[請益] 新店公寓下斡旋金額
如題,因第一次買房子下斡旋不了解想要請教
有經驗的板友,近期看到北宜路二段一間屋齡37.8年,四樓的公寓!28.59坪開價998~一坪大概快35萬!
今年六月對面路口公寓五樓成交一坪在27萬而已,如果這次斡旋開價在800左右去談,這個價格會不會太瞎呢~
https://i.imgur.com/K370inT.jpg
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650
650會不會直接被拒絕收斡旋
不用猜阿 仲介收斡就是有機會 多嘗試~
虧大了 大概出550
700頂了,靠時間醞釀一下,這麼邊陲房仲比你還想賣掉XD
北宜路二段好偏,你就試著問仲介之前有人出過嗎最高多少
就出丫,幹嘛幫抬價格
出這麼高有夠瞎
賀成交
經驗夠嗎? 跑去邊陲隨便出價?
4樓
又這麼偏
太貴太瞎
哈哈哈 直接和他說 800 一口價 不賣你就去看別間
應該秒成交
780 就差不多了
最多
800屋主直接跑來把你綁架蓋章...
為何急著幫屋主退休跟付他養老金和出國旅遊費
不過我是覺得 買不可能都更的地方做什麼?
很想幫屋主退休作公益這樣
因為娘家住附近,但附近大樓也都好貴,所以才會參考這間
!
邊陲地帶不殺嗎?
含服務費嗎?沒含收滿2%秒成交吧
出800一定會被仲介跟賣家現場直接帶走...
有整理(如換過水電、衛浴重做、無壁癌漏水等)可以
出800
沒成交 上面推文不會負責喔 鳩咪~~~
基本上屋況還不錯,只有水電需要重做,其他不太需要整理
!
有點爛,但屋主跟你想的不一樣^_^
那裡的公寓產品並非熱門,其實從700萬左右開始出並設
定一個停點(6月那戶的最高成交價)即可,通常有出到
實登行情,剩下的只是服務費在喬了
一個住社宅沒買過的再幫忙喊價的我真的笑翻
住社宅又怎樣 比當房奴好 了
處男教做愛阿 ㄏㄏ
還是是仇女處男
太貴 700開始
你開的價比對面實登還高就是肥羊
開價一定是低於你目標成交價 你就算目標800你開800也
是被抬價
再來你整篇透露你很想要 那你就不可能買便宜 至少要演
一下 看屋回覆也沒多想要 也沒多喜歡 便宜才買 這麼便
宜的房子通常屋主是不會一怒不賣的
六月跟九月真的沒差多少 不用自己幻想要平實登 出低
演戲 不然就是準備買貴
不想演也可以 你準備多少就談都不談 一口價
66
[請益] 下斡旋後跟屋主面談各位前輩大家好,之前看中一間房子,開價2380,跟仲介開價2000後收斡旋,其中仲介告 知不太有機會,所以我方又加兩次價,一次+100,再來又+50,所以目前金額是2150。 今天房仲告知週日屋主想約我們談,第一次買屋,第一次下斡旋,第一次面談,很怕踩到 雷,很怕被宰,也很怕被仲介話術影響,說實話金額真的沒辦法再往上加了。 想請問各位前輩,面談有什麼眉角需要特別注意嗎,先謝過大家了!!!!!35
[心得] 畢業文 下新莊從前年末開始,因為看了ceca s26大大們的文加上覺得歲數也要到30了,有存到點錢,所以就跟弟弟還有爸媽討論我們兩兄弟開始看房,各自買一間。 一開始想說要買新建案,結果一看嚇一跳,那時剛好是富都新向賣到尾聲,記得是49/坪,然後天越就更貴了5X/坪,當時覺得好貴,俗不知是一路漲到天越實登6X一坪,真的可怕。 原先有想說是不是要離開新莊,後來覺得都住習慣加上有捷運上班方便,再加上父母其實也老了以後要顧比較方便,所以就開始找中古屋想說找20年內總價1500左右的三房,一間書房一間給以後小朋友,雖然還沒有女友。 陸陸續續看了 星光大道 星光city 仙境傳說 峰景鳳翔 捷運系列 等,四周社區幾乎都看過了 哈哈 但父母不是因為價格 就是覺得地點不好 風水 寶咖咖之類的拒絕下斡旋。32
[請益] 請問這樣我應該從多少開始斡旋?各位前輩好~ 最近看上了一間華廈, 屋主開價900萬, 我本來打算從600萬開始斡旋, 希望可以成交在720萬左右,30
Re: [請益] 捷運7分鐘,40年公寓5樓公寓2樓價格通常是最高的 五樓最低 不過如果有緩拆頂加,又有分管協議 那的確可以加分 : 查實價登錄附近路段類似屋齡及樓層27
[請益] 斡旋從幾折開始下好?看了很久終於看到一間格局地點都不錯的 權狀38.78坪(車位10.246坪) 開價1298萬 我查實價登錄今年3月同一棟有成交 32.52萬/坪 我想說開到35萬 畢竟這半年房價有漲 (總坪38.78-車位坪10.246)x35萬+車位180萬=1179萬22
[請益] 北投中和街房價請問各位,看中一間位於北投中和街382巷,4層公寓的2樓,28.4坪 房仲開價1280萬,不知道我開價880萬讓房仲斡旋,有沒有辦法低於1000萬成交? 或者各位前輩有什麼更好的建議呢? 謝謝 --12
Re: [請益] 斡旋的過程最近正好有成交一間快1500萬的大樓電梯, 分享自己的經驗 7/10 下斡旋1410, 房仲費2%, 我就直接說一口價1440, 屋主開價1640, 預計成交價1580, 兩個月前有人下斡旋1480沒成交 7/11 房仲約屋主談, 房仲主管一開始就講一堆屁話要加價, 然後本人就爆氣直接離開, 屋主最後說要實拿1450, 仲介費309
[請益] 斡旋起手式,開價多少好?強者我朋友看到一個物件很喜歡, 開價 $980w,房仲曾經問過多少下斡旋? 隨口說了 $700w,被房仲嫌棄太低。 後來也沒有真的下斡旋。 不久之後,聽到該物件售出,8
[請益] 關於斡旋和出價看到一個蠻喜歡的兩房物件,約20坪,每坪70萬,樓層3樓,屋齡四年。 目前房仲開價1400萬,今年初的實價登錄最高每坪57.65萬。 如果開1230 萬可加價30萬下斡旋, 請房仲幫忙約屋主談,是否合理 或是有其他建議的出價方式,希望有機會成交1
Re: [問卦] 08年金融海嘯真的很可怕嗎?有沒有很可怕我不知道,不過那個時候房子 俗到靠北,09年時我正好在看現在住的房子 社區透天四樓半,地坪28,屋齡13y。 屋主開價320,最後成交260。 對面的隔了半年賣出,成交價320含隔間裝潢。
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