[請益] 預售中大坪數均價比小坪數高合理？

OPOGOPO09/06 18:15價格這種事情怎麼會拿出來問合不合理...

benny199061509/06 18:17對呀，哪有合不合理的，成交就是合理呀

OPOGOPO09/06 18:21你自己都轉述代銷給的原因了，合不合理看個人不是嗎?

GenesisXD09/06 18:22覺得不合理不要買啊

benson50209/06 18:23有人買就合理阿

kiii21009/06 18:23就算這邊100個人跟你說不合理又怎樣 建商就會便宜賣你嗎?

benny199061509/06 18:24你不買，別人買走就是合理

benson50209/06 18:28而且你的大坪數是幾坪，新北權狀沒超過50，代銷眼裡都

benson50209/06 18:28是小的，所以格局好更貴

icexice09/06 18:29一樣的物件，他這個月沒賣掉，下個月居然加價賣，只要有

icexice09/06 18:29人買單也是合理啊

coldspring09/06 18:30台北市破200的多是中大坪數

Robben09/06 18:30超大坪數才會比較便宜 20-30權狀不一定比套房便宜

johnny37819409/06 18:33只有成交是真的，有人買就是合理

skyg09/06 18:38有看到單坪有明顯差價的要超過100坪，4.50坪的真的不明顯

angele09/06 18:50景觀宅嗎？通常大坪數才有景，然後當然賣高價。

a994059709/06 19:07你認為不合理可以不要買

minikai09/06 19:30樓層最有差啦，坪數應該還好除非你一次買兩戶，有遇過代

minikai09/06 19:30銷說一次買兩戶一定讓他實登最低

CrabBro09/06 19:36哪有甚麼合不合理，人家賣的出去就是真理，而且採光格局

CrabBro09/06 19:36本來就會有差，好的點通常都優先給大坪數的

Harlequin72709/06 19:45很多小坪數採光視野跟屎一樣

Harlequin72709/06 19:45我三年前買的預售 三四房比兩房單價貴2成

Harlequin72709/06 19:47一面看河景一面借醬油 管你坪數差異 一定河景貴

azasibyl09/06 19:56只看大小坪數來議價才不合理吧XD本來就要方方面面考慮

azasibyl09/06 19:56進去啊

SouthEast6209/06 20:00第一次聽到這種代銷話術，但，給不給殺價關大坪數

SouthEast6209/06 20:00低單價啥事？同棟建案的小坪數單位價格有真的比較

SouthEast6209/06 20:00便宜嗎？

jerrry09/06 20:54採光、格局、景觀、市場需求 都會有差 坪數只是其中一個要

jerrry09/06 20:54素

a12345469809/06 22:05看大是大到多少，如果大到總價超過當地的剛需範圍，結

a12345469809/06 22:05果單價還較貴，那就不合理

a12345469809/06 22:06當然前提是面向、樓層等差不多

ttyy09/06 22:09坐向，格局，採光都有差，很難一概而論，不過通常來說，小

ttyy09/06 22:09坪數的單價會比大坪數高沒錯，但這是在樓層和其他條件都相

ttyy09/06 22:09似的狀況

ttyy09/06 22:15而且你又看雙北，通常雙北建案的規劃受限於土地面積或價格

ttyy09/06 22:15等等關係，規劃不如中南部，可能這建案規劃的小坪數上有比

ttyy09/06 22:15較多不利因素，把好的部分留給大坪數發揮，因此大小坪數的

ttyy09/06 22:15單價才這樣呈現

asdzxc00109/06 22:56看兩房 A仲仲說通常坪數少所以兩房比三房單價高 後

asdzxc00109/06 22:56來去看三房結果B仲仲說三房有view所以單價高 嘻嘻好

asdzxc00109/06 22:56笑吧

PTTMAXQQ09/06 23:43你覺得不合理

PTTMAXQQ09/06 23:43那你就撿你覺得合理最划算的不就好了？

PTTMAXQQ09/06 23:43如果都合理，你又要怎麼選？

shawncarter09/08 02:13有夠沒sense 一百個人跟你說不合理 你想買的這間看

shawncarter09/08 02:13準你很想買硬是不合理賣你 你又能怎樣