[請益] 權狀沒寫車位比例，該如何計算車位坪數?

Tattoo03/17 12:15只能看權狀了

Tattoo03/17 12:20反正你就看總價就好，不管他怎麼拆算，他就是要賣那個價

Tattoo03/17 12:20格

Tattoo03/17 12:22主+附就是你實際使用面積，再加上車位。看行情是多少

Tattoo03/17 12:2330年大樓公設應該不會超過30%

philip111103/17 12:24實價登錄物件的明細有點進去看看嗎 有時候外面表列沒

philip111103/17 12:24寫的明細會列比較完整

philip111103/17 12:24但確實如樓上說的，總價要可以接受比較重要

JOHNNYROSSO03/17 12:33單價如何最後都還是那個總價

dans03/17 12:33同社區有無車位戶別的權狀去拆算

dans03/17 12:35如果無法用有無車位戶別拆算，還有更專業的，不過實務上完

dans03/17 12:35全不用的，實務都直接假定車位面積去設算

dans03/17 12:37車位面積多算那一坪兩坪意義不大，就算讓你多算車位一坪，

dans03/17 12:37也說不定有人覺得公設不同不能直接比，最後都還是要取決於

dans03/17 12:37你自己主觀的加減價的，所以不用太糾結

CrabBro03/17 12:41你分開算這個幹麻，早年權狀就是長這樣子的

CrabBro03/17 12:42直接看總價就好

cobrabaton03/17 13:07調謄本就有了，重點是你會算嗎？

azasibyl03/17 14:20不用管車位多大，你就用一個車位跟室內實坪去比較總價

azasibyl03/17 14:20，覺得值得就好。

PTTMAXQQ03/17 15:42早期都含車位在看單價

PTTMAXQQ03/17 15:42是樂居把他整理出扣車位單價

PTTMAXQQ03/17 15:42早期的房子就照著既定程序走就好

PTTMAXQQ03/17 15:42後來的樂居僅適合近十年內有預售實登的房子

PTTMAXQQ03/17 15:43甚至30年以上的大樓停車位

PTTMAXQQ03/17 15:43還只有使用權而已，沒有獨立車位坪數出來