[閒聊] 買透天來出租投報率是不是偏低？

jantin7491 發表於 2023/11/5 下午10:55:38

看板home-sale標題[閒聊] 買透天來出租投報率是不是偏低？作者

(很愛很愛你)時間Nov 5 22:55:38 2023推噓 6 推:7 噓:1 →:11

大家好，請教大家，現在透天都很貴，即便中古的動則一千多萬，便宜點的也要一千初頭，但整棟租人有的才2萬多，好一點的3萬，但這樣租金都不夠付貸款，是不是找投資的案件，找整層的公寓，或獨立套房，投報可能會好點呢？透天整理維護成本不低，但租金效益並不理想，大家怎看呢？

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※ PTT留言評論

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推

alfi201611/05 22:59行情3000

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alfi201611/05 22:59可以開50000但是租不掉而已

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alfi201611/05 22:5930000辣

推

bop1111/05 23:39整棟分租套房，投報率較高

推

lovebridget11/05 23:53當然都是賣越多越便宜你超商買東西也第二件六折阿

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lovebridget11/05 23:55但你隔8套就要找8個租客才達到帳面報酬

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lovebridget11/05 23:56折中就是正常的整層住家吧

推

techih11/05 23:58你是要買來賺增值的房租不用太在意

推

tc198811/06 00:57透套不太會漲

推

ppnow11/06 01:57透天投報高要找一樓面馬路可以做生意或當辦公室的，純住家

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ppnow11/06 01:57投報就差

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ppnow11/06 01:57但是純住家的漲幅稍高與透店

推

spermbox11/06 02:27透天適合自住

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spermbox11/06 02:27或等增值

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spermbox11/06 02:28其實做房地產出租投報一直不是重點

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spermbox11/06 02:28你隨便增值都贏那些租金

噓

kklarinet11/06 02:50認真講如果誠實繳稅的話大樓公寓的租金投報率一樣很差

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destroyss11/06 07:25可以去找我發在版面的文只是我是分層出租不是隔套

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destroyss11/06 07:26事實上還是賺時間價差房租就有人幫忙負擔一些些

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