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Re: [閒聊] 韓國房市物件分享

看板home-sale標題Re: [閒聊] 韓國房市物件分享作者
TheDream
(努力面對每一天)
時間推噓55 推:60 噓:5 →:97

想買韓國房地產要先知道:目前韓國的房價並沒有崩盤



韓國、越南房價崩盤 只剩台灣沒跌?專家戳殘酷真相
https://house.ebc.net.tw/flash/7713

何世昌說,韓國房價全面崩盤是假消息,源頭來自中國大陸的網站,但根據韓國最大的商業銀行「KB國民銀行」統計的韓國房價指數,從去年高點的100.9跌至今年6月的93.4,跌幅僅大約7.4%,今年3月以來房價跌勢也趨緩,首爾房價已在Q2率先反彈,顯然與房市崩盤消息有誤。

他提到,根據經濟合作發展組織(OECD)發布的韓國房價指數統計,高點為去年Q2的
119.5,今年4月最新數值109.3、跌幅大約8.5%
,其中首爾房價跌幅更是低於全國
「如果還有人跟你說,韓國房價崩盤了,直接跟他說『你才崩盤,你全家都崩盤』。」




尹錫悅鬆手 韓國房市止跌回穩!暴力升息刻意打房 去年房價降幅創紀錄
https://www.wealth.com.tw/articles/eea84f4e-becd-44a7-8ecd-f17217b4a570

根據韓國不動產院(Korea Real Estate Board)數據指出,
2022年韓國全國房價年減 4.68%,創下史上最大降幅。


首爾市的房價1年來首度未再下跌,6月小漲0.05%,終止先前連跌11個月;包含首爾、仁川、京畿道的首都圈小漲0.03%。


一些人以崩盤、雪崩來形容這波韓國房價下挫。然而,直到去年5月,
韓國房價已連續上漲32個月,回檔修正並不意外。


根據央行資料,韓國6月住房貸款(包含購屋貸款與全租押金貸款)月增7兆韓元,
創下2020年2月以來最快增速。




因首都房價小漲 南韓房價終止13個月下滑
https://www.wantgoo.com/news/content/index?ID=1165907

南韓房價在經歷了 13個月的下跌後,7月份小幅上漲
主要上漲的動力來自首都地區首選住宅區的需求。

南韓房地產委員會的全國房屋交易價格指數繼 6月份下降 0.05% 後,7月份上漲 0.03%
,這是自 2022 年 5 月以來的首次月度上漲。

分地區看,首爾房價上漲 0.15%,整體首都地區房價也上漲 0.15%,其他地區跌幅由
上月的 0.13% 收窄至 0.09%。

今年早些時候,政府放鬆了對購房者的金融監管,並推出了臨時政策性抵押貸款,以努
力實現低迷市場的軟著陸。



總結:

1. 韓國房價崩盤?

房價指數連續跌了一年,從去年的高點下跌約 8.5%,跌幅不到一成算是崩盤嗎?

首爾的房價跌幅更是低於全國。


2. 尹錫悅政府放鬆了對購房者的金融監管,並推出了臨時政策性抵押貸款(炒房?XD), 避免房市硬著陸。

-> 腦袋正常的政府,不會放任房地產價格崩盤。


3. 南韓的房價已經止跌回穩,由首都圈 (首爾、仁川、京畿道) 的房價帶頭反彈!XD


4. 韓國央行6月份的貸款資料,住房貸款(包含購屋貸款與全租押金貸款)月增7兆韓元 ,創下2020年2月以來最快增速。

想等房價崩盤再接手?韓國一堆人在房價修正不到一成時,就進場接刀了。笑死



※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:
: 兩種房型
: 有樓中樓 也有兩房一廳
: 總價大蓋1700萬台幣 無車位
: 一坪破百無誤


你內文拿幾個物件來說韓國房價有點怪,明明就有統計數據可以看啊


https://reurl.cc/Y0jlWO

In April 2023, the average price of apartment purchase in South Korea was
around 4.52 million South Korean won per square meter. The apartment price
was highest in Seoul with about 15 million South Korean won per square meter
followed by Sejong City with about 6.8 million South Korean won per square
meter.


2023/09/17 台幣兌韓元匯率 41.68

換算一下,

2023年南韓全國的公寓房價平均 35.1萬/坪首爾的公寓房價平均 116.6萬/坪。



對比一下台灣:

https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/

2023年8月 重點縣市實價登錄漲跌排行

台北市 75.8 萬/坪
新北市 39.7 萬/坪
新竹市 31.2 萬/坪
台中市 28.6 萬/坪
桃園市 26.5 萬/坪
台南市 23.5 萬/坪
高雄市 23.3 萬/坪


有人可能會說台灣是虛坪價,台北市的房價其實更高。


考慮台北市的住宅存量,

屋齡20年以下的住宅佔 15.9%,這個屋齡區間,電梯大樓的比例會高一些。

屋齡30年以上的住宅佔 72%,這個屋齡區間,透天與無電梯的公寓佔了大部份,

就算是電梯大樓其公設比也偏低,例如國泰一品大廈公設比是 12%。


從上面數據推估:台北市住宅的"實坪"均價大約是 75.8 / 0.9 = 84.2 萬/坪



人口數 面積(平方公里) 房價 (萬/坪)
首爾 977.6萬 605.2 116.6
台北 250.7萬 271.8 84.2


首爾的面積是台北的 2.2倍,首爾的房價居然還能比台北高 38.5%!




魯空最愛說的房價所得比

https://pip.moi.gov.tw/v3/e/scre0105.aspx

台灣全國房價所得比:9.72 倍


Korean housing still overpriced: BOK
https://www.koreatimes.co.kr/www/biz/2023/09/602_359208.html

According to the central bank (Bank of Korea), the average household would
need to save 26 years of annual income to afford a home.


韓國央行統計的房價所得比:26倍


地獄朝鮮房價所得比才 9.72倍,鬼島台灣也不過爾爾,有看過地獄級的 26倍嗎?



總結:

1. 首爾的房價屌打台北,首爾 116.4 萬/坪 > 台北 84.2 萬/坪

2. 南韓的房價所得比屌打台灣,南韓 26倍 > 台灣 9.72倍

3. 難怪瑞士信貸的統計,在日本、南韓、新加坡、台灣的分析比較裡,

南韓人均財富的組成中,房地產的佔比最高,

台灣人均財富的房地產佔比是最低的。


: 房子地點不錯 在江南區
: 到比較多人知道的東大門約20分
: 早上尖峰可能要30-50分
: 上述都是粗估
: google拉南韓的路線本來就不準
: 但我懶得開naver研究
: 總之這種物件對上台灣類似地點的物件
: 台灣很難有類似地點和價格的新房
: 從韓國人均收入較高的情況下
: CP值較高?


韓國人均收入較高? 這是哪個平行時空啊。

你一定是看太多八卦板的幻想廢文,所以才會有奇怪的認知。



https://i.imgur.com/S7zvlOL.jpg

圖 韓國房市物件分享

In 2021, the annual median household income in South Korea amounted to around31.74 million South Korean won


2021年韓國家戶收入中位數31.74M,這個收入的家庭,非消費支出約佔收入的 15%。

2021/12/31 美金兌韓元匯率:1187.96

所得總計 - 非消費支出 = 可支配所得。


2021年韓國家戶可支配所得中位數 = 31740000 / 1187.96 X 0.85 = 22710 (USD)



台灣:

2021/12/31 美元兌新台幣匯率 27.72

2021年台灣家戶可支配所得中位數 TWD 929061 = USD 33516


2021年家戶可支配
所得中位數(USD)
台灣 33516
韓國 22710


韓國人均收入較高?

真實世界裡,台灣的家戶可支配所得中位數 比韓國高出 47.6%。 lol




會覺得韓國人均收入比較高,就是對統計的方式沒有進行了解。


各國在統計薪資收入時,指的都是 全職勞工 (full-time employment) 的薪資收入。

像是兼職工(part-time)、人力派遣工、臨時工等,都是屬於 "非典型就業",
在統計薪資收入時都不會被列入。


http://www.klsi.org/bbs/board.php?bo_table=B03&wr_id=2574

韓國"非典型就業"的勞工佔 43%,統計全職勞工收入時,不會採計這些人。

所以韓國統計的平均薪資收入勞工裡面 PR43 ~ PR100 的平均收入。



台灣日本南韓,全國勞工 (不只是全職勞工) 的薪資中位數與平均數。
https://home.gamer.com.tw/artwork.php?sn=5658620

上面文章關於台灣的部份有個小錯誤。

部分工時受僱員工 (part-time) 佔 5%。數據來自:https://reurl.cc/DoZ1oe



但是"非典型就業"不是只有 part-time,還包含人力派遣工與臨時工。


https://www.stat.gov.tw/News_Content.aspx?n=3703&s=207928

台灣 "非典型就業" 的勞工佔比應該是 6.97%。

不過 6.97%與 5% 這個小差距,並不會影響原文的結論。




韓國有 43%的勞工是非典型就業,這些非典型就業的勞工不僅收入低、社保福利也差


另外 57%的正職勞工

如果沒有進到四大財閥 (三星、現代汽車、SK、LG) 工作的話收入一般也是偏低的。



地獄朝鮮不是在開玩笑的!



總結:

1. 韓國人均收入沒有比台灣高,反而是還比台灣低不少。

2021年家戶可支配
所得中位數(USD)
台灣 33516
韓國 22710


2. 因為韓國 "非典型就業"的勞工佔所有勞工的 43%,

韓國統計人均收入時,只有統計 勞工裡面 PR43 ~ PR100 的平均收入。

想了解韓國的人均收入,就要把非典型就業的勞工也算進去,不然會脫離現實。


: 可能有人會扯地獄韓國
: 不過台灣也算行人地獄
: 一個是心理上的摧殘
: 一個是物理上的虐殺
: 說真的大同小異
: 所以這不在討論範圍
: 單純以房價來說
: 韓國比較親民是真的吧?
: 有高手補充?


用鄉民最愛講的中位數房價所得比來看


地獄朝鮮 vs. 鬼島台灣
可支配收入中位數(USD) 22710 vs. 33516
房價所得比 26 vs. 9.72
首都房價 (萬/坪) 116.6 vs. 84.2



看來,鬼島跟地獄的距離還蠻遠的。XD




Dontco 你在台灣生活,連台灣房地產的漲跌趨勢都看不清楚 (你反指標當很久了),

你居然還想要研究購買韓國的房地產,這個思考邏輯真的很有趣。


這個世界,永遠不會缺少想被割的韭菜。lol


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.203.35 (臺灣)
PTT 網址

kusomanfcu09/17 21:53我之前不就說了嗎 80%的資源給財團

kusomanfcu09/17 21:5420%給中小

kusomanfcu09/17 21:54沒進財團一輩子撿角

kusomanfcu09/17 21:55其實收入比例應該是 50%財團 30%地主屋主規模農場20%

kusomanfcu09/17 21:55中小

kusomanfcu09/17 21:56然後一堆臨時工的就穿插在這幾個內

看到南韓的非典型就業佔比高達43%,真的會笑死,地獄朝鮮名不虛傳。 南韓就是韭菜幫大財閥打工XD

alonzohorse09/17 21:59夢大必推

jonson09/17 22:00就算止跌8.5%槓桿算下去其實是42%,反觀

ceca09/17 22:01溫阿巴:台灣一年10%,連續3~4年,韓國小嫩嫩"

我覺得台灣也是一樣,房價修正不到一成就會有一堆人進場接刀了。XD

kusomanfcu09/17 22:02一年沒跌10%要去和阿巴拿錢貼買房

跟他拿錢,那他還有錢去租房嗎?XD

alonzohorse09/17 22:04阿巴會說他早就叫你買

那應該是SWAY

aq227235371209/17 22:06韓國有可能快降息惹

今年降息?

jaricho09/17 22:07請問一年跌10%連續三年是從哪一年開始喊的?

william82609/17 22:07整天外國月亮比較圓 這種人聽聽就好

kusomanfcu09/17 22:08升息循環開始時喊的

yiliang110709/17 22:08推整體分析跟正視角

floatfaith09/17 22:15推 夢大認真比較文~

leota09/17 22:19我是懷疑Dontco在演啦

frowning122609/17 22:19先推再說~

frowning122609/17 22:19一堆數據看得頭好痛XD

sai061309/17 22:22顏色太多太花跳過

Dontco09/17 22:23靠 我在韓國社團看到的房子貼的廢文 還勞煩你大週末找資料

Dontco09/17 22:23這要給尊重

Dontco09/17 22:24資料這麼齊全 要敬禮 樓下也幫敬

AhJaTyYn09/17 22:25夢大應該找習慣了花不了多少時間 畢竟常常要給有些

AhJaTyYn09/17 22:25人看

韓國家戶可支配收入、非典型就業的資料我本來就有了, 其它的韓國資料是前陣子謠傳韓國房價崩盤時,我就有做過查詢

abc1281209/17 22:43韓國可支配所得這麼低? 有沒有算錯啊?

真的就是這麼低啊... 說出來很多人不信,但實際面就是如此。

https://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/k-tyosa/k-tyosa22/dl/03.pdf

2021/12/31 美元兌日圓匯率 115.11。這個收入的家庭,非消費支出會在 20%以上, 日本2021年家戶收入中位數423萬元,可支配所得約等於 稅前所得 X0.8 = USD 29398 像是日本家戶可支配收入中位數比台灣少,這一點應該也是許多台灣人不信。XD

checkman09/17 22:43推一個 我喜歡有數據的

Dontco09/17 22:47我認真看了一下 有些沒附上連結的資料我懶得去驗證

Dontco09/17 22:47但單就一個點我有疑慮 我貼的房子是新屋

Dontco09/17 22:47但你房價對比是用 老舊公寓 + 中年公寓 + 新公寓的平均

kusomanfcu09/17 22:48台灣新屋很少

kusomanfcu09/17 22:48因為政府打供給打爆

Dontco09/17 22:48除非你的首爾平均房價的資料也是用同樣的基礎去計算的

Dontco09/17 22:49不然這樣比 好像明朝武將跟唐朝武將pk似的

首爾的資料就是 有交易的公寓 平均單坪價格。

kusomanfcu09/17 22:49但是他說的資料是首爾整體的

kusomanfcu09/17 22:50首爾地震少

kusomanfcu09/17 22:50首爾平均屋齡約21

kusomanfcu09/17 22:51台北36.8

kusomanfcu09/17 22:51扣除15年屋齡 頂多也才15%

kusomanfcu09/17 22:51還是首爾高

kusomanfcu09/17 22:52而且是20年屋比36.8年

kusomanfcu09/17 22:52這個頂多10%而已

kusomanfcu09/17 22:52浮木 擊沉 謝謝指教一下

kusomanfcu09/17 22:53https://i.imgur.com/6fMtfUT.jpg

圖 韓國房市物件分享

kusomanfcu09/17 22:54用這個看很明顯

kusomanfcu09/17 22:54就算換算成同屋齡也一樣結果

台北的平均屋齡真的太高了, 不過這也可以側面得證台北的虛坪價接近實坪價,因為交易的大宗是沒電梯的老公寓。

PTTMAXQQ09/17 23:00好強好厲害的的分析文!

PTTMAXQQ09/17 23:00根本是台韓經濟研究員!

PTTMAXQQ09/17 23:00看文章後覺得,台灣是個寶島!

PTTMAXQQ09/17 23:00還非常非常有潛力!

PTTMAXQQ09/17 23:00連地獄還早,根本就是天堂!

我是這樣看的:南韓都可以搞到房價所得比26倍,那台灣的房價還沒到頂。XD

KrisNYC09/17 23:03打臉打到爆炸 y

KrisNYC09/17 23:04那個Dontco你的文下面我就回過你了 台北除了中正大安中山

KrisNYC09/17 23:04松山 基本上沒有一個地方的新房是你貼的那個價格

真實世界裡,台北單坪破百萬的新建電梯大樓,是交易市場的極小眾。

Dontco09/17 23:13Kuso不是 你的21年不能直接跟D在文章寫出的首爾平均房價

Dontco09/17 23:14做連結 他的價格取樣不代表你的21年

Dontco09/17 23:14除非今天有一張你貼的那個圖 才能互相對比

Dontco09/17 23:15至於D內文其他的數據 有理有據 韓國均價也跟我查到一樣

kusomanfcu09/17 23:15那個叫平均交易價格

Dontco09/17 23:15單就首爾內部平均房價做討論

Dontco09/17 23:15NYC你還是別說話了 首爾城市的規模都搞不清楚跑來參一咖

kusomanfcu09/17 23:16我看你不懂啊,那些都是實價登錄下去的

bms09/17 23:17

good575509/17 23:22這篇最有問題是用公設比10%去算吧

dahong09/17 23:36空空怪東怪西就是不怪自己

Dontco09/17 23:40最有疑慮的點就是樓樓上說的10% 用兩個不同的數據放在一

Dontco09/17 23:40起比 你蘋果也不會拿來跟草莓比 然後kuso 如果你真的要護

Dontco09/17 23:40航 那就用你那張圖看取哪一年的台北公寓用實坪價跟首爾p

Dontco09/17 23:40k才對

Dontco09/17 23:41首爾也要取相同的屋齡 兩者都忽略地點影響

Dontco09/17 23:48我個人認同韓國收入跟台灣收入比較這塊 但房價相比這塊

Dontco09/17 23:48即便是kus說的整體交易價格 台灣房價有完整的統計 但韓

Dontco09/17 23:48國的資訊明顯不足 拿一個外面的網站直接來比 我覺得有失

Dontco09/17 23:48公允

台北市的住宅存量,透天與無電梯的老公寓數量,屌打屋齡20年以內的電梯大樓數量。 一般說高公設比的電梯大樓,指的都是屋齡20年內。 屋齡20年內的電梯大樓佔台北市的住宅存量很低, 市場上的交易大宗是 公設趨近於0的老公寓 (有些老公寓實坪還大於權狀XD), 這才是真實世界,所以台北市虛坪價要換算成實坪,除以0.9差不多。 韓國房價所得比是26倍,台灣是 9.72倍。 而韓國與台灣家戶可支配收入中位數(USD)是 22710 vs. 33516 從上面的兩組數據,簡單的數學就可以知道韓國平均房價高於台灣。

yihua209/17 23:52夢大專業分析 就是推

kusomanfcu09/17 23:56KB有不動產統計資料

kusomanfcu09/17 23:57還有韓國資料也有用坪

沒錯,韓國有些資料也會換算成坪。

qqphor09/17 23:59先推再慢慢看XD

kusomanfcu09/18 00:03https://i.imgur.com/9ET7ChZ.jpg

圖 韓國房市物件分享

kusomanfcu09/18 00:11還有最近的韓國新聞 官方統計資料 有疑似串改壓低實

kusomanfcu09/18 00:11質價格數據 目前檢調調查中

narcissus0309/18 00:11韓國資訊沒有不足啊 KB國民銀行跟OECD公信力那麼強

是的,KB國民銀行與OECD的數據有足夠公信力了

kusomanfcu09/18 00:14文在寅(前任打房總統)疑似94次數據修改

kusomanfcu09/18 00:15為什麼房價所得比沒增加那麼高 但是買不起房

kusomanfcu09/18 00:15最新討論 剛好這兩天新聞

kusomanfcu09/18 00:15你們沒在看新聞不知道啦

kusomanfcu09/18 00:16韓國韭菜地獄

kusomanfcu09/18 00:17讓你覺得沒事溫水煮青蛙

kusomanfcu09/18 00:17雖然是為了各種壓制房價壓制炒作 結果變成更大的錯誤

kusomanfcu09/18 00:19你們各位韭菜繼續幻想就好

kusomanfcu09/18 00:20為了讓國民相信打房政策生效 串改經濟數據

kusomanfcu09/18 00:20笑死 哈哈哈

kusomanfcu09/18 00:20要爆炸噴了

kusomanfcu09/18 00:21租金也是

kusomanfcu09/18 00:23https://i.imgur.com/Cl3yOOm.jpg

圖 韓國房市物件分享

kusomanfcu09/18 00:26操弄了就業率 和整體國民收入

kusomanfcu09/18 00:27還有房價統計

kusomanfcu09/18 00:28不過正常看房價都是看KB的資料

kusomanfcu09/18 00:28科科

kusomanfcu09/18 00:29韓國那個數據串改只有影響造成 房價所得比下降和就業

kusomanfcu09/18 00:29資料變高

韓國喜歡造假應該是民族性?XD

junior02048609/18 00:45溫ㄚ巴:一年跌10%,我是韓國的歐巴

kyova09/18 00:55有了夢大,我都懶得查數據了~~

Dontco09/18 01:35我只服Dream 至少他所有資料來源出處詳細沒問題 你唯一想

Dontco09/18 01:35幫D抬轎的地方 你也就貼了一張圖然後講了一堆未確定的新

Dontco09/18 01:35聞 我還特地去翻譯 結果也沒比出什麼 = = 無腦多也不是

Dontco09/18 01:35這樣的吧

Dontco09/18 01:39台收入大於韓沒問題 資料佐證 但負擔房價部分的資料有待

Dontco09/18 01:39商榷 沒辦法果斷下定論 但如果Dream有韓文能力把資料找

Dontco09/18 01:39齊 我就點惦惦 然後kuso你是對的 房價噴爆 你別花時間蝦

Dontco09/18 01:39攪貨了

韓國房價所得比是26倍,台灣是 9.72倍。 而韓國與台灣家戶可支配收入中位數(USD)是 22710 vs. 33516 從上面的兩組數據,簡單的數學就可以知道韓國平均房價高於台灣。

freekid09/18 01:54笑死,樓上承認自己資料是隨便找的的時候,怎麼不說自己

freekid09/18 01:54有失公允

freekid09/18 01:57自己發廢文的時候對自己要求零分,被別人打回來的時候就

freekid09/18 01:57開始字字計較,說真的計較是沒問題,論點攻防本來就是要

freekid09/18 01:57精確,但以後發文時要不要用同樣標準對自己啊

中肯 lol

TyuzuChou09/18 07:24https://i.imgur.com/24mskbr.jpg

圖 韓國房市物件分享

TyuzuChou09/18 07:25韓國人口集中首都圈,首都圈要怎麼跌

韓國蠻扯的, 首爾市住了全國 1/5 的人口, 首都圈(首爾、仁川、京畿道) 住了全國 1/2 的人口。 首都圈面積 11861平方公里,住了 2500萬人。 對比 台灣面積 36197平方公里,住了 2326萬人。 人口密度這麼高,難怪地獄朝鮮會嚴重內捲。

benny199061509/18 08:21爽打臉

sdhpipt09/18 08:23有數據就推一個

sdhpipt09/18 08:24日本韓國的個人稅起徵點比較低 跟中華民國不能比的 我國

sdhpipt09/18 08:25大約一半的家戶是免稅的 日韓則不然 但是可支配所得也要

sdhpipt09/18 08:26加計政府的移轉性支付(也就是福利補貼那些) 不難單純減去

sdhpipt09/18 08:26這樣計算 我想韓國一定也有統計可支配收入中位數 去找統

sdhpipt09/18 08:26計數字可能更準確一些

有查到統計可支配收入的資料,但它是計算平均數而非中位數。

kusomanfcu09/18 08:27我一點都不想列出處給你 還有資料就是KB銀行

hotrain1309/18 08:28公設比10%還好吧,台北交易中多的是0公設的公寓欸

hotrain1309/18 08:28用10%算差不多吧

沒錯

sdhpipt09/18 08:31是啊 台北平均屋齡很老了

kusomanfcu09/18 08:35你不需要知道 任何更多細節 那你自己去查

kusomanfcu09/18 08:36抬你個頭 笑死

kusomanfcu09/18 08:40BTW Dontco 你弄些資料來看阿 笑死

的確,要討論還是拿資料出來比較實際

TsuoTsuoNi09/18 08:41例行推夢大,另外再推freekid大的推文

kusomanfcu09/18 08:42之前還有魯空低能兒拿假資料被我直接找出來錯誤原因

kusomanfcu09/18 08:42

魯空慣性愛造假啊

Shayton09/18 09:390公設的公寓是沒樓梯嗎?真神奇

有些台北老公寓的使用實坪 還大於 交易權狀勒 XD

※ 編輯: TheDream (1.165.208.167 臺灣), 09/18/2023 10:15:35

horb09/18 10:17對台灣。跌8%的確算崩盤

kusomanfcu09/18 10:29已經回文加上該建案環境細節

kusomanfcu09/18 10:29超低能兒的

kusomanfcu09/18 10:29整棟套房28戶 位於休息旅館旁

kusomanfcu09/18 10:30巷弄內 然後 外面大路都是高樓

s875213409/18 10:55樓上有些人是不是沒看過一些老公寓的權狀沒計入陽台

s875213409/18 10:55或公設梯間??

s875213409/18 10:57以上講的不是指違法增建的坪數喔, 是可補登的 lol

s875213409/18 10:57有些外推增建的, 不計入權狀內, 賣也會給你計價賣

GGdong09/18 11:05連無限槓桿都槓不死韓國房市,魯空真的要保重

CaLawrence09/18 11:37https://i.imgur.com/sXGlQzR.jpg 資料來源保持一致

圖 韓國房市物件分享

CaLawrence09/18 11:37比較好吧 南韓26倍這個 同一個資料來源說台灣是19倍

CaLawrence09/18 11:45我猜測一個是家戶所得 一個是個人所得 你這樣比很怪

CaLawrence09/18 11:49你看到數字差距那麼大都不會覺得怪怪的嗎

jerrylin09/18 12:12原來房價幾個月跌掉7%不算崩盤

jevity032009/18 12:52後面有一篇文指出,你的韓國房價所得比,分母是個人

jevity032009/18 12:52所得,台灣房價所得比,分母是家戶所得

jevity032009/18 12:54這樣拿來比較很詭異吧

orz16jim09/18 13:01歡迎韓國妹子來台灣阿

veniesbetty09/18 17:01推整理分享!原來韓國薪資還有這層眉角

songzhen09/18 17:26台灣就是過度保護勞工才會失去競爭力啊 中階以下工作本

songzhen09/18 17:26來就應該學日韓丟去派遣而不是正職

haopig09/18 21:33樓上你在講什麼笑話,日韓經濟比台灣還差,到底誰沒有競

haopig09/18 21:33爭力?

misshand09/19 12:05推夢大數據整理好文