Re: [心得] 房價真的要開始崩了

join183club 發表於 2020/3/18 下午9:17:26

看板home-sale標題Re: [心得] 房價真的要開始崩了作者

join183club

(183club)時間Mar 18 21:17:26 2020推噓15 推:20 噓:5 →:10

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其實房價會不會跌，肯定跌。

最後一道防線在那，其實跟房租息息相關，不管是投資客還是剛性需求者，都會盤算這個數字。

像股價之所以慘，景氣預期不好，未來配股配息就少，更別説可能倒閉，變壁紙。

為啥在新竹會常聽到"租不如買"。
因為每月房貸 = 本金 + 利息。
一個月假設貸8成600萬好了，
一個月利息大概8000。
(21000 = 13000 + 8000)

750萬的房子，
會輸給8000塊的租屋品質嗎？

以這樣回推，如果現在兩人家庭租金13000左右，大概多少的房價他們會願意嘗試。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.142.190 (臺灣)

※ PTT 網址

推

HANAXALICE03/18 21:24你是不是不知道現在的租屋行情

推

stevey03/18 21:25聽這試算就知道完全不懂行情啊XD

推

nick4564303/18 21:2513000新北都租不到多大了

我是説新竹的，新北一萬大概八坪吧。夫妻住大概要一萬七以上會比較舒服。

推

lock703/18 21:27哈哈哈哈一眼就看出沒跟上現在的租屋行情

推

koushimei03/18 21:29那真的要買了台北市區25000元房租的都很鳥

推

s2649275503/18 21:32新北套房都不止13000了

推

rig212103/18 21:43但…你沒算頭期款啊，問題不在那8000，問題要拿出200萬頭

→

rig212103/18 21:43期款不是嗎？

600萬貸款，總價應該是750。頭期款+仲介費+代書費，應該要170萬。

推

rig212103/18 21:44另外新竹竹北兩房租金約18000-20000哦，當初就是看一看才

新竹舊的不用那麼貴， 13000就有了。

https://rent.591.com.tw/rent-detail-8909628.html?

→

rig212103/18 21:44覺得乾脆買房，不過頭期款+傢俱噴了300多…

推

HANAXALICE03/18 21:45的確問題在頭款

推

nildog03/18 21:46看社會住宅三房都要多少租金了...

→

HANAXALICE03/18 21:53社宅應該免費才對

→

hide032503/18 21:56拿不出1、200萬的，房價崩了你也撿不到什麼好東西…

※ 編輯: join183club (180.217.142.190 臺灣), 03/18/2020 22:10:33 ※ 編輯: join183club (180.217.142.190 臺灣), 03/18/2020 22:14:41

推

foxs903/18 22:14雙北好地點+有品質租屋人均一萬是基本

推

codehard03/18 22:20台灣房市戰爭都會井噴更何況才小感冒

※ 編輯: join183club (180.217.142.190 臺灣), 03/18/2020 22:20:43 ※ 編輯: join183club (180.217.142.190 臺灣), 03/18/2020 22:21:17

噓

robert12303/18 22:21人家說新竹硬要拿台北比行情...

→

HANAXALICE03/18 22:241+1跟兩房還是有差，那個等於是大套房

推

robert12303/18 22:25不小心按到噓

推

therockwx03/18 22:29新竹適合居住的兩房+車位大概17～18k 當然那種幾十年

→

therockwx03/18 22:29爛房就不用討論了

噓

SteamTank03/18 22:4410坪套房沒車位1萬3哪裡便宜

推

forfan03/19 00:34我租十幾年的三房才一萬四，距園區只要五分鐘機車...

→

HANAXALICE03/19 00:38倖存者偏差

→

HANAXALICE03/19 00:39三房的其他條件怎麼不講一下

推

mc34000003/19 00:42板橋14000（4x坪）有人要租嗎？

噓

reifind03/19 01:27有笑有推哈哈哈哈哈

推

forfan03/19 01:29新莊街附近啊，我學長同社區租一萬三...

推

kobe76090303/19 02:09人家都說新竹了硬要說雙北租金怎樣

推

Ensidia03/19 02:25新竹跟台北就最佳對照組啊 800萬的房子要租快兩萬

→

Ensidia03/19 02:25當然寧願買了相對台北2000萬的房子也是租你兩萬多一點

噓

maypcc03/19 04:55呃人家在說兩房租金18000 你貼個1房是在哈囉!?

噓

HorseHawkDog03/19 09:33我覺得你想一下在po巴呵呵

推

Nightu0503/19 19:52新北好地點兩房 25000都有了.....

→

Nightu0503/19 19:52再低一點就是找中古屋沒電梯

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