Re: [心得] 第一次買房心路歷程

※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫
: 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了
: 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班: 也許是走個形式
: 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把: 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金

我是覺得,你要是自己人設不行,還是乖乖略過不提
就像連勝文老愛說自己一生充滿挫折,你覺得他一生充滿挫折嗎?

覺得房價高可以列出論點討論,版上房蟲雖說不很客氣,但討論大多都還是就事論事
你基本人設不要漏洞太誇張,破綻百出,真的沒事去肉搜的人並不多

: 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代
: 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎？
: 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過 就: 是想買新房啊 很過份嗎？

照你說"就是想買新房啊"這句話並不過分,
只是一般年輕人(包括你),根本就不是像你說的只是想買新房而已,真的"只想買新房而已"請參考
https://reurl.cc/46pl9R

只是就我經驗,每個憂國憂民的空軍,一開始講的就只有新房這個條件,真要認真討論,資料擺出來後就發現,根本就不是單要新房而已!
而是要六都,蛋黃區,捷運,公園,三房,平車,格局方正,三面採光,還不能有嫌惡設施!

那你自己說,一個過往一直使用社會資源,除了服兵役以外,幾毛稅都沒繳,沒對社會國家做出貢獻的年輕人
想要輕鬆獲取這種人人想要的精華區資源,過分不過分吧?

: 生育率這麼低 明知道年輕人的痛點 政府卻一點作為都沒有 炒什麼都好 炒民生必需 真: 的是…（算了不想說髒話）

生育率低跟房價無關,這大概可以列入台灣十大迷思之一了

如果生育率低下是房價導致,那你解釋一下
台灣扣掉離島,生育率最高是房價次高的新竹,跟房價最高的雙北,以及房價不低的台中桃園生育率墊底的地方反而是都是房價偏低的地方?

: 央行該有點作為了 不需打房 就慢慢升息上去就好 穩定房價 不要讓銀行資金成為助漲房: 價的幫兇 人們願意努力存錢賺錢 多給一些利息 等存夠更多的自備 有剛需 再買也不遲: 不用擔心房價飆漲 適當的通膨微調 應該也是可以接受 現在很多人沒剛需也搶著買 才造: 就出這種亂象 什麼房不是買來住的 是投資的 我就是買來住的啊
: 我知道什麼都漲 20年來 並非什麼都漲得像房這樣 房仲代銷真的是幫兇 也是被上層利用: 的一群 在這邊窮人為難窮人 販賣恐懼
: 住是基本需求 當然也可以去租
: 不過多數人都渴望能擁有自己的房
: 喜歡怎麼搞就怎麼搞 不必過問房東

你也知道租就可以買足住的需求
那很顯然買的起自有房就不是基本需求了
所以你整篇推論基礎都不存在了!

: 建商知道多數人能負擔的總價
: 買不起了 20年不夠 給你30年貸
: 買不起了 壓縮坪數或灌坪數
: 買不起了 給你40年貸
: 買不起了 再壓縮坪數或奇怪的格局
: 用美美的大廳來撫平你承接低坪爛格局的心情
: 單面採光 手槍宅 12戶雙梯 一個角落能開出四戶門 沒錯就是敢這樣做 反正有人會買單: 人會越來越少越老 房會越來越多越老 大家現在手中的房40年後加計通膨也未必都一定保: 值增值 還是得看地段 地段也會產生變化 最好就是好好享受當下住房的樂趣 別去管它: 當它消費財就好 努力創造現金流才是

空空經常被電的原因,就是他們永遠認不清市場現實
這就像左派/共產他們覺得大鍋飯最有效率,但是把人性參雜進來以後,大鍋飯就是最沒效率

市場現實就是房子就不可能是單純自住,原因可以寫三萬字,但是我沒打算投稿 the economist 所以也懶的寫

: 政府再沒作為 未來整個社會都要付出代價的 有房的人 以爲自己搶到了位置 可以不再被: 壓榨 沒有量力而為的買房 才是被壓榨的開始
: 還是那句 有剛需 隨時都是買點 幸福無價 要量力而為 不要被那些房仲刺激 什麼打不贏: 就加入 多的是比你窮的 在那邊裝 最可憐的是硬買了幾間 想靠房翻身的 最好是睹贏了: 說什麼要留給後代 怕是貸貸相傳了 當還被銀行設定的房 沒還清前 都是掛著債的 也不: 知道在驕傲個什麼？

因為只要是越早買房,買越多間的,在同學會講話通常越大聲,不知道這樣能不能驕傲?

: 隨時有能力繳清 掛著債也不是不行
: 沒那能力的 別以為自己在學人家投資理財
: 市場一轉變 現金流不穩 很容易翻車的
: 只管自己有無能力負擔 漲跌只是個帳面 住得愉快才是人生 要炒去炒股炒匯炒幣就好
買房在台灣只要長期持有,不要去買一些怪產品,
九成以上都是賺錢的,而且是連本帶利含通膨一起賺回來

至於你說的股票/外匯/幣圈....你自己問問周圍玩這些東西超過20年的人
賺錢的比例不要說八成,有沒有五成就好?

你口口聲聲說為了弱勢民眾
但10年以前(房市改革前),不管從稅制,從人性(強迫儲蓄),長期持有etcetc,房地產就是眾多老百姓最能實現財富自由,階級躍升的工具
你一邊唾棄這個最親民的理財工具,然後推一些老百姓都被割韭菜的理財工具,恩....

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