金和餘屋貸")
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Re: [請益] 都更夢要繼續等下去嗎2
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