Re: [新聞] 新地王！大安區角地每坪飆破1500萬
台北市精華區 單一產權土地
握在手上代表的幾乎是永不墜落的資本階級
這幾年動起來的土地不少
台北市還有一塊萬坪基地在沈睡
飯店這種東西你說能賺多少錢？
別人要靠飯店滾現金流不包含他
限定18個月開發時程
以後就剩下這種大型開發商
除了建商本業以外的超大企業
才有可能不貸款購地
再用各種名目借錢出來
總之可以現金購買的建商一定有
台北會走向香港開發的模式吧
只有百億大案 小建商剩下外圍
以後都更也只有大建商談得起
除了營造成本
還有時間成本也只有他們能承受
我覺得大者恆大越來越明顯了
北部下來中南部搶地
上市櫃建商搶地
台北剩下神仙打架
接下來或許哪一天真的實價課稅
持有成本稅基調整
像ceca說的房地產變成負資產
以後剩下租房子要跟物管、銀行、開發商
散戶房東亂出租的都會被洗出去
除了合乎法律要成本 持有成本就夠嗆
最後我猜這塊地不會那麼早開發
現在台北豪宅還在去化 沒必要現在蓋
反正握在手上什麼事都不做都穩賺
持有這種可以傳承給好幾代以後的資產真好
老實說 雖然我們散戶可以吃房地產一點紅利
事實上我們的階級都更固化
也離這些人越來越遠。
--
走都更請照到蓋好 不拖時間也要7～10年吧
到時候接棒信義聯勤剛好啊
台北沉睡的萬坪基地是?
國發南
革命不就可以血洗階級了
12500坪土地 應該台北沒有更大的
沒錯，就我自己來說，雖然房地產有賺到錢，但離階級提升
還有一段距離，一直做下去花個十幾年可以資產穩定增加，
但也就這樣，最近一直在思考有沒有更好的目標，海外也行
階級其實更固定了 房地產賺個幾百幾千
其實只是沒有下墜而已
你要翻身這些都不能改變
革命也很難血洗啦 你看辜家林家蔡家都經歷多少朝代
那塊啊？
中正國中跟郵局中間那一大塊感覺也很猛啊
中正國中對面藍色屋頂那大一塊更猛
是喔 改天去看看 其實對台北蛋黃不熟
差太遠了...
中正跟郵局中間那個是司法部的地 短時間不會動 要動目前
也看不到私人開發的影子
IB 大是說 中正廟吧XD
那邊比較大的就新隆國宅都更了吧目前
對啊 不知道多少人想把那棟藍屋頂拆掉蓋大樓XD
那個要是真的能拆蓋商業或住宅 中正區估計能在噴一段
*再
12500坪土地到底是哪塊
國發南啊 文山
中正紀念堂和國父紀念館都移到南部蓋更新更大更華麗
哈哈哈哈哈
推文
，沒必要待在台北。
政經分開 很難吧 台北有錢人太多
故宮南院很棒啊 衛武營很棒啊 台北又不是貴在這些建設
講血洗的以為在打電動膩
err 那不就是元利森活莊園二期 哪裡沈睡了?
還沒推啊
我看還早囉
代銷説二期應該不會拖 不然一期用戶沒全聯逛 很不方便...
哈 不會拖最好xD
期待文山井噴
台北市有些地方是身份地位的象徵，無關coco值...
觀點跟你相反，覺得去中心化/區域分散化才要剛開始，不再是
一強/一區獨大
前面幾區的價差不會很大，不覺得現在哪一區獨大，還是要看
小環境
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Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了說實話 要感謝央行 維護金融穩定 打房政策先把會造成市場不穩定的小建商和小投客先趕走了 剩下的都是有資金和本錢的中大型建商和投客![Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/09/29/realtime/18793052.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600 "Re: [閒聊] 這波房地產比股票保值太多了")
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Re: [請益] 為什麼散戶和房蟲的思維幾乎一樣台灣房地產環境很特殊， 第一點就是央行長期的資金寬鬆 這些資金必須引導到一個出口， 那就是房地產。 第二點則是房地產要建設來自於土地，而地方政府財政紀律不佳，喜歡政策買票，需要靠7
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??土地持有成本提高, 目的是逼出精華區無效利用土地或不動產, 藉由提高都市空間有效利用, 進一步影響供需市場, 來達到讓蛋黃居住成本實質降價. 舉個例, 如果把吳興街全部都更重劃, 可以想像對台北市高級住宅供給的衝擊力有多大, 用個惡劣一點的結論, 就是把低收人口清出大安信義. 這政策絕對是有效的, 只是執行面上以台灣現行政體不太可能發生.5
[心得] 政府應該給予開發商、建商獎勵多蓋屋房價上漲最大原因 還是供不應求 市場有這需求在 但是房子太少 物以稀為貴5
Re: [新聞] 大雅2房月租破3萬！囤房稅＋升息衝擊升息政策下來 一定有房東可以轉嫁成本給房客的地區 例如台北市大安信義那邊 因為需求是真的存在 但也一定有地區要升租金 結果會租不出去 變成房東要自己吸收成本的 到這邊都很正常 市場經濟嘛 有人賺 有人賠 但在台灣永遠都只會報對房市有利的消息 到最後變成 升息：房地產井噴 降息：房地產井噴
Re: [問卦] 房價問題什麼時候會炸鍋鬼島房價要往下走 只有2種可能 1.中共飛彈直接轟到台北市中心 1996台海危機那種 貪婪的鬼島人已沒在怕
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