[請益] 小換大第二房操作
請教各位前輩
近日想換屋 原持有一小房三年入手價約1200萬，仍有840萬貸款
現金部位約有500萬，月薪約25萬
若想換3000萬房，如何安排較佳？有什麼需要注意的呢？
感謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.51.154 (臺灣)
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推
月薪25萬跑來一個97%可能薪水都比你低的地方問問題 搞錯
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了吧-.-
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可以教一下怎麼月薪25萬的操作嗎
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月薪25萬不就年薪300 房版貧窮線阿
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直接重購退稅把損益實現啊，
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到手的資金再看要怎麼投資。
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沒有什麼要注意的
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沒什麼特別要注意的吧，有600萬就先買後賣記得跟銀行簽
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一年內賣掉的切結書還是能貸八成。沒六百萬就先賣後買，
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談談看回租。
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其實是來曬月薪的吧
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頭期不夠看起來就是先賣後買，賣後回租 貸款是夠的
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對 樓上都講完了
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月薪25叫做曬 那不要看ptt了 年收沒300學人家炒房
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把錢拿去想辦法提升本業收入比較實在
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我是真心的
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開發副業也可以 炒什麼房
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謝謝樓上各位大大 的確是自備不夠在煩惱如何操作
推
建議看桃園
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Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌會有這種想法的人，恩... 數學問題... 好喔。 如果投資理財單單用數學就能解釋，那數學家應該是全世界最有錢的人 先講一下有這種論點的人思維非常單純，只會看到未來房價跌 50%，未來買房的人， 在買下一間的時候成本會比現在降低，因為數字算起來就是這樣沒錯。 but.... 就是這個 but... 代計恩系憨人想的那麼簡單。![Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌](https://i.imgur.com/pawYl9Ab.jpg "Re: [新聞] A7住戶反而希望房價跌")
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[請益] 該現在換屋嗎hi all 如題 今年33歲，前年買台中3房，今年已經漲300到400 最近一寶剛生，覺得空間不夠，想換台中電梯透天 順便圓人生的一個夢想 現在有以下疑慮25
[請益] 買房一次到位 比以小換大划算？剛剛用房貸計算器算了一下 若要買房 把現金歐印 一次到位比較省？ 如果目標是3000萬的房 1. 現金600萬歐印 其餘貸款1.31% 每個月要付80658元房貸 本息合計2904萬10
[請益]該小換大嗎[請益] 該小換大嗎 時間: Sat Jan 28 15:30:14 2023 各位房版前輩好 小弟手上目前有間3房在仁武區自住 持有時間也快滿兩年了9
Re: [閒聊] 小換大的迷思可能你都剛好看到錯誤的言論 正確的小換大步驟是 低點買小房 高點賣小房 低點買大房11
[請益] 賣小買大的實務操作請教各位神人 小弟目前小房還有房貸25年 因為小孩長大了 想賣小換大（預售） 遇到問題是 1、因已經有房貸 二屋可貸成數是否較低？可能跟銀行商量貸到75%嗎？6
Re: [請益] 買房一次到位 比以小換大划算？當然有很多盲點啊 1.你小換大跟直接買大, 起始點就不會一樣 小換大本金只要500萬, 你會提早兩年就存到, 提早兩年就買到小房啊 多數人以小換大的原因, 就是因為存本金的速度趕不上房價上漲速度 結果你要放在同一年開始買？5
[請益] 以小換大稅率已經爬文了，還是不太懂 就是自住房屋，若想以小換大，使用重購優惠， 有限定需要住滿六年嗎？ 還是只要以小換大都可以免稅呢？ ————————3
Re: [心得] 借貸上的經驗借用s大文請教版友問題： 小弟已購明年初過戶一間A房（2房）自住，房子貸款都掛自己，未來戶籍掛我自己。 看了s大許多套房的操作，目前有女友月薪約4萬且未來會結婚 ，在不考量感情相關因素 來討論房屋操作的話，我先出錢給女友當頭期約100多萬讓她去辦青安購買約500-600的B （套房）合法（社宅之類的）出租讓儘量讓房租趨近抵銷房貸即可，B房子貸款戶籍X
Re: [問卦] 日本房產會泡沫 台灣為什麼不會 ??嗯…..說個故事 我朋友當年1500萬買了首購 貸款1200 後來沒三年2000多賣掉 小換大換了更新的3000萬房 然後因為條件好
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