[請益] 房屋週轉4會影響二房房貸1嗎
乳體
一房不想賣,覺得還有增值空間,也可以貸出週轉,投資各方面很好用,但現在二房要交屋,不知到是否會影響二房的貸款。
現在想說要不要清償掉,等二房貸過,一房再來辦週轉,不過清償壓力也很大,還是直接送件拼看看再說呢?
年收150,目前一房週轉600,二房預計貸1300,這樣有機會嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.214.172 (臺灣)
※ PTT 網址
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一房沒有掛一房貸只有增貸的600是吧
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對喔
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要計算各佔多少收支比,你算完其他人回答才有意義
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說不定你週轉年限20年,也說不定5年,收支比占比會不同
週轉30年,目前付2年
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收支比很緊 如果兩筆都三十年大概六成。更短的話直接爆
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這個我也想知道,現在是只要有房還要再購屋貸款,就直接5成
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※ 編輯: HALA0623 (42.77.214.172 臺灣), 10/13/2024 20:22:50
,然後還要旁邊等嗎? 還是直接不給貸?
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沒啦 第一間沒掛一 原PO可以到八成但無寬限期。掛四是促
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進股市經濟才不會擋。現在問題是收支比卡太剛好 可能要
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清償一部分
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30年就不用動吧,倒是再問銀行承辦
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直接問銀行啦
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謝謝春日大!
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要貸款 你該做的是找一堆銀行把你的條件撒出去
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你跑來這邊問個案是毫無意義
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尤其這半年多 條件很亂
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地板跟天花板都沒有那麼好拿了
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第七波之前這是有正確答案的 但現在沒有了
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Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族?央行理事:先講結論 各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了 現在已對保(二房管制戶),但暫未送件的客戶, 一堆在跟代銷靠北 然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵35
Re: [請益] 關於預售屋貸差這個議題喔 公說公有理 婆說婆有理 (我覺得適用1、N大覺得適用3) 小老百姓通常是以簽約”當下政策”去謹慎評估 原2022簽約 -> 當下只知道二房無寬限期17
[請益] 貸款成數不足 及 配偶當保人優缺各位房版前輩好 近期有投資名下第二房的需求,關銀行於貸款的部分有點不足。 目前有研究過幾個方案,想請問各位哪個選擇較佳: 1. 太太當一般保證人 個人年收約200,目前一房房貸約1500,預計再貸800,手邊現金約有500左右。14
[請益] 短期房貸問題?各位房版大大好,小弟最近遇到一個問題,就是這兩天看到一個物件,決定要入手,但銀 行說我在今年1、7月有房屋貸款跟週轉共3000多萬, 雖然收支算得過,但是「短期」購屋貸款,不一定會核貸,說至少要一年才可以保證核貸 ,想請問真的有這種規定嗎? 目前問了三家銀行,答案都是一樣的,因爲之前購屋都是老婆、我、家人的名字輪流,第14
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認借標題發問, 理解成人的世界,需要自己作決定,但這個嚴查二房問題實在是來的太突然, 也沒有明顯的方法可以確認自身的狀況OK與否,所以還是想來聽聽專家們的意見。 背景: 請問目前我本人有一房在竹北,10
[請益] 投資? or All in北市預售屋? 請指教 謝謝想請教各位房板大大 不知道小弟是否有哪邊有盲點 或是 思考不周的地方 謝謝 背景: 目前夫妻名下各有一間房(二房 & 三房 竹圍捷運站附近, 房貸共約1000) 去年從二房換到三房(因為小孩長大的關係, 小孩現在念小一&幼兒園) 現在二房是出租的狀態6
Re: [閒聊] 預售屋貸款請小心首先這的確是case by case, 想請教一下, 我名下同時有掛1及掛4(一房),且掛4己經超過1年半,目前準備申請新的一筆房貸(二房), 目前增貸我己經用掉不少,(生活費,投資等) 這樣放貸銀行要求我掛4金額還要和原本金額一樣,是不太合理的,掛4名目是周轉金。4
[問題] 徵求第二屋沒有調利率的銀行專員如題, 本人公職, 名下已有一房,房貸剩300多萬, 再購一房,欲貸650萬,年限30年,地點在新店,30坪,電梯 目前收支比都可過,1
[問題] 公教人員二房貸款如題,我名下已有淡水一房,月付款29000,公教信貸3500,年收84萬,可否再貸第二房 (新店),其貸款(月付款)總額上限是?房屋成數與利率是?謝謝 --- 最近在買二房 發現受限於央行限制,利率比較差 有在想直接將一房剩餘貸款還清,二房房貸辦好再用一房增轉貸出來籌裝潢錢 但因為未來要重構退稅 希望能找不綁約的房貸
爆
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