[請益] 預售合約 驗屋標準
請問這樣的合約是不是對買預售屋的人沒有保障？
我也不知道比較正派的合約裡的驗屋標準長怎樣@@
https://i.imgur.com/7wkiNE4.jpg
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.198.89 (臺灣)
※ PTT 網址
推
簽了就認同此標準
→
不如說說你覺得哪裡不OK，已簽約的話，學個經驗也好。
→
找看看第三方的驗屋公司?
推
(十三) 還特別強調是不專業方式 可是我看專業驗屋也
→
是用水管沖啊
推
(四) 防水牆面部分是指多高?
推
第13點不合理，用水管沖不是為看抗風壓和氣密窗的強度，
→
而是要看氣密窗和房子的結構體是否崁入確實，沒有窗框漏
→
水的疑慮
→
看起來是說浴室不能用沖牆面的方式驗
推
讀過研究所就知道實驗模擬跟現場實作差異很大...
→
而且就像樓上說的 沖水不是測風壓 是兩回事
推
寶佳都這樣
推
簽這種合約，是不是也不用找驗屋公司來幫忙驗屋了…？
推
沒看過這種內容
69
[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone27
Re: [新聞] 預售屋紅單 未來禁轉售哈哈哈 我今天紅單預約單賣掉 禁止更名是吧 約建商那邊 一個退戶一個買14
[請益] 預售屋室內坪數計算請問版上大大, 最近買的預售屋進入驗屋階段, 請驗屋公司和建商一起驗屋時, 室內簡易丈量和買的坪數差異有2坪多, 雖然知道驗屋公司不會將牆壁列入計算, 但2坪個人覺得落差還是有點大(室內只有24坪左右),10
Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法預售屋訂簽與工程款基本沒有辦法貸款， 不牽涉銀行融資，因此，玩預售屋槓桿自己開太多， 爆了銀行也不會理你，就是自己白虧頭期款給建商 今年七月以後，新稅制下預售屋轉讓要高額課稅， 因此很多籌碼基本被鎖起來了，跟你所謂現在預售轉讓無關！![Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法](https://i.imgur.com/EaV1ZHNb.jpg "Re: [閒聊] 政府不會打房 我們來幫他想辦法")
8
[請益] 新成屋-停車位大小的差距最近買了新成屋 驗屋公司幫忙發現停車位和合約有差距 合約上是寬250cm 但實際測量是246-247cm之間 -驗屋公司量為246cm9
[請益] 預售屋合約 建材材料表大家好，目前正在看合約樣本 要請教一下，關於建材設備表通常是怎樣寫的 目前我的疑問是這樣 1.電子鎖、窗框、馬桶、衛浴、廚具都沒有寫品牌，只有寫『知名品牌』 請問這個是不是應該要請他們寫目前預售屋/銷售中心使用的品牌![[請益] 預售屋合約 建材材料表](https://i.imgur.com/IVcEk04b.jpg "[請益] 預售屋合約 建材材料表")
6
[請益]有關預售屋合約各位大大們好 小弟為第一次購屋(預售屋) 想請問幾個問題 1. 合約上 第十四條通知交屋期限的第二條第二小點有寫到5
[請益] 請問預售屋合約最近親戚想買預售屋轉讓 之前經驗是會先提供建商合約再簽讓渡書 但是即使同意可以不揭露金額 對方還是希望先簽完買賣讓渡書之後再提供建商的合約 這樣的狀況感覺風險很高耶 沒有看過合約就要先接收權利 怕會不會是合約內容有問題所以不先給?? 想請問有人遇過這樣的流程嗎?3
[請益] 請教有關瓦斯外管費及驗屋期限各位先進好，請較有關預售屋合約幾個問題 1.有關瓦斯外管費負擔部分，就公版合約第13條驗收第3項第2目指出「預售屋基地範圍 外銜接公用事業外管線之天然瓦斯配管，由買賣雙方議定之；未議定者，由賣方負擔」 。 在建商所提供的合約部分直接寫明該項費用由「買方」負擔。請教大家有沒有和建商談
45
[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？42
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？39
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄26
[閒聊] 一堆YT還不如本板內行![[閒聊] 一堆YT還不如本板內行](https://img.youtube.com/vi/ZefgsFl1NPk/mqdefault.jpg "[閒聊] 一堆YT還不如本板內行")
5
[閒聊] 媽媽終於過世了38
[閒聊] 台積認錯 updated![[閒聊] 台積認錯 updated](https://i.imgur.com/rgHX631b.jpeg "[閒聊] 台積認錯 updated")
18
[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?![[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?](https://i.imgur.com/q9cTeaHb.jpg "[閒聊] 買不起房的會詛咒買房的 甚麼心態?")
13
[閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？8
[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?![[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?](https://i.imgur.com/LhK1V6Ab.png "[閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?")
9
[心得] 驗屋磁磚空心處理9
Re: [請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？31
[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？![[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？](https://i.imgur.com/AUxkED6b.gif "[閒聊] Sway的信徒會不會變黑粉？")
4
[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄![[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄](https://i.imgur.com/5OtBCjCb.jpeg "[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄")
[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？2
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？3
Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？![Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？](https://www.ubs.com/global/en/family-office-uhnw/reports/global-wealth-report-2023/_jcr_content/pagehead/opengraphimage.992112521.img/global-wealth-report-banner.png "Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？")
2
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？X
[閒聊] 桃園市各區行情請益1
[閒聊] 低總價物件一堆 一堆小草喊買不起房?1X
[請益] 桃園市生活品質請益1
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？13
[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居![[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居](https://img.youtube.com/vi/4FZCx75lxlE/mqdefault.jpg "[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居")
[社區]台南安南區 水雲川![[社區]台南安南區 水雲川](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/3/2/4/5/1/32451_1.jpg?1708406725 "[社區]台南安南區 水雲川")
[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場![[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場](https://www.mawder.com.tw/images/ogimage.jpg "[社區] 台北板橋區_麗池花園廣場")
[社區]新竹竹東-環宇市![[社區]新竹竹東-環宇市](https://i.imgur.com/IGJsYkab.jpeg "[社區]新竹竹東-環宇市")