R: [請益] 捷運7分鐘,40年公寓5樓
: 先不看了
: 因為家人看到,看到另一間更喜歡的
: 仲介會急著問你說是哪裡的房子
: 你就亂掰一間 (地點更好 條件更好的房子)
: 問你房子條件
: 你就說三樓 空間更大一點 而且仲介說大概850-900萬之間就可以成
其他的先不談
光是這一段就值得版主退文
首先要先了解
仲介對買方來說是什麼?
是google 是yahoo 是入口搜尋引擎
是你的工具!!!
你會對你的google 扭扭捏捏嗎?
(可能用IE 搜尋chrome的時侯會啦)
你應該要先問自己
你到底能不能接受公寓五樓?
如果不行
很直接的跟仲介說
想改看電梯大樓或是公寓二三樓
好如果你的答案是可以接受五樓
單純是對價格有疑慮
想要再砍一點
那你就跟仲介說想收回現有的斡旋
改出xxxx元
仲介就會跟你說可以/不可以
如果不可以 那你就跟仲介說
這間不要了 超過預算
我們改看下一間吧
以上
一 定 不 要 騙 仲 介
仲介出來工作這麼久
誠意買方 投資客 看看哥姊
哪種人群他沒看過
哪種話術他沒聽過
就直接講你的想法
剩下的讓仲介處理就好
這樣才是普通買房族最好的作法
--
推,看到那篇大傻眼。說仲介們愛騙
,結果買家也愛騙,根本惡性循環。
回頭看一下原文 原來連斡旋都還沒下啊 那就你想出多少錢 十萬斡旋先掏出來給仲介再說吧 我經驗不多 但我也知道 斡旋就是入場券 沒有斡旋完全沒有談的資格!!!
※ 編輯: piggy51016 (126.182.210.55 日本), 08/29/2023 11:04:43不要騙仲介,但是仲介都會騙你
踩好價格 想清楚這間要不要買 仲介怎麼騙你? 除非是重大瑕疵不講 Ok 這才是騙人 但是仲介說這邊會漲 這邊買方很多 在我看來都不算騙人 你去超市 人家跟你說跳樓大拍賣 你會說人家騙人嗎
※ 編輯: piggy51016 (126.182.194.228 日本), 08/29/2023 11:14:18我都10萬塊寄放在仲介那邊,斡旋單基本資料都填好,有物
件隨時通知,我馬上請假去看,創造雙贏不是很好嗎。
被害妄想症的真多
不出斡旋,鬼知道是不是喊爽的
先不管這個拙劣的謊有沒有人信 但這個程度的謊言 跟
仲介騙XXX屋主都沒賣 是差不多的
不用透漏太多資訊給仲介,被看光就等著被當豬宰
但也不要說一些太拙劣的謊話
只能說 無傷大雅 看雙方有沒有智慧給個台階下而已
仲介聽到拙劣的謊會心中竊喜,又是一隻自以為是好宰的豬
仲介為了利益最大化,一定會想盡辦法從買賣方身上拿滿
6%,板上仲介最愛說的話,只要不拿超過6%,怎麼騙是他的
所謂的學習的 是模仿來的 你看ceca有在煩惱多少仲介費嗎? 沒有啊 因為他的的預算已經包含所有交易成本 如果交易成本大於預算 他就不成交 僅此而已 完全沒有騙或不騙的疑慮
本事,很有趣吧
謝謝你的回覆,抱歉我們真的覺得五樓可接受,錢也是想
好願意出,斡旋金也準備了,但訊息間仲介主管不斷要
推快、營造槍手的氛圍,才讓我們越想越不對
大家互不認識,您不需要相信我,我也感謝您的指教
(不好意思補充說明,但脫手疑慮是我們先前確實沒做好
功課,這點無話可說)
然後我們不會去騙啦,沒這個能力XDDDD
拿CE來比就好笑了,他的交易模式又不是一般人能複製的
散戶的玩法跟主力能一樣嗎?
散戶去模仿主力,怎麼死的都不知道
CE提的高雄經驗,我也都聽不懂
笑死 連ceca是散戶還是主力都不懂。以為這邊是股版嗎
哇 原來CE買賣房還算散戶?你玩的有他多嗎?
這板敢笑他買房是散戶的還真沒幾個呢
笑死 CE自己都說整個房市不像股市一樣有主力操盤 人人
都是散戶 你要不要回去把他的文章再爬過
你把他當神又笑他是散戶,不矛盾嗎?
矛盾的點在哪 我真心不知
推,誠實為上策
騙不過仲介啦
說得沒錯,但仲介不會騙人,想一下交手過的仲介嗯…自
己做好功課很重要。
66
Re: [心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿一般來講. 屋主不會聽到你說甚麼. 也就是你跟仲介講了3天,每天講8小時...共花24小時. 想要把屋主底價1200談成1000. 而屋主只會....57
Re: [閒聊] 南高雄工作的買房選擇最近看了一些房,也剛成簽約一間大樓3+2+2 無車位 剛好可以分享一些心得 個人認為買房要注意的就是,1.地點 2.房型 3.自備款 4.屋況 1.地點 感覺你還滿年輕的,買房最重要的是地點,雖然你有說住遠一點沒關係27
Re: [請益] 現在用實價登錄出價真的買不到房嗎?剛剛就在前10分鐘我被仲介打槍, 物件背景:雙北,40年中古屋,公寓~附近無捷運。 我參考‘近一年’的同路名路段且相同性質,屋齡的物件的實價登入物件出價,也跟仲介 說如願意收握,可談價。(約賣方開價七折多,實價登入買賣筆數不多10筆,且多在去年 下半年或今年年初成交)24
[請益] 基地台在屋內最近在看公寓 看到一間預算地點都還可以接受的空屋 仲介告知屋內有基地台 但是如果成交屋主會把基地台移走 仲介告知因為基地台問題,12
Re: [請益] 永慶買房遇到的超雷事件小公主出社會後也要開始學會長大吧。 人家店裡的規定就是沒有單一斡旋制,你去問人家說為什麼不排隊? 然後因此遷怒永慶的人員... 不覺得有點好笑? 另外我跟你說拉,當你看房看多了之後,就算是單一斡旋制講白了 背後也是在競價拉。 只是你不知道而已。12
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你想說你可以最後一天出現壓他價格,這個真的想多了 你有沒有想過賣方為什麼不急 1.他有能力交屋,對保交屋他沒問題 2.他可能從其他仲介還是投資客群組裡面,找到其他出價跟你差不多也很想買的買方 你如果最後一天出現,別忘了你還沒退斡,他頂多就是接受你的價格斡轉定,你最後不買7
Re: [心得] 下斡旋感覺被房仲話術套中這個你們多買幾間後就會駕輕就熟了,其實買房子沒這麼多小劇場, 化繁為簡的話只有兩個重點: 1.多找幾間一起出價。 2.下斡旋後就絕不加價。 這樣就可以了。7
Re: [閒聊] 對於買方來說,怎樣的仲介,才是好仲介我的經驗是老實講話的仲介,大概會在某個關卡案子就掛掉 ex: 買:這能貸八成嗎? 老實:這不一定喔,要看個人資歷! 不老實:沒問題,我幫你介紹代書跟銀行!4
Re: [請益] 斡旋順位問題先說,只有信義房屋專委我認同是單一斡旋制 才有搶第一斡的優勢 其他仲介,會因為體系不同而有不同 而且還有不同品牌配案,同品牌分店配案 店頭全泡,業務個人全泡的問題。3
Re: [請益] 捷運7分鐘,40年公寓5樓可以。 跟目前仲介連絡說: 先不看了 因為家人看到,看到另一間更喜歡的 仲介會急著問你說是哪裡的房子