[請益] 下斡旋後跟屋主面談

knight9208/15 22:11手機/充電/打手遊/堅持價格

lovejay5201208/15 22:15請問我是要堅持2150的價格還是可以之前的價格XD

poz9308/15 22:15設定好最終價格 不管房仲怎麼說都用這個價格就是極限了

poz9308/15 22:16看你覺得哪個價格 沒買到這間房子比較能接受

knight9208/15 22:16加價有改斡旋金額嗎？理論上有改的話就2150不要加了

lovejay5201208/15 22:17感謝P大！

poz9308/15 22:17只要記得你堅持的價格 就是你沒買到這間房子也可以接受

s702454608/15 22:19想買更低，屋主約你應該要說沒空XD

lovejay5201208/15 22:22來不及了我答應了XDDDD

lovejay5201208/15 22:24K大，加價應可是有改金額，因為也只有口頭跟房仲說

lovejay5201208/15 22:24（很不謹慎QQ)

skyg08/15 22:26以前看過一間2年屋，開價1250萬，我下斡旋1150，房仲不收

skyg08/15 22:26房仲告知1200萬比較有機會，我就說沒辦法，後來成交價1210

catnip2508/15 22:271樓正解

skyg08/15 22:28有時房仲也不是全是話術，但沒太多經驗下，很難分辨就是

abdd12341308/15 22:28說幾句話你就加150看來很好抬價..

poz9308/15 22:28基本上你一開始開價就收 也加價2次 這價格成交機會很高

hktgt08/15 22:28既然底線到了，就守住底線，不要抱持非買不可的想法，花太

hktgt08/15 22:28多時間就，就放棄回家

alanbread08/15 22:29一樓那個投資客在用的啦，自住客加不上來甩鍋就好了，

alanbread08/15 22:29甩給老婆、甩給爸媽 你就當個為難的白臉就好了

sirloin08/15 22:30守著底線，直接跟房仲說要再加就不去了

sirloin08/15 22:31有時候只是房仲想多賺點房仲費

alanbread08/15 22:31談判就是誠懇無敵，表現一副我再加就要家庭革命、妻離

alanbread08/15 22:31子散，這比較好演

ohya11132608/15 22:32沒錢就不要加了阿

s702454608/15 22:33能拖到禮拜天應該不是什麼熱門的物件，可以明天直接去

s702454608/15 22:33店裡重新寫一張2100然後說禮拜天臨時有事看他們的反應

lovejay5201208/15 22:34我也覺得加兩次價有點被房仲影響QQ

DeathStarDS108/15 22:362150已經成交了

poz9308/15 22:37我也覺得成交了 只是房仲想凹看看 能不能2200～2180

lovejay5201208/15 22:39那我就踩住底線！！！！死抓2150！！！！希望可以

lovejay5201208/15 22:39成交！！！！感謝各位前輩！！！！

johnny85388408/15 22:39堅持不要加，來回兩三次。問一下仲介是否差仲介費

johnny85388408/15 22:40恭喜啊

target891708/15 22:42你跟仲介說 要約出來談我就開更低喔

knight9208/15 22:44阿2150不加價了...去談價格不滑手機要幹嘛...最差就沒買

knight9208/15 22:44到...就算了阿

knight9208/15 22:44不然你加1萬XD

knight9208/15 22:44投資客都不用去的..那些時間都可以拿來打D4

junior02048608/15 22:48不成交你能不能接受而已啊

junior02048608/15 22:49你如果覺得市場上沒有更好的就加價啊

junior02048608/15 22:51有時候你在那邊死抓，遇到降息循環，又被嘎上天

leiouter08/15 22:51請問這種用實價登錄的價格可以去殺嗎？高於行情300

knight9208/15 22:54你殺你的 他要不要理你又是一回事..

knight9208/15 22:54最近中古屋的實登越來越高..可惡

poz9308/15 22:55收斡旋前你想怎麼殺都行 但正式演戲是收斡旋後才開始

ianchen122308/15 22:55堅持就是勝利 記得帶東西去吃

jjjerry08/15 22:56喜歡就買，不買只會越高而已

nicejeffery08/15 23:032150堅持不加即可

clamperni08/15 23:04不用談 他不簽就放著等斡旋過期

lovejay5201208/15 23:04我會去巷口買水煎包配拿鐵跟他們耗XD

junior02048608/15 23:06不過到現場，你還是會加啦，你到時候就知道了XD

junior02048608/15 23:07第一次買房又是自住客到了小房間，很難不加，我猜

junior02048608/15 23:07你最後成交2180-2200

kimi791808/15 23:07看你2150真的沒成交會不會後悔啊？

junior02048608/15 23:08投資客老屁股就有辦法完全不加，自住客難XD

okway556608/15 23:09直接在1800啦 在找親戚去說1600 再找朋友去說1400 你18

okway556608/15 23:0900就成交了

lovejay5201208/15 23:09是房仲會一直鼓吹我加價嗎？

F1ower08/15 23:09問自己不買到真的沒關係嗎？ 沒關係的話死守即可

simdry08/15 23:10加了150萬，我猜價格只放到2080，先不用加讓房仲去演戲慢

simdry08/15 23:10慢放價格吧

poz9308/15 23:11你開場表明已經加了兩次了 所以不會再加價了

poz9308/15 23:12之後就看房仲開始演戲

chen83103008/15 23:16就大家推文說的那樣，剩下的先祝您順利

shenevol08/15 23:16屋主要出來價錢已經可以了 記得不要加價

lovejay5201208/15 23:20感謝大家，2150買不到我也就認了，沒多餘的在加了，

lovejay5201208/15 23:20會守好這個價錢的，感謝大家祝福，明天先來拜拜求

lovejay5201208/15 23:20順利！

lalacos12308/15 23:20這制度超煩的 我每次下都直接說我不加 不要浪費時間

supa6408/15 23:21.............阿門.我只能點到這

shenevol08/15 23:22記得要問仲介屋主想實拿多少 中間差個100萬叫仲介自己

shenevol08/15 23:22幫忙一下

shenevol08/15 23:24不要緊張 緊張就會被仲介抓到心態

kcus1108/15 23:282150含仲介費

momomom08/15 23:36這價格不是已經買到了嗎XD

bustinjieber08/15 23:37堅持喔

bustinjieber08/15 23:37應該差在服務費而已

momomom08/15 23:38絕對成交的 就算屋主不讓 房仲也會自砍服務費

momomom08/15 23:392150含服務費+1

momomom08/15 23:39要加價就說我真的沒錢了

alanbread08/15 23:46樓上一堆算命仙

popm08/15 23:49已經成交了...

medama08/16 00:04賀成交

loxa55608/16 00:16期待回報

hong8391608/16 00:17底價只有仲介知道，也只有他能去砍屋主價格，自己不要

hong8391608/16 00:17預設價格到了沒

hong8391608/16 00:17出到自己能接受的價格，喜歡的房子可遇不可求

hong8391608/16 00:17如果覺得很近了，可以喊含仲介費的價格，讓仲介自己去

hong8391608/16 00:17喬

loveNDHU08/16 00:18肯出來談就是成交了

fish00508/16 00:18出來談表示你還可以加價啊 不然要約屋主談什麼。先問自

fish00508/16 00:18己到時候再加10萬買不買？答案是肯定的話那表示你還可以

fish00508/16 00:18榨

junior02048608/16 00:21肯出來談不代表成交好嗎？

junior02048608/16 00:21我之前賣的時候斡旋上面1550，我出來談，買方還不

junior02048608/16 00:21是加到1580才成交，就是看你沒買到會不會後悔而已

junior02048608/16 00:21而且1580還不含買服

junior02048608/16 00:22他如果不加就是不會成交，我會直接閃人不賣那種XD

elvin0708/16 00:38如果2150你也加不上去沒買到也不後悔，直接跟仲介說你有

elvin0708/16 00:38事，成交了再叫你去簽約即可

sismiku08/16 01:07一句話久加100你很好摳XD

sismiku08/16 01:08不用去了啦

sismiku08/16 01:082150要 不要 浪費時間談

sismiku08/16 01:08難道屋主會降價ㄇ

terrylz198408/16 01:38堅守底線 !!!死守四行倉庫

CrabBro08/16 01:41......你根本守不住你自己的底線，已經被當肥羊痛宰了

CrabBro08/16 01:42按常理判斷，你應該已經多付了50-100萬了

sernidle08/16 02:10把自己弄得這麼累 買個總價低一點的吧

playtrunk08/16 02:42去年買房的時候2000收斡，後來發現是認識的就直接殺去

playtrunk08/16 02:43他家談，最後1900成交...所以收斡=成交

e7310399908/16 07:092000就會賣了 多加150已經盤了 你還要加多少

max520908/16 07:18從來都不去談 自己守住價格 不然付仲介費是付心酸的嗎

max520908/16 07:18…

jpeter08/16 07:26太盤了 開價2380 2000就可以成交了

jpeter08/16 07:26趕快退斡旋 不然會後悔

e7310399908/16 07:46你是打算要見面加到2200 直接讓屋主收割你？

mitic102908/16 08:10仲介2000肯收斡，那就是接近買主底價了，你多溢價50趴

mitic102908/16 08:10囉，面談照理說會談的快的

bettybuy08/16 08:12你也太軟，哪有人直接一開始就+150上去

mitic102908/16 08:12走個流程快速成交，大家開心

e7310399908/16 08:13還沒見面先加150 見個面不就要加到2300…

lovejay5201208/16 08:19回E大，不會在加錢囉，謝謝指教

ckshsango08/16 08:29我覺得問這問題代表你根本沒想好你要花多少買這房子

ckshsango08/16 08:30重點是你自己最高想出多少.有多想買.不然就不會被房仲

ckshsango08/16 08:31加了兩次又還要出來談.

mitic102908/16 08:35其實很單純就還有錢另外房屋也喜歡啦

meangh08/16 09:09盤

momomom08/16 09:102380 我覺得2100才會願意賣吧 他開到2150 已經可以含服了

lovejay5201208/16 09:232150含服務費沒錯

wwfwweword08/16 09:28你就2000先等，沒再加！既然出來就堅持價格

analoga08/16 09:50這個應該2050就能買到了不要問我為什麼

bettybuy08/16 09:52好啦，認真說，斡旋仲介收，代表很有機會，如果他再一

bettybuy08/16 09:52直說這個價格怎樣怎樣屋主說再加不然不談，可以加個幾

bettybuy08/16 09:52萬然後跟仲介說，真的手頭緊希望屋主可以出來談，出來

bettybuy08/16 09:52談的時候再加到你的預算比較好，不然你會越談越高。店

bettybuy08/16 09:52頭談之前，預先設定自己底價，且羅列好不加價的原因，

bettybuy08/16 09:52請仲介跟屋主砍，哪有買家一直加價的道理，不然那麼高

bettybuy08/16 09:52的仲介費用處在哪？

jonejone08/16 10:112150已經成交了+1

chrischiu08/16 10:43原價2380，開價2150含仲介費，可能6%都是你包哈哈

chrischiu08/16 10:46不過成交優先就好

momomom08/16 11:12成交1900 屋主實拿1860 買賣仲介費大概45萬 這樣算合理嗎

momomom08/16 11:13順便順(開價1988)

justin021308/16 11:48一定是差在服務費要看房仲演戲了

stealk08/16 12:14加150 已經成交了拉

wingner08/16 12:27最頂2050就可以買到，不用懷疑

momomom08/16 12:36在小房間房仲不會一直鼓吹你加價 但是會一直跟你說這價格

momomom08/16 12:36真的無法成交 還差一點 XD

momomom08/16 12:37會跟你說「屋主也退一點 我們這邊也退一點 」

lovejay5201208/16 12:43那我要回他已經沒路退了XD

momomom08/16 13:02對啊 你就是只能說 我真的沒錢了要麼就這價格成交 要麼就

momomom08/16 13:02大家包袱收收回家

Hall08/16 13:072000收斡 還沒談就加150 ....

momomom08/16 13:22我們也是還沒談就先加50欸XDD

lovejay5201208/16 13:37知道了 謝謝M大！！

momomom08/16 13:44但現場的氣氛會讓你覺得 是不是真的要加一點比較好 每當

momomom08/16 13:44你腦海升起這個念頭 就甩自己兩巴掌 或是去廁所潑自己一

momomom08/16 13:44臉水 回來還是2150這樣

wiston141908/16 14:17你跟屋主價差<服務費的話表示成不成交取決於房仲賺多

wiston141908/16 14:17賺少 而見面談基本上就是上面那個不等式成立了 房仲想

wiston141908/16 14:17拉利潤而已

wiston141908/16 14:27不能加就不用去談了 一般約的話換房仲看看

chrischiu08/16 14:31你假裝打電話回來說無法加錢，希望如果買方也要演的化

wiston141908/16 14:39你這個房仲聽起來很鳥 賣方價格都砍不動 這種我不會

wiston141908/16 14:39找他買房的

tidalwave0008/16 14:54還沒進房就加150，不如別去了

wwwxxx199908/16 18:13你怎麼還沒進小間房就把談判的空間用掉了...

wwwxxx199908/16 18:14希望原Po能順利成交在預算內，直接+150應該是很喜歡了

lovejay5201208/16 18:20真的是很喜歡，畢竟所有自己介意的需求都有符合，

lovejay5201208/16 18:20長輩也很喜歡！

josh011408/16 19:37已經成交了 再加就是給房仲的服務費了

bagwell208/16 21:24你喜歡跟預算夠就好

ohyababy00108/17 02:21猜沒意義，衡量自己就好，想那麼複雜幹嘛？你又不知

ohyababy00108/17 02:21道底價？

AUCIFER042708/17 14:44被話術了 一開始就不應該加價