[心得] 解約潮 只會造成房價漲更多
很多人幻想很多人預售屋解約後房價會跌,
其實完全相反,反而會漲上去。
很好理解,
原先房子分散在一般自然人手上,
價格反而不容易控制。
而如今建商收了違約金,
又把房子拿回去,
等於是房子集中在少數財團身上
反而更容易控制(抬高)價格
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房子越貴 銀行越沒錢 你貸個毛
確實 這波不用想撿便宜了
好哦XD
原本打算買的人都買不起解約了,請問之後要賣給誰?
這裡是不是變joke版了,
有道理,當越多人買不起房子的時候,價格必然上漲
封盤不賣供給下降。噴發合理啊
所以建商爸爸這波贏麻了
賣給買得起的人
還來得及撿營建股
別傻了
雙贏就是建商赢2次!
除非建商左手賣右手想炒高,否則有能力用現金買的人幹嘛那
麼盤,當然用低價買啊,市場上能用現金買的人又不多,看是
誰要求誰
好了啦
確實,怎樣都噴
解約潮房價會下跌
好喔 多贏局面
搞笑嗎?那建商蓋好都先不要賣就好了,建商沒那個屁
股承擔巨額風險,也沒那麼笨。
那你快掃貨吧
嘻嘻 你可以掃貨囉
房版傻多的腦子異於常人
當房子不是房子,而是類似身份地位表徵奢侈品消費,房價
是真的變貴,越蓋越貴,賣給買得起的人
真的 新經濟 ….
那就來看看,貧富懸殊下,”誰是贏的那一方”,都不買,
它就跌了
雙贏的是政府跟建商 小房蟲是被割的韭菜
大規模解約是供給增加,需求不變,最好是會漲,進投
資客手上又不一定會馬上拿出來賣
好好好大家都不要買iphone16,apple股價大噴,大家說好不
好
好 簡直是秦始皇坐電椅 贏麻了
民生必需品 確實是這樣
餘屋貸三成,建商要自備七成,當然壓低成交價
那你還不歐硬
https://i.imgur.com/9Vl0eQP.png 你好歹也看最後一欄
管制後的就還沒那麼快登錄上去
回錯篇,原po拍謝
長期看漲 沒理由賣
景氣差還沒人買,現在是西半部都幾乎台積電,嘉義蓋
兩廠,後續要八個廠,大家都賺錢,目前每年新增社會
新鮮人幾十萬,等少子化沒有人買,還要十年後了
建議allin
急了
我認為是建商害怕賣不掉
壯膽啊???
好了啦房蟲很急哦
有道理, 房子蓋好建商都不要賣, 都在他手裡, 價格可以最高
這道理建商之前都沒想到, 替建商謝你了
這些房在開賣前都是建商的,一戶不少
你問這個問題我相信你沒認真思考下,買不起被解約了,
建商拿被解約的房子漲價賣房?你要先問手頭上的有錢人
願意在這個時間點拿大量現金出來買房投資嗎?沒有的話
,供需都不平衡了,怎麼漲,現在沒寬限期了喔
噴
有道理
其實不能說漲價 而是價格變成'現價'
確實
政府 建商好朋友
重手打投機炒作...硬需的量撐得住嗎
供三小 建商沒賣囤房現金流會出問題 阿不就漲更多
不就之前中國,繼續漲沒關係,看戲中。
逆向思考的能力有待加強
的確!建商收了違約金更有底氣了慢慢賣還可以加價賣!
確
其實在投資世界,真的可賺錢的,只有兩種人一種是傻子,一
種是瘋子!傻傻的一直抱著,完全不知道恐懼為何物?還有一
種瘋子,就是全世界的人都嚇得要死的時候,他變得瘋狂貪
婪!其他的正常的人,人的一生賭對那一兩次,就可財務自
由了!但是門檻很高,你要麻夠傻,要麻就夠瘋!再不瘋狂就
等死!
奇葩解釋 世界奇觀
偏偏我們每個人都只是平凡到不行的普通人!
建商房子不賣拿來屯的?這建商腦袋有病吧
屯到變中古屋?
解約才幾戶,少到連討論分析都沒必要的樣本,浪費時間
反正覺得會大跌的可以選擇慢慢等,我是覺得不會建議不要
市場變冷必然,剛好是個不FOMO的時刻可以"慢慢看"挑心儀的
但不FOMO跟會跌完全兩回事
雀食,我好怕哦
急了
有些人以為只有大漲大跌兩種結果XD
不如建商都不賣 集中在自己手上 飆定了
這邏輯真的是超級自我安慰,笑死
餘屋貸款變少 囤房稅變多 我看是誰比較急
傻多的邏輯真的很玄,不管發生什麼事情結論一定是漲
好了啦
這麼有道理 建商幹嘛賣預售屋
我看所有建商都不如你聰明
資金嘎不過來 建商就倒閉了 嘻嘻
就是現在 滿倉滿倉!
最後一哩路掌握在支持炒房的立委上
要不然再提高囤房稅!你看那房價還會漲嗎
邏輯?建商持有房賣得更貴誰買?
沒錯 問就是漲
加價賣就對了
說得沒錯,建議直接漲到一坪200,太便宜是不是看不起有
錢人。
台灣錢淹鼻孔 有沒有解約潮都一樣會漲啦
沒錯 成功的人果然和我想的不一樣
都沒人買了還越變越貴?房蟲邏輯真的屌
照你這邏輯 建商蓋完都不要賣屯著最賺?
白癡講給誰聽
你好厲害,趕快多買一些 lol
漲拉,哪次不漲
好喔 繼續漲
沒錯 趕快回收漲價 一坪開兩百賺到歪頭
房市菜逼八沒見過建商降價出清餘屋膩?
尼說的都對,快歐印
你高興就好
不知所云 Zzz
看到傻多依然執迷不悟我就放心了
邏輯滿分
沒賣餘屋只能貸3成耶,剩下7成要拚現金
你蓋房子現金最重要,壓7成在那邊你要怎麼周轉
蠢到我差點以為是反串…
就大戶所籌碼,籌碼集中,當然噴我懂
贏麻了
那解約是哈囉?應該是要長抱下去吧…
急了
那建商幹嘛預售 等蓋好加50%不好嗎
前提是銀行要借錢的建商週轉
就銀行就沒有燃料了,是要高心酸的給鬼看
建商最後還不是要賣給自然人 自然人沒錢你怎麼高價賣
?
你是不是不懂公司經營?要確定耶
真假 那建商一開始就不要賣不就好了
既然預期會漲 為什麼還要解約?賣所有東西都要保下來啊
買的時候估貸8成 現在剩5成 3成資金誰都吃得下來喔XD
對投資客來說3成他湊得出來就再投一間了啦
誇張一點的再投兩間都有可能
房地產不是工業產品,賣一間就少一間,有人拿iphon
e在比真的是笑死人哈哈哈哈哈哈哈哈
確實 建商一整年營收0看能撐多久嘻嘻
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[請益] 預售屋建商欲逕行(強行)解約最近發現建商未經告知直接將外觀設計變更(顏色由深灰變白色) 並用較廉價的磁磚貼外牆, 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法, 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 我只是向其表示這樣不是解決問題負責任的態度,70
Re: [閒聊] 這近半年才買房的 是不是要?!1600萬的房子,一個月房貸5萬多 一年就要70萬出去,是真的蠻多的 以自住客角度來看,真的希望房價大跌 但是冷靜想看看這一兩年 建商買地已經買不到一坪10、20萬,現在價格已經到一坪60、70萬,甚至比較精華地段要52
Re: [請益] 該追高嗎?不動產是這樣. 在市場上面. 你操作只能"炒高" 然後只有"持有者"可以操作. 也就是說,你手上沒有這邊的房子.33
[請益] 預售屋轉單問題前幾日看房看到一原本預計今年底交屋,但可能明年第才會完工的預售屋 房仲直接表明,前一手是以1200萬成交,屋主現在開價1580萬 假設以1500萬成交,必須自備300萬價差及第一手以付出之頭期款及工程款項240萬 總計是540萬好了 但我心裡有個疑惑26
Re: [新聞] 預售屋禁換約擬「溯及既往」!市場傳投現在是不是剩兩條路 不解約房蟲2.3年後強迫交屋 大家會有便宜法拍屋可以買嗎 若防蟲去解約 房子又回到建商身上9
Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套消 : 費者恐慌,促使建案售價上漲。有些預售屋成交價揭露後,其他個案會跟進調漲價格,「 : 實價」變「時價」,也讓房價愈墊愈高。 : 法制局認為,內政部推動限制預售屋換約,雖可遏止假性買賣炒作,但購屋者只能向建商 : 購屋或解約,解約時恐須支付高額違約金,建議後續要求預售屋換約須申報登錄應有配套1
Re: [情報] 美國升息三碼台灣會升息, 但幅度不會像美國一樣一次升三碼 而且升息會讓房價爆? 不可能。 目前來看,
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[閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重爆
[閒聊] 高雄人口還有救嗎45
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Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛19
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Re: [請益] 未保存登記的房子9
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Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎11
[請益] 未保存登記的房子7
[請益]當可以給孩子繼承的父母 要買幾間房?7間房8
[請益] 結婚下去是不是另一半房子就是自己的?X
[心得] 慟!台中工業區屌打桃園藝文特區10
Re: [閒聊] 台灣房價還有可能再翻倍嗎1
[社區]新北林口未來城