Re: [閒聊] 一起放假囉裝修業者訂單少2成了

a386036 發表於 2024/10/16 下午1:22:48

看板home-sale標題Re: [閒聊] 一起放假囉裝修業者訂單少2成了作者

a386036

(骷髏怪)時間Oct 16 13:22:48 2024推噓14 推:17 噓:3 →:9

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代銷開始變差一定的，過去代銷先縮這是不一樣
房仲開始變差一定的
但是這波購屋主力大概會是在80年次~90年次
60~79的都是非第一戶
80-90的人特愛新房子，花錢大裝潢，尤其是女生
要那種有漂亮大廳公設的，有個管理員每天伺候的

這些15年以上房子幾乎沒有
這也就是我上一篇問的，盤子哪邊來的

這些人寧可偏遠，也要住新房子公設美+一台新車
就有鄰居店面當作住家賣掉，去淡水新市鎮買房+一台BMW

也就是這樣這次房仲先被苦到
外加貸款麻煩換屋減少，待售也大減，買方也大減
屋主不降價，買方不加價

營造業
已經銷售案子還是要開工走完
今年的預售屋大概也頭洗下去沒回頭路
真正發酵大概是明年Q1後，Q2最明顯
建商縮手先推案觀察..........
真的有差的大概是後年Q1，新增開工數會減少

裝修業
5年內基本上爆單趨勢不變
2020預售今年開始交屋
一直到2024預售爆量掉案子，5~6年後已開始交屋要裝潢
現在新房子幾乎都會裝潢不像以前吸頂燈日光燈裝一裝
家具進去就住了......

更別說不給客變案子，毛胚交屋案子非常多

老屋遇到為老都更砍掉重來的也要裝璜
房子老了問題多也開始要裝璜翻新，就算沒有買賣自家翻新的一堆

你說差??
目前兩棟透天(一棟自己家)進行中
2戶住家，1間店面正在趕工
還有1棟透天在收尾

後面還有3棟透天，8戶新成屋，3戶以上老屋排隊等我可以做
推掉案子更多
都是確定要給我做不會反悔，50萬以上訂金+拆除費來先拆完，才跟你討論怎做畫圖
不能接受你找別人

而且我只接中山大同松山士林大安中正信義北萬華三重
北投南港內湖文山南萬華除非500萬以上工程
三重以外新北就看地方了，好停車離我近才做，除非我跟師傅的停車費，違停罰單
都是業主出錢
而且工程500萬以上
不然就你找別人吧......

我也不上網不主動找訂單，都是自己找我的
就做不完了......

接網路客會更多，裝修牌我也有
合法裝修業者

※ 引述《laverne1 (只收菁英不收雜碎)》之銘言：
: 看到很多房仲代銷都定好機票
: 準備ㄧ直玩到2-3月後再回來了
: 新聞報導連裝修業者訂單少2成
: 代表設計師木工水電磁磚土水廚具
: 衛浴家電家具床具燈具等全部也少了2成
: 我覺得大家不如ㄧ起訂機票
: 過年後再回來
: 才不會吃到lesson 2
: 今年一堆行業可以提早放年假了
: 大家覺得機票會漲價嗎？

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中華民國內政部國土管理署
建築行為人─人員資料查詢系統
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室內裝修專業技術人員：黃政域
證號：內營室技字第40EB032176號
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