[請益] 預售屋合約
各位好由於最近要簽訂一個預售合約
但之前沒買過預售
想確認注意事項上
網路說他們需要附上格局尺寸圖
因為之前下訂時他提供的圖沒標記細節的尺寸
是能要求他提供補在合約上的嗎
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-S9110.
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.56.30 (臺灣)
※ PTT 網址
→
合約會有
→
你怎麼是最近才要簽約，真要買預售屋的都已經在昨天通通
→
趕上車了，你怎麼還沒上車
→
可能搭的是馬自達
→
真 剛需
→
會寫坪數
→
是總坪數還是每一間房間坪數 他是說要客變前才會提供ca
→
d
推
你直接跟他要圖就好。我簽約前就有跟對方要圖，我朋友簽約
→
後也有跟對方要圖，都很順利。
→
他是說客變前才有圖
推
大陸這種等級才有開賣之後，馬上cad直接燒光碟
→
一般建商根本還沒分割，不太會直接給你全建案的
→
但普通尺寸圖合約後面會附上，那是合約一部分
→
那不用特別講
19
[請益] 預售屋隔音怎麼看最近在看預售，打算等蓋好了跟老婆小孩搬出老家 目前是二選一階段，因為兩間格局跟地點優缺點幾乎一樣（同一個重劃區） 至於軟體跟公設，我認為那幾乎都是虛的 我很難想像我以後會常用公設的宴會廳、健身房 而那些建商送的洗衣機、餐廚設備....10
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款， 不牽涉銀行融資，因此，玩預售屋槓桿自己開太多， 爆了銀行也不會理你，就是自己白虧頭期款給建商 今年七月以後，新稅制下預售屋轉讓要高額課稅， 因此很多籌碼基本被鎖起來了，跟你所謂現在預售轉讓無關！![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/EaV1ZHNb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
10
[請益] 轉賣預售屋合約適用重購退稅嗎？大家好，我跟太太前幾年買了北部的預售屋，明年會蓋好，但因為一些家庭因素要搬去中部 ，想要把預售賣掉改在中部置產，想問轉賣預售合約是否適用重購退稅？ 目前查資料看起來好像是不行，另外就算已經蓋好但是空戶也是不行的。 所以最好是等預售蓋好之後也要遷戶籍進去才能賣出嗎？事先謝過各位前輩回答，謝謝 --8
[請益] 預售屋轉約問題最近想購入預售透天 但都完售 剛好有住戶要出售 透過建商詢問我是否要購買？？ 問題來了 預售價格900萬 給建商訂金20萬 額外在給原屋主35萬 最後實登只有900萬元 轉約是透過建商 建商的意思把舊的合約作廢在重新簽訂新合約 我在支付55萬現金給建 商 就完成交易 請問這樣流程會有問題嗎？謝謝8
[請益] 預售合約 驗屋標準請問這樣的合約是不是對買預售屋的人沒有保障？ 我也不知道比較正派的合約裡的驗屋標準長怎樣@@ --![[請益] 預售合約 驗屋標準](https://i.imgur.com/7wkiNE4b.jpg "[請益] 預售合約 驗屋標準")
3
Re: [閒聊] 平均地權條例三讀通過了之前一堆在這邊說台灣房價只會漲不會跌的 二重王跟一堆多多 現在預售屋禁轉正式三讀通過了 滿手預售的多多是不是瑟瑟發抖 準備哭出來 拋售跑路手上的預售了5
[請益] 4房預售屋格局與合約問題請教各位先進好，小弟在彰化地區看了一間預售屋，由於地點符合未來生活機能需求，目前已 付小訂考慮簽約，但合約對著定型化契約看了後有些疑問，在此跟各位請益。 1. “開工與取得使用執照期限”條款內的可順延條件加註了「因“鄰房糾紛”與“公安 事故”需行政協商」，個人覺得有疑慮？這兩件事情不是建設公司應主動避免化解的嗎？ 感覺將風險轉嫁給消費者。![[請益] 4房預售屋格局與合約問題請教](https://i.imgur.com/WgKo5Zub.jpg "[請益] 4房預售屋格局與合約問題請教")
4
Re: [請益] 三房格局請益(預售附尺寸)更改客廳位置借原po圖的想請教一下板友們 一般常見的圖面資料有這四種 : 1. 家配圖 2. 尺寸圖 3. 梁柱圖![Re: [請益] 三房格局請益(預售附尺寸)更改客廳位置](https://i.imgur.com/1wXAsnab.jpg "Re: [請益] 三房格局請益(預售附尺寸)更改客廳位置")
2
Re: [閒聊] 建商代銷可以這麼亂來嗎？預售屋情況訂金這東西 合意就可以退 但建商不願意 就要看訂金性質 話說回來 房價波動平穩 你也 可以不要很快下訂 慢慢看 房價多頭 其實就別跟預售 預售不會賣比成屋便宜 不過合約條款要符合政府頒訂的預售定型化契約 如果全對建商有利 你就要檢舉他 基本上買預售要花時間檢查合約內容 但是如果不符合政府頒訂的基本合約內容 可以直接
Re: [閒聊] 預售屋換約 實價登錄會蓋牌嗎可換約的預售換約 因為是拿原始的預售合約更換乙方的名字， 原合約不變(這邊指的是建商和消費者簽的預售約，不是轉手雙方簽的約) 不在預售屋實價登錄的法令規範登錄範圍(預售屋登錄規範建商和代銷) 也不在不動產買賣的交屋登錄範圍(交屋時多半還是會以原契約價格登錄)
30
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎17
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://www.banque-france.fr/sites/bdf_espaces2/themes/custom/bdf_espaces2/assets/images/default.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/8VETHacb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
35
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%![Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/YmCY1DRb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
11
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大33
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/daQCCrSb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
21
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障25
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
4
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
4
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大X
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
1
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[閒聊] 這種裝潢不會折舊![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
[社區] 新竹北區-光華大廈
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")