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[請益] 房屋週轉4會影響二房房貸1嗎

看板home-sale標題[請益] 房屋週轉4會影響二房房貸1嗎作者
HALA0623
( ωατεγ)
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乳體

一房不想賣,覺得還有增值空間,也可以貸出週轉,投資各方面很好用,但現在二房要交屋,不知到是否會影響二房的貸款。

現在想說要不要清償掉,等二房貸過,一房再來辦週轉,不過清償壓力也很大,還是直接送件拼看看再說呢?

年收150,目前一房週轉600,二房預計貸1300,這樣有機會嗎?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.214.172 (臺灣)
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blargelp10/13 20:14一房沒有掛一房貸只有增貸的600是吧

HALA062310/13 20:15對喔

dans10/13 20:15要計算各佔多少收支比,你算完其他人回答才有意義

dans10/13 20:16說不定你週轉年限20年,也說不定5年,收支比占比會不同

週轉30年,目前付2年

blargelp10/13 20:18收支比很緊 如果兩筆都三十年大概六成。更短的話直接爆

mtbb10/13 20:19這個我也想知道,現在是只要有房還要再購屋貸款,就直接5成

mtbb10/13 20:19,然後還要旁邊等嗎? 還是直接不給貸?

※ 編輯: HALA0623 (42.77.214.172 臺灣), 10/13/2024 20:22:50

blargelp10/13 20:22沒啦 第一間沒掛一 原PO可以到八成但無寬限期。掛四是促

blargelp10/13 20:22進股市經濟才不會擋。現在問題是收支比卡太剛好 可能要

blargelp10/13 20:22清償一部分

dans10/13 20:2630年就不用動吧,倒是再問銀行承辦

IBIZA10/13 20:27直接問銀行啦

mtbb10/13 20:33謝謝春日大!

IBIZA10/13 20:34要貸款 你該做的是找一堆銀行把你的條件撒出去

IBIZA10/13 20:35你跑來這邊問個案是毫無意義

IBIZA10/13 20:35尤其這半年多 條件很亂

IBIZA10/13 20:36地板跟天花板都沒有那麼好拿了

nikebabu10/14 00:10第七波之前這是有正確答案的 但現在沒有了

elven10/14 12:52資料備好(財力證明,自己調聯徵報告)去找銀行問

elven10/14 12:53現在的銀行各種怪理由都有

RealID201810/14 22:342房就5成阿,找不找的到銀行都是未知數

RealID201810/14 22:34我身邊沒人在接2房的

saika310/16 12:37原PO第一間掛4哪來的第二間五成,是八成無寬限