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[請益] 買房薪資請益

看板home-sale標題[請益] 買房薪資請益作者
qazkiller
(大盜含不下)
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目前跟女友規劃新北買房

財務狀況
兩人現有資產約370萬
月薪加總12萬
年薪加獎金加總兩人約210萬
無任何家庭金援

買1780萬的預售屋會不會太硬?

目前10%工程款約需付掉180萬
剩下10%加規費約200萬需於2025年付掉

工作狀況算穩定,薪水每年調薪5-10%
所以屆時月薪加總最低約13萬

算下來屆時全部付完兩人資產約剩100-150萬
未計算裝潢

寬限期加管理費
青安40年+剩下一般房貸
一個月約3萬房貸
3-5年後一個月約5萬房貸

請房版大家給點意見,謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.3.121.176 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: qazkiller (101.3.121.176 臺灣), 11/14/2023 23:35:21

jpbptjp11/14 23:37收入是沒問題,不過要不要考慮先結婚再買房xd 最近好像

jpbptjp11/14 23:37比較多男女朋友買房文?

k8556411/14 23:40我覺得算輕鬆

kuosos52011/14 23:42蠻可以的

qazkiller11/14 23:43有此打算,但目前也同步看房中 謝謝提醒!

kairi521711/14 23:44傢俱、裝潢、家電以及日後生活相關雜支水電瓦斯管理費

kairi521711/14 23:44等 cover得過就衝

kuosos52011/14 23:48第一間房子軟件裝潢就好,不要花大錢,下一間有底氣了

kuosos52011/14 23:48再享受

blargelp11/14 23:48自住可以,台北盤整超久了,最近進去自住可以等下一波大

blargelp11/14 23:48的。而且還有新青安40年,過頭期裝潢就好了。月繳跟租屋

blargelp11/14 23:48差不多

scopeowl11/14 23:49先結婚啦不然一切都是假的

junior02048611/14 23:56沒結婚不要算在一起

henryeech11/14 23:57我們差不多你們2/3年薪也買差不多你們2/3房價沒什麼壓

henryeech11/14 23:57

bjqs082711/14 23:58至少先登記貸款好談

s702454611/15 00:00北市這價位預售有辦法住兩個人嗎?

qazkiller11/15 00:01更正 新北 有結婚打算,目前是想先買預售,在2025年前

qazkiller11/15 00:01有結婚打算

bustinjieber11/15 00:02躺著付

jimmy82511/15 00:27請問台北是哪一區的預售屋?謝謝

kmhm11/15 00:40先結婚再來談 還沒結婚一切都有變數

kumoneco11/15 01:36每年調薪5-10%?哪一間公司可以推薦一下嗎?

Tatsuya7211/15 04:02太輕鬆

David201811/15 08:15女友非老婆,請注意~

snotter11/15 08:54感覺蠻輕鬆的

ajstyles111/15 09:44台北有那麼便宜的喔

※ 編輯: qazkiller (101.3.121.176 臺灣), 11/15/2023 09:49:04

fatb11/15 09:49年薪210能剩多少去繳房貸是重點

lovemaygen11/15 10:13嗯,沒正式登記前多想想

moselxyz11/15 10:29先登記 登記後再買房 保護好自己

wadechen11/15 11:21不考慮直接新成屋嗎? 第一次就要吐180萬 差不多總價

wadechen11/15 11:218.5成的處理下去 早幾年住進去還不用承擔預售未知

krf0811/15 12:11每年調5%的公司 除非原po是vip員工吧

miyomiyo11/15 12:32不生小孩沒問題

rrblue11/15 13:46沒問題

rrblue11/15 13:47只需考慮持有問題

kingkinggod11/15 14:40還沒結婚買誰的名字先想清楚,剩下再來討論

johnnychenme11/15 15:53除非你確定每年5%~10% 不然很不舒服

gname39811/15 16:11有點勉強,現在二人月薪至少都要有30萬以上再買房,財

gname39811/15 16:11務比較健康。

andy6021411/15 16:27雙薪多你們一點當時存款大概700,前年買台北2300無金援

andy6021411/15 16:27有小孩所以直上三房,兩個人物慾不要太高我覺得還可以

andy6021411/15 16:27耶,當初算了一下85%40年本息也大概1/3

andy6021411/15 16:29我覺得有個關鍵的點是你們兩個平常年度花費大概多少,

andy6021411/15 16:29如果有結婚打算也可以盤點一下這樣才比較精準耶,花費

andy6021411/15 16:29儲蓄投資房貸分三等分