Re: [請益]為什麼中國房價跌反而不好?
※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言:
: 之前習近平有說過一句話: 房子是用來住的 不是用來炒的
: 這不是一般台灣民眾的心聲嗎? 打房打房打房
: 打房的意思是 成交價下降
: 那為什麼中國打完房後好像結果不是如政府所想
: 打房打出一堆爛尾樓 但這也不是政府想看到的吧
: 中國打房政策是甚麼緣故 打出爛尾樓
: 有沒有辦法只讓成交價下降 但沒有爛尾樓 沒有建商倒閉的問題
: 就只是單純的成交價下降 好像只能靠政府直接生出1000萬間房
: 才有辦法抑制成交價
沒有政府"想讓房價跌"
這講過很多次,在講一次,請聽清楚.
沒有政府想讓房價跌.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
政府要的只是她不要亂漲,漲太兇.
這才是所謂"打房","抑制房價"的目的.
就像美國要的是壓制通膨,而不是要通縮.
哪個政府白癡到要通縮.
沒有政府想要通縮,就跟沒有政府想要讓房價跌是一樣的.
本質上就一樣,實際上也一樣.
你一開始就搞錯政府的目的和態度.
那你永遠搞不清楚政府在幹嘛.
你一開始九九乘法就背錯了,你怎麼期待你ODE會解對.
另外中國爛尾樓不是因為打房打出來的.
反而這一波房價走冷的時候,中國政府解開了限購令.
並且開通所謂"白名單"去拯救他的不動產企業.
外加我沒搞錯的話還有人民的貸款補助政策.
中國以前打房的目的是.
怕房價漲太兇之後會跌.
這跟台灣打房的本質有87%像
差別在,中國打房打了很久,都壓制不住房價漲.
我爸當年在上海買的房子,就被第一次打房給嚇到出場,之後就看著上海房價再翻一倍.
台灣反而現在把違約率打成0.07%.
但是你也看到,當房價一但冷甚至有走跌的風險的時候.
無論台灣2016解放了針對性審慎措施,2020還推出房貸補貼等等
或是今天中國解放了限購令,解放了貸款限制,並且還有房貸補貼,不動產企業白名單.
這都是反過來,當房價有機率下跌或是他在跌的時候,政府救房市的手段.
更不用說現在中國政府準備要面對龐大的爛尾樓,大家都在看他怎樣收場.
所以你要搞清楚.
我們的經濟結構....可以接受房價亂噴,無法接受房價跌.
而壓制房價亂噴的原因,根本不是怕她漲.
而是怕她漲太多會跌.
董媽...怕的是跌這件事情.
壓制漲也是怕他後面會跌.
怕她泡沫.
怕她回檔過兇.
因為房地產是經濟的火車頭,印鈔票的大印鈔機.
當房價一跌就是資金回收,就是收縮資金.
而房價跌通常伴隨的都是經濟或是產業比較緊繃的時候.
那這時候又被收縮資金,會壓垮整個金融進而壓垮經濟.
就像中國現在你看他還要降息和寬鬆...那你想他房價跌是多讓政府頭痛的一件事情.
而要是之前中國房價沒吵那麼高,是不是他現在也不會要處理這麼嚴重的房價下跌問題?
因此記得.
對政府而言.
政權 > 經濟/產業 > 人民需求.
政府從來都是優先考慮,整個國家的金融和產業是否健康.
如果不健康.
房價噴到你們都變遊民,也必須噴.
政府不可能為了你買得起房子,讓經濟產生通縮現象.
而為了維持金融經濟穩定,你買不起房子怎麼辦?
那....青安,社宅.....有沒有看到,只會用其他手段去解決..
當然當危及政權的時候,經濟和產業也是可以犧牲的.
以色列最近經濟衰退多少自己去查一下.
因此你要搞清楚優先順序.
不要自我膨脹.
你就只是個底層,食物鏈最下端.
整天以為自己是主人翁.
那你...你完蛋了...
你出社會後做的決策,很容易就被殘酷的社會巴到嬤都不認得.
像我們順風而飛的豬.
單純就只是"站在順風口"而已.
我做一兩個順風的選擇,跑去山上胚車過日子.
就可以抵過你做錯選擇而努力一輩子的辛勞,,,
選擇永遠都是最重要的.....你做錯選擇,你會把你這輩子自己搞死...
而做選擇,你就要先看清楚到底事情本質是甚麼.
--
沒錯,經濟學沒學好才會覺得房價跌是好事...
沒有任何可能會有上位者會是頂層會想看到房價跌
房價這種大額資產跌價,一般老百姓絕對不會過比較好
先死一定是先死底層,不要被一些政治操弄蒙蔽雙眼
聽他們再唬爛,唬爛久以為就是真的 = ="
魯空就是想要躺平,然後等政府每人送一間蛋黃區豪宅,錯了
嗎?
推
課本都說人民是國家的主人QQ 年輕人是國家未來的主人翁
推
推選擇一直是最重要的
我昨天認真研究了一下美債定存後借貸,定存美金借
回台幣,中間套一層匯率風險,台幣回30定存息就被
吃了,所以決定直接買美債-.-
抽樂透
不然就有布局到下個循環了
如果通膨不管會怎樣ㄇ,讓通膨瘋狂償債XDD
請問, 所以其實只是中國還沒吃過房價回檔的苦頭, 之
前才讓房價噴這麼兇的嗎? 還是搭配著中美貿易戰, 美
國順勢讓中國壓力測試一下?
昨天才看到b站上深圳遊民的訪問,中國現在慘烈啊
中國去玩還是不錯
推~
沒錯 政府沒那麼白痴 讓你買了房子 再讓你資產貶值
選擇大於努力
房價不要說跌了 回檔力度大一點,這個國家運行的資金就
失去價值對等的擔保品。真 國安危機
通縮很快在國際上就沒有競爭力
真的要感謝日本示範一次打房打到通縮.經濟直接衰退20
年。如果沒有這個前車之鑑,說不定就變成台灣打房打到
通縮
可以接受房價亂噴 又怕噴太多會跌?
應該是只能接受緩漲吧
謝C大好文,選擇很重要,要認清現實
任何產品的理想目標都是緩漲啊 不就通膨2%最棒
C大又在救世
推C大
台灣每年出超多少就多印多少鈔票穩定匯率,房價要跌很難
。而且台灣被中國打壓,在國際融資是很困難的,所以央行
只能囤積更多美元外匯存底。
穩定通膨才是長期發展好現象
可以蓋國宅啊,跟社宅一樣限制條件才能購買。有錢人就住
建商蓋的,沒錢的就買政府蓋的不好嗎?想不想做而已
樓上,社宅有弊案,你當這麼多土地嗎?前一個社宅蓋精華
區附近,下個社宅蓋郊區,你願意?此外,每年都這麼多人想
畢業買房,你量體要多大?當共產社會喔?
假如停個幾年不蓋,多少奇耙走後門直接錄取的又出現,因
為大家都知道這賺翻了,甚至還有出售首購國宅中籤的出現
更正第一段,是國宅曾有弊案
光地點蓋的位子不公平,就多少人要吵了,你當台灣鯛民吃
素嗎?國宅議題之前都討論過了,回去翻翻好嗎?
且公平正義,國宅綁一輩子,那你這輩買到國宅,後續30年
政府不玩這種樂透了 還在國宅..
沒得買怎麼辦?不就要開始又要吵要蓋國宅嗎?就跟你現在
提出的討論是一樣的
即使少子化,每年畢業10幾萬人,你要蓋幾戶才夠?
限制條件不懂嗎?以台中來說你年收低於55萬左右才能買,
可限制30年內不得轉移不得出租,法拍漲價歸公等等...很多
條件可以設的。你年收有低於55萬嗎?30年內不得轉移你能
接受?跟社宅一樣設好條件加審核還是能過濾不少人
另外,你真以為弄得跟社宅一樣條件就沒有錢人弄得到資格
嗎?當有利益時,隨便搞個人頭,或是親友都弄得到的
共產社會嗎XDDD還在那邊漲價歸公,你要不要薪資高於中位
也歸工好了,為了你口中的公平正義,犧牲多少努力的人
結果,你怎麼不叫那些低於55萬得好好努力,跟上車呢?
以前台北地上權國宅,被議員集團要求
要市政府把土地便宜賣給屋主
最後在中央擋下來
什麼鬼法開後門都會發生
只給魚吃,卻不給魚竿????
居住正義不是買房正義,為何要政府蓋房便宜賣?
國宅本來就政府蓋的又不是私人,算國家的為什麼不能漲價
歸公?
有人好天真 年收門檻..
門檻是社宅就有的,跟天真什麼關係?
嘿嘿 蓋國宅蓋社宅,你先看看A7合宜當年買到的窮逼 身價
翻多少。 就只是翻轉人生大樂透而已
不用說A7,台中合宜精科也是翻轉,至少都一倍,在利益面
前什麼鬼都可以搞出來跟你一起公平競爭這資格的
你社宅都蓋不了幾百萬戶了...還國宅,牙縫都塞不滿
合宜的禁售令太短,30年內不得出售轉移比較合理
以為是玩遊戲一鍵完成喔
領補助的一堆都符合資格阿,還收入xd
合宜這十年價差,基本上是他們夫妻一輩子存不到的錢。不
到兩百萬的頭期款+這幾年繳的貸款也就兩百多萬 現在賣掉
現金都多一千萬以上
合宜10年真的太短,所以條件沒改之前用社宅只能承租的確
好一點
推
Ceca大也懂ODE 果然擁有時間自由就代表擁有思想自由
推 選擇比努力更重要
房價爆了就是08年美國一堆窮人失業,然後我朋友拿現金抄
到底再租給窮人
社宅確實是取得平衡的最佳解 問題是不蓋
哪裡平衡 社宅又不能買賣 怎麼實現買房正義
先不要騙自己 想想大家吵的居住正義是什麼 是真的沒
地方住流落街頭嗎?
反正...有錢的快買,沒錢的快存錢買,這道理幾十年來通
用。除非以後都AI工作,都遠端作業,不用出門工作,不
用出門讀書購物,自然沒有蛋黃區之分,那房價自然穩定。
房價溫和緩漲永不下跌對國家才是最好的
原來是C大的文 真的是勸市文 希望聽得懂的人真的要聽
懂啊 不然自就被洗掉也怪不了人了
樓上 F大 當大家都遠端時 自住房的需求會更大 因
為會想要有更大或更獨立的空間 房價會繼續噴啊…
沒錯啊,打房只是壓抑漲幅不是要跌價,但底層永遠不會認
為自己是底層
微分方程跟九九乘法也差太多了ㄅ
重點在於中國政府並沒想讓房價跌,但最後擋不住,主要也是因
為房價虛胖太多了,大家要引以為鑑
房子是因為不會不見,可以放很久等它凹回來,如果是想撐過幾
年,寬限期一過就沒能力負擔的就要好好想想
台幣回到30,依現在匯率直接吃一成匯損耶,不只定存
套利。不過當降息循環開始,美元大機率是強勢貨幣,
個人觀點。
選擇最重要 可惜學校完全都不教 可悲的是老師也不董
我們的教育就希望學生看不懂問題的本質 只會刷題拿分
房點是 中國房不會爛尾 中國政府要進場接盤
這完全是將錯就錯的說法
一個政府不顧廣大人民需求,把企業利益置於人民利益
之前,本身就是制度出問題了
謝謝老師
房價不用跌,但至少該凍漲或緩漲,否則就是通膨給你
全民承擔
你知道當初共產黨是怎樣席捲全世界. 就是因為共產黨要打破這個. 政府不顧廣大人民需求,把企業利益置於人民前. 本身就是制度出問題了 是的,馬克思早就知道資本主義結構會這樣了. 但無奈,冷戰的結果告訴你,共產黨輸了. (所以冷戰後,共產黨都不共產黨了,變成打著共產黨的名號的資本主義黨) 所以你身為鳥,你就是只能飛,你不會潛水. 你身為魚,你就是只會游,你不會飛. 你身在資本主義的"地球".. 除非你躲去北韓,不然...社會就是這樣,政府就是這樣. 你沒本事改變政府...那你是要改變你自己,還是....?? 美國世界第一強國,你沒看到遊民比高雄機車還多. 美國就顧廣大人民需求,不把企業利益置於人民前????
※ 編輯: ceca (36.239.119.13 臺灣), 04/22/2024 15:27:28人民就韭菜啊哈哈,反正不生就入口勞動力
不承認自己廢,不願意學習強者才是問題
民X黨當初也是靠高房價上台的阿。結果呢.....呵呵
就直接搞只租不賣的社宅比國宅正義多了
可是魯蛇們要的是買房正義,只租不賣怎麼可以???
如果共產黨贏了,世界會怎樣呀?真的會人人有房住?懲罰勞
動,經濟不會被拖垮?
不知道. 理論拿到現實世界總是會有無法預期的變化. 所以你必須坐時光機回去修改歷史後才知道. 但無論怎樣. 當年共產黨熱就是打著打倒權貴,政府圖利資本,草民優先的口號. 席捲全世界.
※ 編輯: ceca (36.239.119.13 臺灣), 04/22/2024 16:16:02116樓...甘教育屁事,全世界哪國的教育會教你這些...
明明是很多人你告訴他們他們也聽不進去
這只能知道騙票要靠口號XDDDD
講到爛了,但還是一堆魯空吵房價所得比、政府不打房、
覺得國外都很棒,現實生活有這種的我都敬而遠之
共產還是不太人性吧,吃大鍋飯擺明就是會養成一堆蠹蟲,人
類文明進展會很慢...其實好像也不是什麼壞事XD
就是像非洲啊,發展不出文明,被西方列強殖民奴役
雖然我知道你是想臭人 但內容也太多錯
房價飆漲絕對不是好事 政府是希望房價緩漲
從經濟學角度看 通膨緩升才是最健康的 暴起暴落都不好
目前台灣通膨有點畸形 但大多還算可控
不像土耳其完全失控 也不像中國通縮 還算相對健康的
共產主義只是權貴換人當而已。統治族群是上級貴族,軍公教
和統治協力人員是下級貴族。軍公教分配平壤房子,某農夫分
配鄉下房子。
加上中國快速割韭菜 導致人民對政府失去信心
台灣政府比較聰明 看到儲蓄率這麼高 就慢慢割才割得久
從上次總統大選結果就知道,大多數人對自己的生活還算滿意
軍公教和高階技術人員之類的下一代當然職業也不會太差,畢
竟資源就不同。你農夫的下一代能不能高中畢業都是問號。跟
世襲87%像。
老師,怎麼看哲哲跟游庭皓這兩位yt
相信哲哲財富對折,但....我怎麼跟他買一樣的東西(抖
皓哥是數據狂人,需要數據的時候看他的可以省去自己找的時
間
哲哲美債買點還不錯
誒不是,世界不是只有美國跟北韓這種極端,北歐很多
民主國家處理貧富差距都可以作為典範。
噴
這篇小草看了 絕對不認同 反而會嗆:只是政府想做不想做
而已 !!!! (怒吼 繼續期待四年後選舉)
可惜美國民主黨亂搞一通BLM同運都變貴族 大企業重稅
處罰 中產被剝削 資本市場失靈嚴重
北歐是債務疊起來的,他的問題是以後很多拋棄債務,銀行承
受度
北歐是世界人均欠錢欠最大的地方,所有人卯起來借錢消費
而北歐神話還沒迎來第一批老人死亡債務拋給銀行潮
目前全世界都在觀察北歐要怎樣面對這個問題
另外,北歐型態不適合發展科技業,科科
現在還有小草嗎(笑)716認錯一次,選後又再認錯一
次,剩下的真的很純
ODE
要政府(其他人出錢)蓋房給自己住,就是慷他人之慨啊!
蓋得遠品質普通還會嫌棄呢!就不要臉而已,誰會理?
不要臉也不用錢,所以才喊得震天響,家裡房子就說自住
北歐有石油
共產能襲捲全世界是因為戰爭絕大多數人生不如死,現在
個個躺平等繼承,手拿哀鳳上網喊平等的共產誰會怕?
716現形記還會流傳很久,放心好了
但現職軍公教比外勞領得差,確實是政府失能,堪比奴工
Tatsuya72大那要政府發錢給低收入戶是不是也是慷他人之??
謝謝
哇原來現在希望房價不漲要被抹成小草了
北歐,等諸神黃昏啊,等看結局。
共產失敗是人性必然的結果,統一分配供給,勞役所得
皆同,最好就是真實歷史上演過的大饑荒!人類又不是
白癡,有沒有做所得都一樣,誰會認真生產,
連基本增長都做不到,當然就是等著滅亡。
沒錯啊,選擇才是最重要,年輕不懂浪費了工作前10年累積
講的好像美國經濟不會衰退一樣,什麼奇葩言論。英國
這幾年崩的還不夠?怎麼你們口中的人性資本主義也會
挫折嘛
資本主義跟社會主義彼此是可以調和的,2008年美國金
融崩潰還要政府紓困不就是你資本主義失控的範例,才
幾年這裡人全當沒發生
C大請問美樹香榭明年中賣會太早嗎?@@
合宜宅才不公不義,社會底層超低成本住新房
過的比中產還好...
78
Re: [新聞] 台積高雄將設2奈米廠 民眾嘆房價將漲...我是不知道這些人在靠背什麼? 我就問 台積電不來 你買得起房嗎? 現在的問題 根本不是房價高 是你薪水低 根本買不起房 我發現有些人真的很智障63
Re: [新聞] 央行加碼打炒房? 「子彈還沒用完」1.台灣去年有傲視全球的 少數經濟是成長的地方 台股打破三十年的高點 12682 從天花板變成地板 現在天天都在16000以上 景氣這麼好 錢賺這麼多17
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛房價沒有在走跌的吼,除非台灣政府想讓台灣步日本經濟蕭條的後塵 台灣房價終極目標就是緩漲 比緩漲差一點就是漲,再差一點就是急漲,最爛就是跌 我指的是蛋黃蛋白蛋殼人多的地方,郊區鄉下跌死也沒人在乎 今年忽然急漲了一下,政府跳出來打房,這是講得好聽12
Re: [新聞] 政府打房打到手軟 為何房價就是不跌?政府哪有要希望房價跌,每個縣市首長都希望台積電去設廠,帶動當地經濟發展,經濟成 長當然會帶動房價上漲啊,哪有可能經濟越來越好,然後房價越來越低的。再說全世界沒 有一個市長會把自己轄區的房價下跌當政績吧?難道會有市長會說我好棒,全台灣都房價 都漲了,只有我治理下的房地產崩盤? --9
[問卦] 為什麼一堆人希望房價跌股票就希望漲一堆人就是很白癡 只會喊房價太貴買不起要政府打房打跌價 結果自己跑去買股票 殊不知股市大漲經濟好房價怎麼可能跌? 政府打房還幫倒忙越打越高9
Re: [閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己還有一點是2X歲的時候 不是沒房 要不然就是房子是繼承來的 又不用繳房貸 當然覺得房價跌沒差 再來就是長大後也清楚 沒有哪個政府可以只打房 而不影響其他經濟面的 都是一起下去 沒有什麼經濟好 房價跌的可能性 再來就是就算狂蓋社宅 房價也不會跌6
Re: [心得] 1990年的那次大崩盤主因我後來有去查這歷史,1989年央行先是選擇性信用管制,然後升息, 1990年初就更大動作了,大幅升息還大幅調升存款準備率,信用管制也擴大, 目的就是要把房價打下來讓民眾有感.. 但是,那時的措施太過粗糙,欠缺通盤規劃,因為實業在1989年已經逐漸走下坡, 打房大幅升息除了打到自住者外,還打到有負債的企業,需要借款的企業,4
[問卦] 老實說 房價漲跌會嘴的一樣嘴吧?房價漲>>>X的爛政府 不打房 害我買不起 房價跌>>>X的爛政府 經濟搞差讓房價跌 會嘴的都一樣會嘴 房價議題只因為是最多人在意 所以是一個靠北的媒介而已 有八卦?3
Re: [問卦] 為什麼南韓堅持打房??你完全搞錯因果了 當時文在寅打房越打越高 沒有一個政策能抑制韓國房價 是最近的通膨政策升息到7% 才附帶讓房市停滯使房價下跌X
Re: [問卦] 為什麼買房都是補助不打房價啊?問這個就是不懂現代金融體系啊 為什麼以前很愛講「不動產是經濟火車頭」 因為房價真的會反映經濟狀況 馬八年遇到金融海嘯全球大QE 加上兩岸和解,熱錢湧入台灣市場
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」