[請益] 可以現金全款選一般事務所還住宅
原本預計第四間的預售要買一般事務所
主要是貸款可7 8成 +囤房稅不計入
但想到明年交屋的第三間就要全款購買後掛四
那第四間的一般事務所也可以全款購買後掛四
這樣用現金兩三成+一般房貸7 8成 好像也一樣
請問這樣會推薦怎麼做
謝謝
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股票
昌益事務所、發哥微商辦央行打不到，爽快
央行打不到，hotfix 版出來了好嗎
有種禁止建商預售，否則繼續玩微商辦
真崩潰哈，金龍聽到你的呼喚了
政策殺人！政府告訴我有小孩的家庭換屋族為什麼得被限貸！
有錢直接買地
你可以選二重埔辦公室 竹東價格暴漲中
事務所跟微商辦我覺得都不要，現在政策面就是一人一間，
央行規則反覆，沒必要去做多餘的事情
有小孩，就還清丫，或賣舊丫，不要怪我
笑魯空沒錢，那你沒錢就不要生，房蟲
事務所一樣掛1
世界最會玩弄金融制度，朝令夕改，楊金龍5A極品總裁
怪順風豬吧
書名：「金龍總裁看上你」
搶完微型商辦跟事務所 就會有第八波了吧
霸道總裁愛上你
那文字遊戲給你們看開心的，要足以證明才能強制掛1
都hotfix了 還打不到
垃圾政府！新青安自己收拾爛攤子啦！有小孩的家庭換屋族為
什麼得被限貸！
發哥、昌益不是吃素，秀才要管兵？想太多
金融機構應確認借款人名下有無建物，包含建物權狀未包含
「住」字樣
有現金就買地，土地才是靈魂，建物是會折舊的水泥塊
住宅
等你們搶預售事務所差不多了之後，建商就會找人去信央
行講了
事務所第三戶以上還是可以貸八成阿，住宅剩三成，哪裡被打
到？就有事務所不算首購而已。
有看過d大以前推文可8成 但好幾個地方查都有人說事務所貸不到8成 可能7成 ....想說這樣不如全款買住宅掛四出來還可以8成
從房地合一2.0後我就覺得...
他們484故意搞屎
我猜在第8波
當然是買正8然後馬上再質押出來ALL IN 房子 然後再
轉貸出來ALL IN 期貨
正8是什麼
這樣你不是一天就有10倍的現金了
被金龍硬上了 嗚嗚
不用管什麼標的 反正全下再馬上質押出來
買事務所跟商辦到底要幹嘛？
誰跟你炒房 太慢了 我要ALL IN選擇權
一個禮拜就要退休
什麼 選擇權沒有融資的按鈕可以按？
假問真提醒央行還有bug 讓我們一起殺爆房蟲
那不會去信貸出來貸滿再ALL IN進去嗎
什麼風險 不存在的 我一個禮拜就要退休
下禮拜我要現金把101整棟買下來 然後再去質押 貸款出
來
就這樣 我一個月就可以把整個納斯達克買下來了
什麼風險 不存在的
二重埔漲翻天了
又瘋了一個XDD
還在事務所 昨天hotfix了啦
住宅
預售商辦第3戶還有8成，但轉約件就沒有了，鑑價會鑑不到~
下一個：移轉後一年內都算1不算4
辦公宅就人道走廊 低調
爆
[請益] 夫妻第四間貸款夫:科技業 39歲 年薪130萬 妻:金融業 39歲 年薪100萬+股利20萬 第一戶(夫):台北15年兩房 貸款剩100萬 第二戶(妻):台中預售三房 24年Q4交屋55
Re: [請益] 夫妻第四間貸款想搭這篇問一下, 也是夫妻四間房貸的問題 夫: 科技業, 年薪550萬 妻: 老師, 年薪50萬 第一戶(夫): 新竹10年四房 貸款剩1000萬(其中有300萬增貸)10
[問卦] 住宅自有率8成，716會有人參加嗎？住宅自有率8成 人人有房住 剩下2成不努力的 換句話說就是大多數的人都有房 只差在買不起第二間 第三間 還是第四間的差別 住宅自有率這麼高 感覺居住正義燒不起來 沒有票的感覺 --![[問卦] 住宅自有率8成，716會有人參加嗎？](https://i.imgur.com/l2S2SK1b.jpg "[問卦] 住宅自有率8成，716會有人參加嗎？")
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[閒聊] 房貸貸幾成寫在實價登錄上會怎樣如題 實價登錄現在只能看到價格時間坪數 卻沒有更多資訊 如果修正實價登錄 （先不考慮預售屋）X
Re: [新聞] 無懼打房追殺！ 資深投客現身曝：早轉我就問 請問發哥那種低樓層事務所 高樓層住宅的產品 算商辦還是住宅？ 豐哥在東區那種產品2
Re: [請益] 捷運共構的一般事務所更改住宅順便再問一下 如果不登記成住家 還是依照原本一般事務所 然後弄輕隔間 一間當錄音室 一間當休息室 (其實有放床) 套房大概是內約17坪2
Re: [閒聊] 可以幫忙洗腦成不買房仔嗎安安 不知道你是感性派還是理性派? 感性派你就往高的看，一方面勸退一方面可能激發你的潛力， 理性派就實際去估算自己買得起的房子。 在消費時代住房是有分等級的，以下給你列舉看看你在哪一級：2
[請益] 第三間貸款成數小弟阿姨名下有兩間不動產在台中都是住宅，目前貸款年限剩皆10年內可以還清，近期有考慮再買一件住宅預售及一件商用一樓店面，目前阿姨名下有2000w現金，年收穩定300w，最近有再考慮是否要直接還清目前名下兩間住宅的房貸，等到預售住宅建案(114年交屋）及商用一樓店面（115年交屋）蓋好後再來貸款，預計購買的不動產總價皆小於3000萬 有看了央行信用管制措施，基本上應該都是針對聯徵查詢有掛1的購置房屋貸款戶數超過1戶以上，才有限縮貸款成數，那想請問如果阿姨先還清兩件名下的住宅貸款（已有的兩戶不動產市價應該有5000萬），等到114年住宅建案交屋，應該還是以自然人第一戶的身份，可以核貸到8成嗎？還是以姨丈（無收入）名義購買，阿姨再當保人才可以爭取到比較好的條件？ 另外也想請教若阿姨與今年還清兩戶住宅貸款，114年以個人名義貸款8成，完成住宅過戶後，那115年準備要交屋的商用一樓店面，會受到貸款成數的限制嗎？參考央行信用管制好像僅針對謄本有住字樣的不動產做管制，商用的好像沒有@@ 或是阿姨借名登記給我，讓我當作商用不動產的名義所有權人，但實際上仍由阿姨繳房貸，我個人是名下無房產，年收150w，不知道以這樣的條件可否爭取到較好的貸款條件，阿姨可以當作連保人～～ 感謝大家，問了許多銀行，給出來的答案都有一些出入，才想再跟大家請益看看1
[問題] 桃園青埔高鐵一般事務所房貸[房屋資訊] 1. 地點：中壢青埔 2. 屋齡：預售屋即將交屋 3. 權狀坪數：約42坪 4. 房屋類型：商二住宅大樓 2/3樓為事務所 物件位於3樓
[問題] 新竹縣首購房貸[房屋資訊] 地點：新竹縣竹東鎮二重埔 房型：社區大樓 坪數：權狀66坪（含車位） 房價：1334萬
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