[社區]新竹竹北-寶佳奇磊

varinorbi 發表於 2024/3/30 上午10:01:15

看板home-sale標題[社區]新竹竹北-寶佳奇磊作者

()時間Mar 30 10:01:15 2024推噓 8 推:9 噓:1 →:4

A.必要資訊

。門牌：新竹縣竹北市高鐵八路62號-68號
。建設公司：寶佳建設、寶佳機構
。總戶數：221戶
。總樓高：地上15層地下3層
。公設比：33%
。格局規劃：1房~4房
。學區：東海國小、東興國中、文興國中共同學區。

B.次要資訊補充

▲建材設備
衛浴：TOTO衛浴&Panasonic全自動馬桶(主浴)、4合1暖風機。
氣密窗：日本YKK AP 氣密窗、6+6mm LOW-E膠合玻璃、POLL-TEX防霾紗窗。
廚具：日本松下Panasonic廚具、KVK花灑伸縮龍頭。
廚房設備：Rinnai 抽油煙機、IH單口爐(1房)、懸掛式烘碗機(1房)、INDESIT洗脫烘(1房)、雙口瓦斯爐(2-4房)、BOCSH洗碗機(2-4房)。
實木地板：Baltic wood實木地板、Damtec multi橡膠隔音墊。
淨水設備：BWT全棟式淨水設備。
其他：大建室內門、YALE 3合1智慧電子鎖、SHARP醫療級空氣清淨機。

C.本案優缺點

優點：
1.位居竹北高鐵特區，享高鐵一日生活圈，適合雙北市心的通勤族

2.汽機車分道

3.A、B棟一層單側2戶，各配置1部電梯；C棟一層8戶，配置2台電梯；D棟一層4戶，配置2部電梯

4.1房1衛(C1-C9)規劃
大面寬採光，無暗房暗廳疑慮、開放式單排廚房，配置單口IH爐、4件式衛浴，配置四合一暖風機、單陽台設計，均連接廚房。

5.2房2衛（D2、D3）規劃
單面採光，無暗房暗廳疑慮，臥室空間充裕，均可放置雙人床。主臥有額外空間設置獨立更衣室，開放式單排廚房，配置瓦斯爐，另留設冰箱空間，單陽台設計，連接廚房

6.3房2衛（D1、D5）規劃
邊間三面採光，無暗房暗廳疑慮，主臥可設置獨立更衣室，開放式單排廚房，另有留設冰箱位置，客廳、主臥面中庭

7.4房2衛（A1、A2、B1、B2）規劃
A1、B1邊間三面採光；A2、B2雙面採光，獨立玄關空間，公共空間寬闊，主臥可設置獨立更衣室，雙套衛浴，主臥為4件式、客衛為3件式，半開放式單排廚房，另有留設冰箱、電器櫃位置

8.預留室外機位置，陽台使用坪效高

缺點：
1.建商討論度很高

2.單價真的高

3.正對醫院急診室大門