[請益] 150 萬元頭期總價 750 萬元高雄投資請益

apple960164 發表於 2024/1/17 下午3:07:22

看板home-sale標題[請益] 150 萬元頭期總價 750 萬元高雄投資請益作者

(工具Ren)時間Jan 17 15:07:22 2024推噓12 推:14 噓:2 →:13

大家好，這是在房版發的第二篇文吧
大概半年多前，看我哥在新竹買房，在南科上班的我覺得沒房成不了家
開始在找南科附近安定的房子，但當時是以自住的心態看房的
可是沒人帶看，草草看了兩間之後興頭也過了，而且當時存款當頭期好像還差一點
就這樣沒下文了。

但前兩個月美金漲加上薪水也持續入帳，年終也快發了。
現在錢都還放在美元貨幣基金賺一年約 5% 的利息，但美金時漲時跌，一直有想換回台幣資產的打算。
加上一直用本金去賺沒有貸款感覺還是少了用錢賺錢的優勢。

於是最近開始又想看房了，目前存款折合台幣約為 150 萬，想看北高 20 年中古屋不帶車位的。
橋頭應該是太貴了買不到，請問後勁，高大附近總價 750 萬內兩房不帶車位的，會是投資的選項嗎?
如果現在 150 萬全部買 10 年到期殖利率 4.7% 左右的公司債券，平均一年是拿的是美金折合約七萬元台幣的利息
如果貸款買房一間總價 750 萬的兩房，出租一個月 13000 元，一年是可以拿到約 15 萬風險是租不出去或是貸款繳不出來(我年薪約為 60 萬左右而已，所以不敢買總價太高的。

想請問，目前北高 750 萬內有機會買到兩房不含車位的嗎?
只投資出租，大概也是持有五到十年。
還有北高那附近好租人嗎?，我之前同事在南科上班，套房一個月就要 6300 元
如果租金開夠低，應該也是好租吧?

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※ 編輯: apple960164 (59.120.66.217 臺灣), 01/17/2024 15:11:21

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faye5252001/17 15:10後勁離台積電很近，你拿來跟橋頭比？

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ZackRyo01/17 15:21看文章你看起來在南科，那跑來北高雄看房子是？？

投資，想用貸款賺錢

※ 編輯: apple960164 (59.120.66.217 臺灣), 01/17/2024 15:22:14

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