Re: [心得] 第一次買房心路歷程
※ 引述《jl40 (jl)》之銘言：
: 看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫
: 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了
: 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班: 也許是走個形式
看了一下推文
https://i.imgur.com/Nh1PIdo.jpeg
https://i.imgur.com/VyDpjrX.jpeg
房貸是不是薪水還的就不好說了
從推文看起來，
我真的不覺得你有臉來說三道四
一副自己很努力存錢還房貸一樣
你算是另一個版本的媽媽十元？
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推
就靠爸族 還有娶到一個老婆家裡蠻有錢的 大概是這樣的故
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事 上一代留給他兩間房子 賣掉一間換現金 兩間繼承房對
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他來說0成本 賣房時一樣沒有便宜賣的啦 多疼惜年輕人？
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聽老頭幹古 年輕人還不如自己早點買房 聽老頭的喊空延厚
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買 到時候老頭自己又再囤一間變4間 年輕人手上一樣沒房還
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以為老頭跟他同一陣線勒
推
人生4個翻身機會：1.出生 2.結婚 3.醫牙電資 4.遇到貴人
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他已經占了兩個怎麼輸
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他還遇到地主便宜賣，只差3.了
噓
跟媽寶高利貸ceca一樣
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只是一個魯空一個魯多
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遇到對的人(24y)/家裡有錢(24y),其他要靠自己能力別亂上車
推
有田啦 我猜大概賣了一半當頭期
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首Po大約在去年決定開始看房 看到一間是正在蓋但是屋主想要先賣的物件 這間是兩房兩衛有前後陽台 車位B1平面、室內加陽台近22坪都蠻理想 就地點不是很完美離市區騎車要4分鐘/車站6分鐘2
看完後 真的覺的心酸 現代人被炒房炒到連買個房都心驚膽顫 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 也許是走個形式 自備一半 也不用貸很多 貸款20年寬限3年 利率快5% 還是政府優惠 薪資很低 每月萬把![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/3jfyvzeb.jpeg "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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買房就買房，出得起錢就買得起房 買房的問題就是錢的問題，跟年紀高低無關 房價之所以越來越高 說到底，不就是世世代代的資本積累 這塊土地長年累月的建設發展，讓價值越來越高，成為年輕人看得上眼的房子2
我看到這個文章，我就想起以前我問老爸一件事情，以前的房子一棟透天才400萬，現在 老又舊起碼1200萬，你當時怎麼不多買幾間？ 我爸：「傻孩子，你知道以前利率多少嗎？5%假如頭期款80萬，當年光利息一個月一萬三 ，不含本金，當年大家的工資才2萬多，況且，以前的人生活都不好，你還要存到80萬， 其實也要花許多時間」。14
我是覺得,你要是自己人設不行,還是乖乖略過不提 就像連勝文老愛說自己一生充滿挫折,你覺得他一生充滿挫折嗎? 覺得房價高可以列出論點討論,版上房蟲雖說不很客氣,但討論大多都還是就事論事 你基本人設不要漏洞太誇張,破綻百出,真的沒事去肉搜的人並不多 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2024/06/11/realtime/29797675.jpg&s=Y&x=0&y=120&sw=1440&sh=960&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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自備款一半，那就是貸款50% 利率快5%，我查了一下歷年的房貸利率變化，最接近的是2002年的4.4% 每月萬把元繳，因為你沒說清楚這是靠近一萬還是兩萬 也沒有說清楚是寬限期只還利息，還是本利攤還，所以會介在底下四種可能之間![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/7xhjCnjb.jpg?fb "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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這位阿公您貴庚? ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 想想自己當年剛出社會一二年 出門看了幾間後 連父母都沒通知商量 就買了 : 什麼還款能力…我是沒聽過 還是忘了 我也沒擔保人 也許有填老婆 但老婆又沒在上班 : 也許是走個形式7
同樣也跟您感受到房價真的漲到不合理的多多您好 我是2022加入的多多啦，aka常常分享YT做重點的那位 我有一個加拿大的朋友(是公務員)也跟我說那邊的房價也是高得嚇人 所以他現在還是住在condo，好像還是跟人合租 我只能說通貨膨脹到底是誰惹的禍，政府能夠做到如何控制通膨![Re: [心得] 第一次買房心路歷程](https://i.imgur.com/LUT1zqNb.png "Re: [心得] 第一次買房心路歷程")
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把 : 元繳 有多餘的錢就多還點 5年就提早繳完了 不喜歡欠的感覺 還得存些教育基金 : 相對於今天 真的是世代的剝奪 禍延下一代 : 年輕世代 光靠自己 還有買房這選項嗎？ : 一般年輕人想努力規劃買個新房 新古屋 買不起 還要被酸可以買公寓啊 我也年輕過4
看到前面那篇靠爸買房人設崩壞 分享一下真·白手起家怎麼買房的 背景：單親+低收入戶+學產獎學金領好領滿+從小被爛酒鬼老爸家暴->出身夠爛了吧 過程：大學研究所都唸電機 出社會第一份在二線IC廠練功，後來轉去發哥
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Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重85 : 萬，順利的話明年暑假研究所畢業年薪會升至95-100 之間。 但老師薪水天花板低，就 算 : 20年我還依然超鐘點兼課（就是上比基本堂數多） 也大概130再多一些，不會再上去了 。![Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重](https://i.imgur.com/V0UBFZ3b.jpg "Re: [請益] 年薪85 貸款1000萬是否過重")
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[問卦] 房貸30年10年後薪資物價通膨不就爽死？如題 本魯現在月領3萬買房貸款30年 10年後物價翻倍基本薪資也翻倍 那我實際上不就只要辛苦20年就能還完錢了嗎？![[問卦] 房貸30年10年後薪資物價通膨不就爽死？](https://i.imgur.com/yppODgKb.jpg "[問卦] 房貸30年10年後薪資物價通膨不就爽死？")
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Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！哪裡可惡？ 根本德政好嗎 用簡單的邏輯思考 請問你二十年前 一千元的實質購買力![Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！](https://i.imgur.com/UK6EtMHb.jpg "Re: [問卦] 沒人發現台灣推40年青安房貸很可惡嗎！")
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Re: [求助] 獎金是否分享有一說是房貸不要超過薪水的1/3比較好。 那麼，問題來了，房貸的負擔基準是你薪資的1/3還是老婆薪資的1/3。 假設你負責的那一半房貸是你薪資的1/3，那麼薪資只有你1/3的老婆豈非付完房貸就乾了。 雖然說其他開銷全都你包，但沒有可以自由運用的可支配所得，人生就像回到幼稚園一樣。 反過來說，假設你老婆負責的那一半房貸是她薪資的1/3，就算她領基本工資，在其他開銷9
[請益] 無房貸的房屋拿去借款投資因為是第一次想要借款投資，所以想詢問一下 本身條件 1. 約800萬無房貸的房子（唯一一次貸款就是房貸，直接五年繳清，當年我沒金融知識，現在很後悔提早還掉） 2. 穩定年收入約250萬以上 3. 無任何負債，信用卡從沒欠繳過8
Re: [求助] 沒有錢的愛情還能繼續嗎？弱者我朋友薪水七萬多 老婆六萬多 結果朋友的薪水一個月要拿三萬繳父母的房貸，另外再給父母一萬五的孝親費 婚後12年才終於把家裡的房貸還完 但老婆也從此變成母老虎了，就是超級超級不爽被佔便宜，對老公沒好臉色7
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉？房貸可能是人生能夠操作風險最低的五倍槓桿了 成本這麼低的錢，不借嗎？ 考慮所有的風險，那不是沒規劃好自己的職涯 人會成長，薪資會成長，投資以後被動收入會增加 貸款多少不是重點，重點是現金流5
Re: [討論] 身邊背40年房貸的人多嗎？先假定你是真的不知道好了 房貸年份越長 表示銀行越信任你 才願意開給你一樣的利息 但卻讓你慢慢繳40年 這時真的是完全不懂喔的那些人就會說了 「邪惡銀行就是想賺我40年的利息啊」 你要知道 房貸雖然是開40年給你 但若你規劃成一直有在多還一些 在30年內還完 甚至20年內還完 甚至10年內就還完 再甚至3年就還完也可以3
Re: [閒聊] 怎麼克服 無債一身輕 的心魔？不用管什麼心不心魔。 只要你不感到壓力、造成生活被影響就好。 你只看到網路上每個人看起來都很會利用債務去投資、轉貸、買房等等。就以為每個人的 模式都可以複製。 換個角度想，早點把債還完、可能對你的身心靈都好過，能存的錢變多，運用的現金流提2
Re: [問卦] 背40年房貸該如何調適心情啦？我十多年前第一次買房的時候，頭期120萬，貸款380萬，20年 那時候年輕不懂事，拼命還房貸，想說趕快還完不要從30歲還到50歲 誰知道幾年後換工作，薪水變高了，換個城市工作，只好把房子賣了850萬 850萬-200萬剩於貸款，20年很辛苦的貸款，一下子就變成650萬現金了 只好把650萬分成兩筆頭期款，跟老婆各貸40年變成2間房子和一些股票
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Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、25
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[心得] 套房出售紀錄
[閒聊]無房貸科目4不能買房合理嗎
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸