[請益] 第二戶投資中古或預售(台中南區/太平g0
現況:
感謝房版，十年前買了台中南區震後透天圓夢，
後來少看房版，錯過很多高人的心法，做了幾件蠢事:
蠢事之一，房子是婚前兩人共同登記
蠢事之二，把房貸還完了(抵押權未塗銷)，完全沒用轉增貸=.=
夫妻皆40初，剛有一嫩嬰，大概要工作到65歲退@@
軍公教，家庭年收225~230萬，過一兩年250萬封頂。
現金150萬，股票基金300萬，
已還清房貸的第一戶行情應有2000萬，可做增貸運用。
雖然中間錯過很多，但現在想看看是否還能上車?
幾個問題求問版上高手:
1.新青安是不可能了，但以目前第一戶房貸還完的狀態，
我們夫妻是否能成為銀行的"首購"，
各自擁有貸款8成/30~40年/寬限期3~5年的機會?
2.以家庭年收，加上要養小嫩嬰來看，第二戶找2000萬內(貸款8成1600萬)
是否還算合理?
3.也是目前考慮最多的問題。
投資1間預售屋?還是投資2~3間中古屋?
因為地緣關係，目前選手有南區國資圖的"鼎泰森美圖"，
想說之後就算沒賣，也能自己住(換住大樓，把本來的透天出租)。
但價格談不下，加上是目前投資的上限，
想說再比較看看。
看了版上ttyy大分享烏日和太平還有G0，
OOHH大大推心之所向，
盒盒大和阿良大對各區的討論，
請問G0的登陽(純投資不自住)，太平的心之所向(純投資，基期相對低，還有肉吃)
和我目前考慮的國資圖鼎泰(投資可能沒肉，改成自住?)
哪個比較推?
還是有其他在這個預算內也可考慮的區域或案子?
還是找中古屋?(但我看震後中古屋普遍開30~40萬/坪，成交30萬/坪，也貴了)
還請各方大神前輩多給指教，感謝。
--
至少沒有第二戶只能貸七成的問題
感謝樓上大大~
怎麼買都贏
雖然因地緣關係稍偏好南區，但理性上覺得太平/g0未來漲會
比較多
心之所向是北屯
心之所向哪有肉？未來競爭對手超多
你一直問又不敢買有毛用
這三個我選太平
太平沒有心之所向那麼偏僻那麼鳥
要買啊，不知道要買啥好，所以才問啊
寶佳大道選一戶吧！
你到底要問到民國幾年
等你決定好了，房價都漲了
而且早就有人問過類似的問題
有時候妳自己判斷搞不好比別人准
南區、太平、g0已經被問到爛掉了
投資而言，台南受海平面上升影響最大，高雄台中更好很多
但你住台南，投資首選還是高雄而不會是台中
單元12可以考慮一下，上篇有人分享覺得也是很好的選
擇（噓的人可否有建設性一點
樓上說得好
寶佳大道基期低，又有yes帶頭衝，中國醫......
台南建議南部即可
跑來台中不方便
單元12環境不錯，但應該超出我的預算了
我個人還是很看好亞灣
但離台中太遠，放棄
盒盒說話直接暴力但也實在啦，我也想說做好決定。太平寶佳
我來看看
G0 30不買50才想上車？
投資的話現在買股債投報率比房產好吧
g030的時候，我沒注意到啊
你為何想買南區？南區什麼吸引你？想一下就懂怎麼哪
裡了
北太平最近很火喔 有好幾個建案賣到封盤的 甚至連續
兩個月都漲價 要買要快
新青安可以啊 先假離婚 對保完再結回來
買買奏
現在g0這價格 不覺得14期便宜嗎
心之所向對手多 寶佳大道還不是多
2樓我看成感謝樓上太太=_=
投資的話 秒選太平啊
問就是 元城 悦見山 和心之所向
不要再推心之了，留給自住好嗎
心之應該是最後上車機會了
投資的話就太平新光重劃區啊，板上大大都分析過了
鼎泰你手腳太慢了，9月開案就該去買了
登陽林映道 面敦富路四房單坪38萬 有興趣私信我
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