Re: [請益]為什麼中國房價跌反而不好?

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言：
: 之前習近平有說過一句話: 房子是用來住的 不是用來炒的
: 這不是一般台灣民眾的心聲嗎? 打房打房打房
: 打房的意思是 成交價下降
: 那為什麼中國打完房後好像結果不是如政府所想
: 打房打出一堆爛尾樓 但這也不是政府想看到的吧
: 中國打房政策是甚麼緣故 打出爛尾樓
: 有沒有辦法只讓成交價下降 但沒有爛尾樓 沒有建商倒閉的問題
: 就只是單純的成交價下降 好像只能靠政府直接生出1000萬間房
: 才有辦法抑制成交價

我高中同學在大陸做水電工程
台灣的模式是建商給訂金之後依工程進度月結算是非常單純的
大陸的模式是要給回扣+跟建商打包票說前端費用全部自行吸收，等到封頂了再去跟開發商請款，想當然這時候開發商就是會各種刁難凹折扣所以要送禮打好關係再用發財秘技裡的「狐假虎威以虎制狼」拿到款項，當然請虎出面也是要費用的，層層疊疊只為了混口飯吃。把專業技術良心全部拋棄才能蓋得最快、最快回收現金款項。為什麼開發商都是還沒封頂就跑也是因為這樣，住戶錢都繳給開發商了而開發商已經投到下個案場去打點地方政府。有人會說住戶的錢在地方政府那類似履保，但是大陸你知道的，官跟商基本是同一張嘴吃飯的，建商跟地方政府說封頂了拿出舊案照片要求撥款，小官員也相信大開發商不會騙人、又怕被上面釘在牆上
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