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Re: [請益]為什麼中國房價跌反而不好?

看板home-sale標題Re: [請益]為什麼中國房價跌反而不好?作者
ceca
(生活藝術大師 N)
時間推噓61 推:64 噓:3 →:134

※ 引述《villagermess (我是女生)》之銘言:
: 之前習近平有說過一句話: 房子是用來住的 不是用來炒的
: 這不是一般台灣民眾的心聲嗎? 打房打房打房
: 打房的意思是 成交價下降
: 那為什麼中國打完房後好像結果不是如政府所想
: 打房打出一堆爛尾樓 但這也不是政府想看到的吧
: 中國打房政策是甚麼緣故 打出爛尾樓
: 有沒有辦法只讓成交價下降 但沒有爛尾樓 沒有建商倒閉的問題
: 就只是單純的成交價下降 好像只能靠政府直接生出1000萬間房
: 才有辦法抑制成交價


沒有政府"想讓房價跌"

這講過很多次,在講一次,請聽清楚.



沒有政府想讓房價跌.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!



政府要的只是她不要亂漲,漲太兇.

這才是所謂"打房","抑制房價"的目的.

就像美國要的是壓制通膨,而不是要通縮.

哪個政府白癡到要通縮.

沒有政府想要通縮,就跟沒有政府想要讓房價跌是一樣的.

本質上就一樣,實際上也一樣.


你一開始就搞錯政府的目的和態度.

那你永遠搞不清楚政府在幹嘛.

你一開始九九乘法就背錯了,你怎麼期待你ODE會解對.


另外中國爛尾樓不是因為打房打出來的.

反而這一波房價走冷的時候,中國政府解開了限購令.

並且開通所謂"白名單"去拯救他的不動產企業.

外加我沒搞錯的話還有人民的貸款補助政策.


中國以前打房的目的是.

怕房價漲太兇之後會跌.

這跟台灣打房的本質有87%像

差別在,中國打房打了很久,都壓制不住房價漲.

我爸當年在上海買的房子,就被第一次打房給嚇到出場,之後就看著上海房價再翻一倍.

台灣反而現在把違約率打成0.07%.

但是你也看到,當房價一但冷甚至有走跌的風險的時候.

無論台灣2016解放了針對性審慎措施,2020還推出房貸補貼等等

或是今天中國解放了限購令,解放了貸款限制,並且還有房貸補貼,不動產企業白名單.

這都是反過來,當房價有機率下跌或是他在跌的時候,政府救房市的手段.

更不用說現在中國政府準備要面對龐大的爛尾樓,大家都在看他怎樣收場.



所以你要搞清楚.

我們的經濟結構....可以接受房價亂噴,無法接受房價跌.

而壓制房價亂噴的原因,根本不是怕她漲.

而是怕她漲太多會跌.

董媽...怕的是跌這件事情.

壓制漲也是怕他後面會跌.

怕她泡沫.

怕她回檔過兇.

因為房地產是經濟的火車頭,印鈔票的大印鈔機.

當房價一跌就是資金回收,就是收縮資金.

而房價跌通常伴隨的都是經濟或是產業比較緊繃的時候.

那這時候又被收縮資金,會壓垮整個金融進而壓垮經濟.

就像中國現在你看他還要降息和寬鬆...那你想他房價跌是多讓政府頭痛的一件事情.

而要是之前中國房價沒吵那麼高,是不是他現在也不會要處理這麼嚴重的房價下跌問題?



因此記得.

對政府而言.

政權 > 經濟/產業 > 人民需求.

政府從來都是優先考慮,整個國家的金融和產業是否健康.

如果不健康.

房價噴到你們都變遊民,也必須噴.

政府不可能為了你買得起房子,讓經濟產生通縮現象.

而為了維持金融經濟穩定,你買不起房子怎麼辦?

那....青安,社宅.....有沒有看到,只會用其他手段去解決..

當然當危及政權的時候,經濟和產業也是可以犧牲的.

以色列最近經濟衰退多少自己去查一下.

因此你要搞清楚優先順序.

不要自我膨脹.


你就只是個底層,食物鏈最下端.

整天以為自己是主人翁.

那你...你完蛋了...

你出社會後做的決策,很容易就被殘酷的社會巴到嬤都不認得.

像我們順風而飛的豬.

單純就只是"站在順風口"而已.


我做一兩個順風的選擇,跑去山上胚車過日子.

就可以抵過你做錯選擇而努力一輩子的辛勞,,,

選擇永遠都是最重要的.....你做錯選擇,你會把你這輩子自己搞死...

而做選擇,你就要先看清楚到底事情本質是甚麼.


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.119.13 (臺灣)
PTT 網址

a2828z3304/22 09:42沒錯,經濟學沒學好才會覺得房價跌是好事...

a2828z3304/22 09:42沒有任何可能會有上位者會是頂層會想看到房價跌

a2828z3304/22 09:43房價這種大額資產跌價,一般老百姓絕對不會過比較好

a2828z3304/22 09:43先死一定是先死底層,不要被一些政治操弄蒙蔽雙眼

a2828z3304/22 09:44聽他們再唬爛,唬爛久以為就是真的 = ="

wang5604/22 09:45魯空就是想要躺平,然後等政府每人送一間蛋黃區豪宅,錯了

wang5604/22 09:45嗎?

panmomo04/22 09:48

zzz5012604/22 09:56課本都說人民是國家的主人QQ 年輕人是國家未來的主人翁

kevin2804/22 10:04

CIIIO04/22 10:15推選擇一直是最重要的

NTU30315019504/22 10:18我昨天認真研究了一下美債定存後借貸,定存美金借

NTU30315019504/22 10:18回台幣,中間套一層匯率風險,台幣回30定存息就被

NTU30315019504/22 10:18吃了,所以決定直接買美債-.-

NTU30315019504/22 10:19抽樂透

NTU30315019504/22 10:19不然就有布局到下個循環了

NTU30315019504/22 10:20如果通膨不管會怎樣ㄇ,讓通膨瘋狂償債XDD

chienchung04/22 10:22請問, 所以其實只是中國還沒吃過房價回檔的苦頭, 之

chienchung04/22 10:22前才讓房價噴這麼兇的嗎? 還是搭配著中美貿易戰, 美

chienchung04/22 10:22國順勢讓中國壓力測試一下?

fluffyradish04/22 10:23昨天才看到b站上深圳遊民的訪問,中國現在慘烈啊

sspider082904/22 10:32中國去玩還是不錯

frowning122604/22 10:35推~

shopping080204/22 10:35沒錯 政府沒那麼白痴 讓你買了房子 再讓你資產貶值

bustinjieber04/22 10:36選擇大於努力

blargelp04/22 10:51房價不要說跌了 回檔力度大一點,這個國家運行的資金就

blargelp04/22 10:51失去價值對等的擔保品。真 國安危機

Robben04/22 10:54通縮很快在國際上就沒有競爭力

joestar81204/22 11:15真的要感謝日本示範一次打房打到通縮.經濟直接衰退20

joestar81204/22 11:15年。如果沒有這個前車之鑑,說不定就變成台灣打房打到

joestar81204/22 11:15通縮

SuGK04/22 11:15可以接受房價亂噴 又怕噴太多會跌?

SuGK04/22 11:17應該是只能接受緩漲吧

onigi04/22 11:18謝C大好文,選擇很重要,要認清現實

supereva04/22 11:26任何產品的理想目標都是緩漲啊 不就通膨2%最棒

kazamishu04/22 11:27C大又在救世

eeaa15104/22 11:29推C大

HiuAnOP04/22 11:31台灣每年出超多少就多印多少鈔票穩定匯率,房價要跌很難

HiuAnOP04/22 11:31。而且台灣被中國打壓,在國際融資是很困難的,所以央行

HiuAnOP04/22 11:31只能囤積更多美元外匯存底。

cblade04/22 11:31穩定通膨才是長期發展好現象

boydoop04/22 11:35可以蓋國宅啊,跟社宅一樣限制條件才能購買。有錢人就住

boydoop04/22 11:35建商蓋的,沒錢的就買政府蓋的不好嗎?想不想做而已

kevin2804/22 11:42樓上,社宅有弊案,你當這麼多土地嗎?前一個社宅蓋精華

kevin2804/22 11:42區附近,下個社宅蓋郊區,你願意?此外,每年都這麼多人想

kevin2804/22 11:43畢業買房,你量體要多大?當共產社會喔?

kevin2804/22 11:43假如停個幾年不蓋,多少奇耙走後門直接錄取的又出現,因

kevin2804/22 11:44為大家都知道這賺翻了,甚至還有出售首購國宅中籤的出現

kevin2804/22 11:44更正第一段,是國宅曾有弊案

kevin2804/22 11:44光地點蓋的位子不公平,就多少人要吵了,你當台灣鯛民吃

kevin2804/22 11:45素嗎?國宅議題之前都討論過了,回去翻翻好嗎?

kevin2804/22 11:45且公平正義,國宅綁一輩子,那你這輩買到國宅,後續30年

cblade04/22 11:46政府不玩這種樂透了 還在國宅..

kevin2804/22 11:46沒得買怎麼辦?不就要開始又要吵要蓋國宅嗎?就跟你現在

kevin2804/22 11:46提出的討論是一樣的

kevin2804/22 11:47即使少子化,每年畢業10幾萬人,你要蓋幾戶才夠?

boydoop04/22 11:49限制條件不懂嗎?以台中來說你年收低於55萬左右才能買,

boydoop04/22 11:49可限制30年內不得轉移不得出租,法拍漲價歸公等等...很多

boydoop04/22 11:49條件可以設的。你年收有低於55萬嗎?30年內不得轉移你能

boydoop04/22 11:49接受?跟社宅一樣設好條件加審核還是能過濾不少人

kevin2804/22 11:49另外,你真以為弄得跟社宅一樣條件就沒有錢人弄得到資格

kevin2804/22 11:49嗎?當有利益時,隨便搞個人頭,或是親友都弄得到的

kevin2804/22 11:50共產社會嗎XDDD還在那邊漲價歸公,你要不要薪資高於中位

kevin2804/22 11:50也歸工好了,為了你口中的公平正義,犧牲多少努力的人

kevin2804/22 11:51結果,你怎麼不叫那些低於55萬得好好努力,跟上車呢?

smoothapple04/22 11:51以前台北地上權國宅,被議員集團要求

smoothapple04/22 11:51要市政府把土地便宜賣給屋主

smoothapple04/22 11:51最後在中央擋下來

smoothapple04/22 11:51什麼鬼法開後門都會發生

kevin2804/22 11:51只給魚吃,卻不給魚竿????

sbshiu04/22 11:51居住正義不是買房正義,為何要政府蓋房便宜賣?

boydoop04/22 11:51國宅本來就政府蓋的又不是私人,算國家的為什麼不能漲價

boydoop04/22 11:51歸公?

cblade04/22 11:52有人好天真 年收門檻..

boydoop04/22 11:53門檻是社宅就有的,跟天真什麼關係?

blargelp04/22 11:55嘿嘿 蓋國宅蓋社宅,你先看看A7合宜當年買到的窮逼 身價

blargelp04/22 11:55翻多少。 就只是翻轉人生大樂透而已

kevin2804/22 11:56不用說A7,台中合宜精科也是翻轉,至少都一倍,在利益面

kevin2804/22 11:56前什麼鬼都可以搞出來跟你一起公平競爭這資格的

cblade04/22 11:58你社宅都蓋不了幾百萬戶了...還國宅,牙縫都塞不滿

boydoop04/22 11:58合宜的禁售令太短,30年內不得出售轉移比較合理

cblade04/22 11:58以為是玩遊戲一鍵完成喔

cblade04/22 11:58領補助的一堆都符合資格阿,還收入xd

blargelp04/22 11:58合宜這十年價差,基本上是他們夫妻一輩子存不到的錢。不

blargelp04/22 11:58到兩百萬的頭期款+這幾年繳的貸款也就兩百多萬 現在賣掉

blargelp04/22 11:59現金都多一千萬以上

boydoop04/22 12:00合宜10年真的太短,所以條件沒改之前用社宅只能承租的確

boydoop04/22 12:00好一點

qqphor04/22 12:15

alfrog041404/22 12:20Ceca大也懂ODE 果然擁有時間自由就代表擁有思想自由

zigq04/22 12:20推 選擇比努力更重要

piliwu04/22 12:25房價爆了就是08年美國一堆窮人失業,然後我朋友拿現金抄

piliwu04/22 12:25到底再租給窮人

Amulet104/22 12:33社宅確實是取得平衡的最佳解 問題是不蓋

supereva04/22 13:10哪裡平衡 社宅又不能買賣 怎麼實現買房正義

supereva04/22 13:11先不要騙自己 想想大家吵的居住正義是什麼 是真的沒

supereva04/22 13:11地方住流落街頭嗎?

F123981004/22 13:18反正...有錢的快買,沒錢的快存錢買,這道理幾十年來通

F123981004/22 13:18用。除非以後都AI工作,都遠端作業,不用出門工作,不

F123981004/22 13:18用出門讀書購物,自然沒有蛋黃區之分,那房價自然穩定。

PTTMAXQQ04/22 13:21房價溫和緩漲永不下跌對國家才是最好的

aron9141604/22 13:36原來是C大的文 真的是勸市文 希望聽得懂的人真的要聽

aron9141604/22 13:36懂啊 不然自就被洗掉也怪不了人了

aron9141604/22 13:38樓上 F大 當大家都遠端時 自住房的需求會更大 因

aron9141604/22 13:38為會想要有更大或更獨立的空間 房價會繼續噴啊…

TAKIHERO04/22 13:55沒錯啊,打房只是壓抑漲幅不是要跌價,但底層永遠不會認

TAKIHERO04/22 13:55為自己是底層

orz81101704/22 14:36微分方程跟九九乘法也差太多了ㄅ

qkla04/22 14:38重點在於中國政府並沒想讓房價跌,但最後擋不住,主要也是因

qkla04/22 14:38為房價虛胖太多了,大家要引以為鑑

qkla04/22 14:39房子是因為不會不見,可以放很久等它凹回來,如果是想撐過幾

qkla04/22 14:39年,寬限期一過就沒能力負擔的就要好好想想

chouwang6804/22 14:55台幣回到30,依現在匯率直接吃一成匯損耶,不只定存

chouwang6804/22 14:55套利。不過當降息循環開始,美元大機率是強勢貨幣,

chouwang6804/22 14:55個人觀點。

ProTrader04/22 14:58選擇最重要 可惜學校完全都不教 可悲的是老師也不董

ProTrader04/22 14:59我們的教育就希望學生看不懂問題的本質 只會刷題拿分

ProTrader04/22 15:06房點是 中國房不會爛尾 中國政府要進場接盤

catking01504/22 15:21這完全是將錯就錯的說法

catking01504/22 15:22一個政府不顧廣大人民需求,把企業利益置於人民利益

catking01504/22 15:22之前,本身就是制度出問題了

chen83103004/22 15:23謝謝老師

catking01504/22 15:23房價不用跌,但至少該凍漲或緩漲,否則就是通膨給你

catking01504/22 15:23全民承擔

你知道當初共產黨是怎樣席捲全世界. 就是因為共產黨要打破這個. 政府不顧廣大人民需求,把企業利益置於人民前. 本身就是制度出問題了 是的,馬克思早就知道資本主義結構會這樣了. 但無奈,冷戰的結果告訴你,共產黨輸了. (所以冷戰後,共產黨都不共產黨了,變成打著共產黨的名號的資本主義黨) 所以你身為鳥,你就是只能飛,你不會潛水. 你身為魚,你就是只會游,你不會飛. 你身在資本主義的"地球".. 除非你躲去北韓,不然...社會就是這樣,政府就是這樣. 你沒本事改變政府...那你是要改變你自己,還是....?? 美國世界第一強國,你沒看到遊民比高雄機車還多. 美國就顧廣大人民需求,不把企業利益置於人民前????

※ 編輯: ceca (36.239.119.13 臺灣), 04/22/2024 15:27:28

NTU30315019504/22 15:24人民就韭菜啊哈哈,反正不生就入口勞動力

NTU30315019504/22 15:25不承認自己廢,不願意學習強者才是問題

ekula04/22 15:57民X黨當初也是靠高房價上台的阿。結果呢.....呵呵

shawncarter04/22 16:04就直接搞只租不賣的社宅比國宅正義多了

ioeve04/22 16:13可是魯蛇們要的是買房正義,只租不賣怎麼可以???

kagaya04/22 16:13如果共產黨贏了,世界會怎樣呀?真的會人人有房住?懲罰勞

kagaya04/22 16:13動,經濟不會被拖垮?

不知道. 理論拿到現實世界總是會有無法預期的變化. 所以你必須坐時光機回去修改歷史後才知道. 但無論怎樣. 當年共產黨熱就是打著打倒權貴,政府圖利資本,草民優先的口號. 席捲全世界.

※ 編輯: ceca (36.239.119.13 臺灣), 04/22/2024 16:16:02

Steinadler04/22 16:20116樓...甘教育屁事,全世界哪國的教育會教你這些...

Steinadler04/22 16:20明明是很多人你告訴他們他們也聽不進去

kagaya04/22 16:21這只能知道騙票要靠口號XDDDD

Steinadler04/22 16:23講到爛了,但還是一堆魯空吵房價所得比、政府不打房、

Steinadler04/22 16:23覺得國外都很棒,現實生活有這種的我都敬而遠之

kagaya04/22 16:24共產還是不太人性吧,吃大鍋飯擺明就是會養成一堆蠹蟲,人

kagaya04/22 16:24類文明進展會很慢...其實好像也不是什麼壞事XD

Steinadler04/22 16:26就是像非洲啊,發展不出文明,被西方列強殖民奴役

xupmc04/22 16:47雖然我知道你是想臭人 但內容也太多錯

xupmc04/22 16:47房價飆漲絕對不是好事 政府是希望房價緩漲

xupmc04/22 16:48從經濟學角度看 通膨緩升才是最健康的 暴起暴落都不好

xupmc04/22 16:48目前台灣通膨有點畸形 但大多還算可控

xupmc04/22 16:49不像土耳其完全失控 也不像中國通縮 還算相對健康的

sgxm304/22 16:50共產主義只是權貴換人當而已。統治族群是上級貴族,軍公教

sgxm304/22 16:50和統治協力人員是下級貴族。軍公教分配平壤房子,某農夫分

sgxm304/22 16:50配鄉下房子。

xupmc04/22 16:51加上中國快速割韭菜 導致人民對政府失去信心

xupmc04/22 16:51台灣政府比較聰明 看到儲蓄率這麼高 就慢慢割才割得久

xupmc04/22 16:52從上次總統大選結果就知道,大多數人對自己的生活還算滿意

sgxm304/22 16:52軍公教和高階技術人員之類的下一代當然職業也不會太差,畢

sgxm304/22 16:52竟資源就不同。你農夫的下一代能不能高中畢業都是問號。跟

sgxm304/22 16:52世襲87%像。

chen83103004/22 16:56老師,怎麼看哲哲跟游庭皓這兩位yt

ceca04/22 17:03相信哲哲財富對折,但....我怎麼跟他買一樣的東西(抖

ceca04/22 17:03皓哥是數據狂人,需要數據的時候看他的可以省去自己找的時

ceca04/22 17:03

NTU30315019504/22 17:16哲哲美債買點還不錯

catking01504/22 17:36誒不是,世界不是只有美國跟北韓這種極端,北歐很多

catking01504/22 17:36民主國家處理貧富差距都可以作為典範。

showbon90204/22 18:24

jaricho04/22 18:53這篇小草看了 絕對不認同 反而會嗆:只是政府想做不想做

jaricho04/22 18:53而已 !!!! (怒吼 繼續期待四年後選舉)

encoreg5798504/22 18:59可惜美國民主黨亂搞一通BLM同運都變貴族 大企業重稅

encoreg5798504/22 19:00處罰 中產被剝削 資本市場失靈嚴重

ceca04/22 19:13北歐是債務疊起來的,他的問題是以後很多拋棄債務,銀行承

ceca04/22 19:13受度

ceca04/22 19:14北歐是世界人均欠錢欠最大的地方,所有人卯起來借錢消費

ceca04/22 19:14而北歐神話還沒迎來第一批老人死亡債務拋給銀行潮

ceca04/22 19:15目前全世界都在觀察北歐要怎樣面對這個問題

ceca04/22 19:15另外,北歐型態不適合發展科技業,科科

fluffyradish04/22 19:26現在還有小草嗎(笑)716認錯一次,選後又再認錯一

fluffyradish04/22 19:26次,剩下的真的很純

tiawiare04/22 20:13ODE

Tatsuya7204/22 20:18要政府(其他人出錢)蓋房給自己住,就是慷他人之慨啊!

Tatsuya7204/22 20:18蓋得遠品質普通還會嫌棄呢!就不要臉而已,誰會理?

Tatsuya7204/22 20:20不要臉也不用錢,所以才喊得震天響,家裡房子就說自住

Tatsuya7204/22 20:20北歐有石油

Tatsuya7204/22 20:22共產能襲捲全世界是因為戰爭絕大多數人生不如死,現在

Tatsuya7204/22 20:22個個躺平等繼承,手拿哀鳳上網喊平等的共產誰會怕?

Tatsuya7204/22 20:23716現形記還會流傳很久,放心好了

Tatsuya7204/22 20:25但現職軍公教比外勞領得差,確實是政府失能,堪比奴工

pojohn04/22 20:28https://reurl.cc/z1eAXy

pojohn04/22 21:08Tatsuya72大那要政府發錢給低收入戶是不是也是慷他人之??

chen83103004/22 22:39謝謝

catking01504/22 22:59哇原來現在希望房價不漲要被抹成小草了

chouwang6804/23 01:20北歐,等諸神黃昏啊,等看結局。

chouwang6804/23 01:25共產失敗是人性必然的結果,統一分配供給,勞役所得

chouwang6804/23 01:25皆同,最好就是真實歷史上演過的大饑荒!人類又不是

chouwang6804/23 01:25白癡,有沒有做所得都一樣,誰會認真生產,

chouwang6804/23 01:25連基本增長都做不到,當然就是等著滅亡。

clisan04/23 01:32沒錯啊,選擇才是最重要,年輕不懂浪費了工作前10年累積

catking01504/23 07:35講的好像美國經濟不會衰退一樣,什麼奇葩言論。英國

catking01504/23 07:35這幾年崩的還不夠?怎麼你們口中的人性資本主義也會

catking01504/23 07:35挫折嘛

catking01504/23 07:45資本主義跟社會主義彼此是可以調和的,2008年美國金

catking01504/23 07:45融崩潰還要政府紓困不就是你資本主義失控的範例,才

catking01504/23 07:45幾年這裡人全當沒發生

johnsmith27904/23 16:57C大請問美樹香榭明年中賣會太早嗎?@@

jasonkey12304/25 16:13合宜宅才不公不義,社會底層超低成本住新房

jasonkey12304/25 16:13過的比中產還好...