[閒聊] 新房子跌價會是常態吧?

b19880115 發表於 2023/1/22 下午8:40:25

看板home-sale標題[閒聊] 新房子跌價會是常態吧?作者

b19880115

()時間Jan 22 20:40:25 2023推噓12 推:15 噓:3 →:19

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今天走春，趴趴走，北部地區看到好多危老跟都更案，

竟然越來越多蓋新房子的建案，以大部分家戶數至少都有

一戶的角度來看，想住新房子的就等都更就好，不然就是

先把自己的房子裝潢一下，怎麼樣也比買新房子省很多錢，

再來就是等自己的房子都更就好。

在大家都是新房子的情況下，沒什麼人要對新房子叫價。

這時候我是新房子，你也是新房子，要賣新買舊中古屋?

可能就會出現憑什麼我當盤子?

反正再來的舊房子也可能都更，我裝潢裝潢就可以了。

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想來想去新成屋越來越難炒高，因為大家都要都更，誰還當盤子?

反而中古屋的價格持久不墜，且最能看出房價的落點位置。

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老子《道德經》：「萬物之始，大道至簡，衍化至繁」

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.97.237 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 20:41:49

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toto12301/22 20:47自己享受當然買新的。但投資就不一定了

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toto12301/22 20:47精華區土地有價值

推

retriever3301/22 20:52都更你怎麼確定等的到？

對，所以就變成乾脆裝潢舊房子，裝潢完跟新的一樣。不然就是買舊房子+裝潢，同樣價格空間x2。現在很多建案再動工，也會讓大家都期待，會輪到自己那一區。

※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 20:54:16

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kyova01/22 20:56...你知道都更核定數量有多低嗎...危老還比較有希望。

我發現蔣萬安上台後，李四川的核定速度很快，已經看到都更處再運作幾個案子了。這次市政府是有心要推動，我很看好川伯的能力跟執行力。

推

CharleneTsai01/22 20:56沒電梯是硬傷有小孩之後更是覺得電梯根本育兒必備

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kyova01/22 20:57我看以後平均屋齡就超過百年了啦。全市古蹟變世界文化遺產

噓

pauljet01/22 20:58什麼裝潢老屋修繕費用保證噴爆

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kyova01/22 20:58不過大多是違建鐵皮加蓋那種。另類的看頭。

推

Vett01/22 21:00新房的成本=地價+建商的利潤比新房不可能跌價

推

darkholy01/22 21:00就實用性來說買低價舊房+裝潢，比買貴鬆鬆新屋划算，前

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darkholy01/22 21:00提是舊屋地點要比新屋好

推

NovaShin01/22 21:01第十萬篇耶，發錢

你說我才知道XDDDDDDDDDDDD，或許今年會有好運。

※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 21:05:59

推

Ddylan01/22 21:09沒錯！等子彈飛一回

推

retriever3301/22 21:14公寓透天才有可能有機會吧，老大樓根本不用想，台北

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retriever3301/22 21:14有這麼多老公寓老透天可買喔？

都更都是好幾個基地一起的，一個透天也沒用阿。蔣市府會用李四川，這都更力度只會加大，而且是很多倍，川伯初一已經開工了。

推

tfct01/22 21:16大家都要買新的話那不就落地八折跟買車一樣

蔣市府四年任期結束，風氣已經變成等新屋而非買新屋了，這是我的觀察。人人有機會都更危老，加上台灣本來就是位於地震帶，有十足的理由政府給出更好的條件加速都更危老。

※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 21:18:50

推

tfct01/22 21:20誰來做都比柯文哲只會省錢好。只是，蔣政府才剛上任還不準吧

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tfct01/22 21:20？

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tfct01/22 21:20蔣市府更正一下

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tfct01/22 21:20或是章市府

我只認指標人物，川伯!

※ 編輯: b19880115 (36.226.97.237 臺灣), 01/22/2023 21:21:12

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kyova01/22 21:21剛上任的核定應該是之前的案子吧... 不過他已經宣示都更是

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kyova01/22 21:21首要任務。但是還要過中央那關。你還得保佑之後不會又有啥

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kyova01/22 21:22文林苑2.0或其他居住正義又來亂...很多問題是來自民間。

推

tfct01/22 21:22這兩年QE還以還錢為政績真的北七市長千萬不要選這種窮酸鬼

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tfct01/22 21:22來做荒廢8年

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kyova01/22 21:22你可以比較一下地方政府跟內政部核定數量落差有多大...

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kyova01/22 21:24我是覺得不要抱太大希望。這在全世界都是極大難題。

推

NovaShin01/22 21:36正確看中古屋最能抓到區域安全價

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destroyss01/22 22:02台北市30年以上老屋65萬戶新北市77萬戶都更完要多久?

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destroyss01/22 22:03等舊的都更完了目前新的也差不多變老屋都更難度更高

推

Hall01/22 22:33都更住戶的要求很多的

噓

kklarinet01/22 22:44新房沒價的話，建商也不願意幫你都更壓

推

victor198501/22 23:33跌什麼跌台灣房價只會漲不會跌

推

jen112101/22 23:49預售禁轉約已經打到都更市場了，笑

推

jen112101/22 23:51竟然還有人夢想都更，看到笑

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OldGhost01/23 00:40哥絕對不住老房子，沒錢才住老房子

噓

bfh01/23 01:17全文都在腦補

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