[請益]投資貸款比較, 2.185/30年 vs 2.21/40年

villagermess 發表於 2024/7/30 下午10:37:34

看板home-sale標題[請益]投資貸款比較, 2.185/30年 vs 2.21/40年作者

villagermess

(我是女生)時間Jul 30 22:37:34 2024推噓11 推:16 噓:5 →:6

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各位房神各位前輩大家好

請問置產房的貸款配置該如何配置, 可能五年後賣, 不會自住, 不是租人就是賣掉

A. 貸1450萬, 2.185%, 30年寬3, $5000
B. 貸1450萬, 2.22% , 40年寬3, $3000
C. 貸1360萬, 2.185%, 40年寬3, $3000

大家都說寬限期後轉貸就好實在很難確定三年後寬限期規則是如何

A缺點30年, B缺點利息高, C缺點頭期款多

以投資效益最大化的話, 請問新手該選ABC哪個, 感謝!!

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挖全部都是b, 如果能夠寬限期後轉貸繼續寬, A不是更好嗎?
想請問大家都會去延長寬限期嗎怎麼B完勝 100:0@@

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 07/30/2024 22:38:12

推

blargelp07/30 22:39你到底買了幾間房= =

→

abyssa107/30 22:41B

推

bustinjieber07/30 22:43這題就b沒什麼好選的

→

askachage07/30 22:45b

推

jl4007/30 22:52B

推

NSYSUEE07/30 22:53完全沒什麼好選的...答案只有一個

→

tesla59507/30 22:54無腦選B

推

beforehand07/30 22:54B 沒差那一點利息吧

推

jessicaabc9807/30 22:58b

※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 07/30/2024 23:06:46

推

kiversonx1707/30 23:06B

推

avexgroup07/30 23:17當然30年，利息差多少自己算

推

abdd12341307/30 23:270.025%你知道差多少錢嗎？哈

推

prostar07/30 23:27B

→

abdd12341307/30 23:28當然多貸90萬比較好

A/B差約300元但如果A三年後轉增再一個寬3, 六年後賣掉那就完全繳不到本金了只是不知道轉增貸好用嗎利率是否會很差

※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 07/30/2024 23:34:22

噓

onetmac07/30 23:40轉貸還要花設定費

推

NSYSUEE07/30 23:46借出越多越好，年限越多越好，利息越少越好，2.185跟2.2

→

NSYSUEE07/30 23:461其實沒差多少，頂多每個月多繳幾百元而已

噓

blackrays07/31 00:12問三遍了

推

wqa9876507/31 00:37B

噓

abyssa107/31 01:47BBB

推

miauah07/31 02:55B

噓

lichun122807/31 05:50這也能猶豫..

※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 07/31/2024 09:10:47

推

a5106200407/31 10:26B啦錢多年限長又有寬

推

jian020207/31 10:47借問b是哪間

推

ktoaoeex07/31 13:59這點利息幾乎沒差吧==

→

ktoaoeex07/31 14:00你如果說B多個0.5%再來討論吧

噓

aaanavy07/31 15:15怎感覺問了好幾篇

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