Re: [閒聊] 生育率越來越低，30年後房價會跌嗎？

dorbi33fish07/05 00:29嘉義屏東人口減少老化也都快20年了，看看這幾年是不

dorbi33fish07/05 00:29是風險越來越大，若漲不動就可以驗證你的推論了

M10507/05 00:30通貨膨脹這個變因你沒考慮進去

skita101707/05 00:47人口變少，老屋變多，很有趣的現象

pauljet07/05 00:50我買房自住 漲跌干我何事

maypcc07/05 00:57租金沒跌 房價不會跌 都撐著

furnaceh07/05 01:00會漲，以前是房市開無雙，去年股市開10倍無雙

kusomanfcu07/05 01:00等台積電蓋環島一週房價就只漲不跌了

furnaceh07/05 01:02只要你的錢漲得比房市快，什麼都不用管了

kitten12307/05 02:46台灣房子只會漲啦，今天不買明天貴10%.....XD

pilot198207/05 04:41二十年前買五百萬，今年賣六百萬，考慮通膨實質購買力

pilot198207/05 04:41來看，不是賺一百而是賠錢的。一堆在講現金變薄的同時

pilot198207/05 04:41，也沒在想投入房地產的實質獲利。現在還是有一堆老人

pilot198207/05 04:41，以前投入大筆錢擁有好幾間老房子，就這樣放著慢慢處

pilot198207/05 04:41理或閒置，不投資不消費搞得內需經濟一灘死水，如果對

pilot198207/05 04:41岸有意要搞你，在少子化問題之前就先自爆了。

maypcc07/05 06:34樓上是不是忘了算租金收入? 20年租客都幫你繳清房貸了

maypcc07/05 06:34且買哪才漲100萬?

jk0107/05 07:26開日本，就是以後的台灣,只漲不跌

supereva07/05 08:19買哪很重要 就像大學 少子化影響的是後面的

supereva07/05 08:20大學會比房市提早反應個20年

supereva07/05 08:20現在你就能看到了

supereva07/05 08:21因為大學生的年紀要過個幾十年才是買房主力

supereva07/05 08:22如果你現在沒看到台清交成受到少子化影響 那就別想以

supereva07/05 08:22後精華區受影響

supereva07/05 08:22至於鄉下山區 那就像後段大學 肯定受影響

Ddylan07/05 09:05有道理,再等10年我就可以0.5折收首席公館!!

supereva07/05 09:15而且房價要是因為人口下降受影響 那一定是機能受影響在

supereva07/05 09:15先 也就是鄉下變得更沒人住 精華區變成非精華區 店

supereva07/05 09:15家一家一家倒

supereva07/05 09:16大概很多人期待的是機能跟現在一樣方便結果崩跌 做夢

supereva07/05 09:16吧…

supereva07/05 09:17所以我一直覺得 期待人口變少跌價的 現在就可以去買

supereva07/05 09:17便宜的外圍 現在你不想買 到時候跌下來的你也一樣不

supereva07/05 09:17想買

closedltw07/05 09:32少子化對做月子中心或是托兒所才是議題,對大學來說只是

closedltw07/05 09:32藉口,今年的大學入學生,差不多在18年前就都出生了

Anyotw07/05 09:34社會問題，做完研究就會發現…根本沒規律啊。超級複雜，所

Anyotw07/05 09:34以你想猜人口猜房價…很難

Anyotw07/05 09:35世界上人口多房價有漲有跌…人口少房價也有漲有跌

Anyotw07/05 09:36台灣人口多的時候漲，少的時候也漲。根本沒模型…

deltaz07/05 10:46房地產價格變化不等於價值變化，價格漲了可能是貨幣跌了

deltaz07/05 10:46也可能是真的漲價，但價格會持續上漲這沒有疑慮的

deltaz07/05 10:48少子化與人口集中於都市是兩個互相對抗的因子，少子化對

deltaz07/05 10:48房地產不可能沒有影響，但是沒有相對應對抗力量的外圍還

deltaz07/05 10:48沒崩盤之前，都市的房地產實在不用太擔心

deltaz07/05 10:49這年頭也不是以前的投資房地產賺大錢的年代了，房地產會

deltaz07/05 10:49不會漲這個概念不同的觀點會有不同的答案，從自住的角度

deltaz07/05 10:49去看待這件事，這大概沒有疑慮；投資的角度去看，那房地

deltaz07/05 10:49產是不是好的投資選項就難說

deltaz07/05 10:50最後是你把C大的地位看的太窄了，C大嚴格來說應該是裝潢

deltaz07/05 10:51業者或是中古屋更新業者，從這角度去看C大的言論就比較不

deltaz07/05 10:51會失真了

henrk07/05 11:12少子化建築工人少，成本上漲房價漲漲漲!!!

catson07/05 11:25日本經驗都給你抄了，要不要先去看看？

pilot198207/05 11:58上一代一堆四十年次左右的老人，工作穩定薪資不錯的，

pilot198207/05 11:58沒有太匪類都存了幾間房，就是放在那根本也沒在出租啦

pilot198207/05 11:58，車子卻還開著十幾年的老車，所以才說就經濟上來看變

pilot198207/05 11:58成一灘死水。不過，這些人快退休光了

tskier07/05 12:07你沒有回答到原原po ，他是想買來自住，退休靠它養老喔！

seventhmoon07/05 12:26日本已經示範了，農村變鬼村，都市繼續漲

LoveMentori07/05 12:53日本少子化跟內需不振造成的都心回歸都不知道講幾年

LoveMentori07/05 12:53了，你要不要先看看他們的探討文再發文？

blue2808207/05 12:55今天不買明天漲10%，這版的真理

LoveMentori07/05 12:59雖然樓上反串很爛，但今天不買明年漲10%還真的有可

LoveMentori07/05 12:59能。

lagadidi07/05 13:05一年10%一個月不到1%很合理

uevol12307/05 16:27看人口你就慢慢等吧 等到退休的時候房子一樣貴

philip8022007/05 19:19少子化沒差，有外勞會置產啊，整個家族帶來，供給根

philip8022007/05 19:19本不夠

hectorwei07/05 20:47還是老話一句，鄉民想買房的一天，就不會有下跌的可能

bms07/05 23:41只用單一指標判斷會失真

lalaBar07/07 10:15香港生育率也超低阿 房價有跌嗎

sbilor07/07 21:56現在連鳥不生蛋的地方都漲到超誇張了