Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論.
因為剛才在開車,所以沒辦法找.
話說,NovaShin大崇尚現金買房.
我可不是沒有依據的優.
https://www.pttweb.cc/bbs/Stock/M.1704186633.A.0E5
他結論是甚麼??
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“不要開槓桿”
房市是 股市也是
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所以他的意思是現金買房我應該沒理解錯.
並且他在多處都講"強者他朋友都現金買六七千萬的房子"
我相信本版很多鄉民都有看過可以證實.
然後.
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還有開槓桿買房，那邊少年房神都沒遇過
2015年那一波很刺激的
預測2024年中到年底應該也會來一次
槓桿開好開滿的坐穩了
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我是不好斷言她說的刺激是不是房市崩盤.
不過.
說好2024年中到年底要很刺激.
到底有甚麼好刺激的呢??
阿,算算沒幾個月.
我們來看有多刺激好了..XD
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老實說去年的房板
就跟2019的股板一樣
還沒受到天罰之前
都會覺得自己英明神勇
少年房神一堆 每個人滿口買房經
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去年是指哪一年阿?2022還是2023?
不是冷盤年嗎?
而現在反而應該是渡過冷盤再度轉熱.
所以度過了2022/2023...還可以活得很自在的.
是會在2024遇到很刺激的事情嗎?
到底甚麼很刺激,好期待喔.
是不是降息房價大噴阿.
這樣也是很刺激的沒錯拉.
另外我一值不知道他幹嘛煩惱我的預售屋.
我靠夭才買兩間總價2xxx萬,並且之後會用兩個人用"第二戶"去過戶.
其他十幾棟都是中古屋...中古屋懂嗎,我已經過戶下來的.
所以到底她煩惱我套滿手是甚麼我還是很難理解.
而且十幾棟中古屋,在2020年以後買的才剩3棟...這代表甚麼呢...哈哈.
(其他的都在2022年底到2023年轉掉了...)
奇怪我玩不動產應該是很保守阿.
為啥要替我煩惱??
對喔,極限購屋大法是給"有收入但是沒現金"的薪水4~5萬的人參考的買房法.
你就月薪四五萬,算4萬好了,只要你工作收入穩定.
你信貸洗一下錢取得頭期款,然後用青安買個三百萬的公寓.
這有啥問題?青安還有寬限期哩朝爽得,貸款40年你算一下他月付要多少.
然後沒頭期款剛工作三個月就拚全力買房子是不是很極限??
但....
是不是某活寶解讀成把槓桿開到極限?
這智商...各位說我該回他甚麼好..XD
叫他紅燈不要直行,結果他解讀後,紅燈給人家左轉然後被撞飛.
這.......
阿不就最早看橋頭大漲.
然後某租屋代銷仔眼紅,自己亂入在那邊亂嗆.
亂嗆之後被回嘴就玻璃心爆氣.
阿你不要亂眼紅,不要亂嗆.
誰沒事針對你在那邊轉貼建商給資料稿騙掌聲.
幹嘛,橋頭大漲你眼紅喔..
眼紅就說麻.
你現在去買高大還有機會得拉....
不要說我小心眼不指點明燈給你.
外加租屋代銷仔不是講自己很專業.
我倒是很好奇.
他的現金買房+60花幾年漲到80+現金買房後長期持有公寓.
到底有多好賺.
麻煩租屋代銷仔講詳細一下一個投資操作該怎樣操作.
啥??要我先講?
阿你就跑去高雄大學貸款八成買一棟1x年中古屋,然後無腦出租.
過五年賣掉.
阿你不喜歡高雄大學,那你到左營高鐵買也可以.
記得能貸款八成就貸款下去,可以用青安就用下去.
就這樣...有沒有很清楚?...需要補充甚麼細節盡量問.
好我講了.
換租屋代銷仔表現.
不要說我們都不給他表現機會...
專業的租屋代銷仔...
該你帶鄉民發大財了優.
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槓桿很香耶....停損設好，股票可以多倍獲利
高大物件越來越少QQ
高大現在建商跟上橋頭
價格差不多了，週末去問新開案廣告戶
含車位4樓小兩房1198萬
要去左營了
不然就要看新成屋了
高大兩房已經3X了，X是中間數字
我是佩服這種敢斬釘截鐵的預言啦，2024年中跟年底
…是基於什麼判斷？FED告訴你升息快結束了，只差何
時降息，市場心態是怎樣？就算套牢也一定死撐到降
息啊
有quota 的可以買，但動不動就要拿六成頭期款的我來說
有點猶豫
現金買房不負債不就是柯文哲為台北市做的好事嗎？難
怪他是柯粉。
忍無可忍，無需再忍，你醋飯了我的底線
現金買房要確定一般人做得到內
左營高大真的都會賺 你是對的 身旁強的兩個就買在那邊
在等了
超派
為什麼c大不是台中人…去高雄買很麻煩啊，租屋也很難
管理。有沒台中王也指一下路？
我記得c大是台中人啊
跟溫阿壩 不然就是標題黨下流君 必XXOOO
想問c大，高大是一定要雙藍路上嗎？還是廣義的家樂
福方圓一兩公里都算？那過益群橋以及往甲圍過去也
算是嗎？
藍藍路是基準,買藍藍路是無腦. 而如果比較偏的地方要打點折. 例如之前吵得那個25重奏要打85~9折. 並且如果你買九折,未來轉手的時候銷售時間會比藍藍路久. 但是如果你買到75折,那反過來你撿到便宜未來可以多賺一點. 不過,偏的地方要打折這需要一定的判斷. 也就是他多了一個在地地點的細部變化需要經驗去判斷. 因此如果沒信心判斷就買藍藍路附近. 就像你外地人對橋頭和高大沒概念沒信心. 那買左營高鐵會更無腦和更放心. 差不多概念. 高大追平橋頭新市鎮後,就可以再轉回去買橋頭了. 他們兩者彼此目前不應該有明顯價差. 買哪邊重點是看價差,買低的那邊可以多賺幾塊錢. 而投資能多賺一塊錢,幹嘛不順手賺. 一塊也是錢啊,可以買塑膠袋...
我聽到的都是現金買房會被國稅局盯上QQ超不敢這樣做
台中就藍綠線啊
沒逃漏稅不用怕國稅局好嗎 免稅資本利得清清白白
N大就跟溫阿爸一樣啊 跌10%預測失準然後怪政府護盤 年
中到年底如果降息開派對是不是又要說2025泡泡要爆掉
空空吹老半天總有回檔的時刻 阿回檔也不會爆阿 撐幾年
又是派對 房貸違約擺在那裡 跳樓的有比股市多嗎
我之前第三間第四間都先現金買不貸款 根本沒什麼問題
一直說什麼手上十間預售 阿人家完全沒有叫你這樣買 在
幻想什麼
國稅局要查什麼 這是國稅局的職責？是央行吧
信用管制關國稅局屁事
笑死 我說的是增貸轉貸出來買預售，你為了要鞏固自己房
板大大的威望可以不斷的胡說八道 真心不簡單
我就說他就是講廢話XDD
增貸轉貸出來買預售又怎麼了 啊會跳樓喔XDD
外加. 大家不是知道我是那指正二質押出來買預售屋的嗎...XD
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 11:52:35國稅局是查逃漏稅啦
我房貸增貸出來買股票都賺超過一間頭期了 股票拿去質押
買房很恐怖喔XDD
ceca大是買國內券商的那指正二嗎
對阿.
我說不要你們可以要啊 講個不要開槓桿崩潰追殺到現在，
是套多少啊
現在市場違約率0.05%. 是哪裡那麼多借貸借到炸得拉\... 哈哈. 整天幻想別人會死. 然後別人借一點點錢就說他槓桿開到炸掉. 真是會幻想. 就說他就是眼紅別人橋頭漲很兇. 然後解讀你們都會炸掉的那種. 租屋仔空空每天嘴得"海水退了就知道誰沒穿褲子" 阿靠邀,2022~2023海水不是退過. 現在海浪又要來了. 到底是誰沒穿褲子阿. 到底是誰? 啊我知道,是被外拋得租屋代銷仔.
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 11:55:42阿即便沒拿去買股 增貸出去過個水去買預售又怎樣XDD 阿
房貸付的出來會斷頭喔
崩潰仔來了
阿 笑屎 就說你講的是廢話你還不承認
不要開高槓桿 會斷頭 不就大家都知道的廢話
你覺得廢話就不要看啊 是囤很多被戳到崩潰了喔？
不看我們會少了很多人生樂子耶. 你活寶耶!!!!!!!!!!!!!!!!
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 11:56:432022股版版主說這波會比08慘 是大蕭條也是被我嗆阿 笑
屎
法拍屋不都變少很多了 現在很難違約了吧
笑屎 你發廢話文在版上你管我看不看喔 我看了笑你不行
？
你敢發我敢笑阿
講房地產不要開槓桿真的很好笑，乾脆去買美債就好了
nava哥 有說他買了吧 應該沒租屋啦!
樓上正二哥
真的大崩潰哈哈
買美債也能開槓桿阿 ㄏㄏ
24小時內發了四篇針對C大的文章笑死
c大不就說他買兩間預售 N大是在跳針什麼啦 轉貸增貸買
不是問題 是買太多把自己搞到沒退路才是 抽銀根這都市
傳說到底誰有真的被抽的分享一下 不要只是整天好可怕
好可怕
他們的程度就是一直刷人租房啦 沒買房啦 空空啦
因為他們的程度站不穩 只能做這種無聊的謾罵
自己的文章被噴爛 跑來別人的文章崩 真可愛 小草就是小
草
2024年中到下半年會很刺激？ 是指會崩嗎？下半年就快到了
啊 到時驗證就好 還是刺激到時會有包牌解釋 可能是上漲
平盤 小修正 大修正 崩盤 就有可能？
尼到底有多崩潰喔XDDDDDDDD
你的程度就是講廢話?
要跟他賭權狀Ceca也不敢 他就是找架吵跟潑髒水而已
我轉增貸拿去買美債再質押買預售 不是很香 ㄏㄏ
怎麼看c大都是站穩了以後才進階操作 你整天站穩 站在
原地不動 報酬率多好啦 身家多少啦 不用整天嘴砲 照你
的方法走 你比菜市場阿嬤獨到多少 分析一下
潑髒水的是他嗎...至少我不這麼認為
轉增貸拿去買台GG質押買房不也很香
你要不要照鏡子看看自己？
#1WY11LJn 這篇就保守操作典範啊
一直崩潰一直吵
阿你收支比不過 是能轉增貸喔 笑屎
你不敢預測 也不敢做任何阿嬤不會的操作 那你發言可靠
程度就跟路邊阿嬤差不多而已 就那麼簡單 阿嬤尚且還會
跟會大膽買房賺爛 你看起來回到過去會一貧如洗
沒槓桿 這輩子死薪水就沒救了
普通人沒開槓桿 一輩子都翻不了身
ceca自從買棋琴26後，一直幫棋琴打廣告，到底拿了什
麼好處
26,我沒買. 另外,棋琴25那時候他要跟賣3x,是被我們嗆得...XD 在那個位置的中古屋,你想要跟最新預售案賣一樣的價格? 阿你還是賣給自己好了...XD
房子漲了 資產漲了不轉增貸出來投資 放著幹嘛？
照你傳統方法就要先存好頭期才能開始進場 阿抱歉 到這
一步就一堆人沒了 跟上通膨機會都沒有 永遠存不到 上
不了車 社畜一輩子 積極一點的人大膽信貸過水算好幾年
預備金 就能上車 上車了以後過幾年房價增幅就能轉增貸
還清信貸 有人就是不喜歡那麼保守 還要等有兩成才能
開始玩 房租超過本利合本來就是應該十成貸款都沒問題
但現在銀行不肯就只能另尋出路 不然要工作幾年才能開
始？
你知道一個物件收租就是超過十成貸款本利合 那你要等
到存好兩成才買你不是傻逼是什麼 等你存好現在兩成 這
物件又離你更遠了
一開始投資本來就是用槓桿尋求絕對安全的投資標的 再
隨著增值 增加貸款繼續增加不同投資嘗試 不這樣要賺錢
賺到什麼時候才下手？
哈，感謝答覆，想說棋琴蓋這樣還一堆人買買
好哦
連正二哥都出來噴了XD
增值了當然要貸出來投資，資產活化才能保持獲利，不敢貸就
是少賺，說沒賣都不算只是精神勝利法
太魯
國泰人壽家訓是「只進不出」難道都是紙上富貴都不算？
等下會有槓精出來說 阿轉增貸投資一定賺錢喔 ㄏㄏㄏ
哈哈看到代銷仔在推文中大崩潰真的覺得愉快
其實就眼紅阿 看人家賺 阿酸葡萄
阿你沒看過開槓桿崩崩跳樓的 你還敢開 ㄏㄏ
阿笑屎 你怎不說 你沒看過開槓桿發大財的
槓桿就是一個放大工具 要放多大 風險自己拿捏評估 還用
你出來講廢話
一個看中南部漲就吃味不爽的 可能認為中南部鄉下就要有鄉
下的樣子吧 看到中南部漲起來 森七七
亂開槓桿大不了破產 有什麼好跳樓的 笑死 跳樓都嘛腦
袋有病
葉克膜可以救人 也可以活摘器官阿
你要不要出來喊 葉克膜可以活摘器官 好可惡 大家不要用
笑屎
一個轉增貸買預售 被說得像期貨開10倍槓桿 看了也是ㄏ
ㄏ
阿他現在就是化身建中小子阿 不管怎樣就是要把你妖魔
化 不然自己立足點就沒了
明明c大就沒有亂開槓桿 被說成有 明明就是好心教頭期
不夠工作穩定的人怎麼上車 然後被說害人 唉 工作穩定
的人要拼十成貸 一點小技巧就能繞過銀行無損持有穩定
不虧現金流的收租案件 被說是害人 笑死 腦補很嚴重
請益建中小子是什麼梗？
沒啦就葉克膜抹黑那個時候 吳祥輝
套路一樣啊 就是抓一個很中性的事情 把你妖魔化 就是
要讓你失勢 扯一堆天花亂墜的根本沒發生的事情
沒有妖魔化Ceca 我只是說他講的東西跟綠舍99號講的一樣
我甚至記得ceca也不輕易動用寬限期（老文看到的翻不
到了），他說寬限期是給自己留的後路，這段話對我影
響很大！
開槓桿 買房 再買 再賣 就這樣而已
結果一堆信眾殺紅眼 我也是看得很樂 哈哈
那個代銷之前講話就知道沒料了，真要那麼厲害現在
還這麼委屈，真是世俗埋沒人才捏
他講的跟綠舍99號一樣 阿你講的跟路邊阿伯一樣啊 哈哈
吵半天沒一個人回本文 只會在這邊謾罵大賽
路邊阿伯都說 不要借錢買股票 笑屎
真的什麼鍋配什麼蓋 什麼教主養什麼信徒
路邊阿伯不錯呀我坐在路邊也是阿伯 但我不會放狗咬人欸
我就問你你投資獨到之處在哪裡你又不回答
你怎麼不檢討你自己 ㄏㄏ
阿你就弱到講錯 跟你討論幹嘛
整天跟我買 我賣50億所以很有可信度 但實際就是買好雙
北兩三間 長期持有 沒了
真的那麼屌就不會是洨草了啦
頭期一定要有 不然太危險 貸款一定要走房貸 不然太危
險 呵呵 就這？
我看真的大神級的沒有一個是洨草的
N大要不要解釋一下忘記切帳號說ceca被你輾壓的事XDDD
回答嘛 不敢預測下個賺錢的地區 也不分享什麼獨到眼光
策略 然後說別人在害人 好哦
jamo 大也是啦XD
路邊阿伯說 貸款40年好恐怖 房貸漲沒賣都紙上富貴啦 ㄏ
ㄏ
J大是神木 我是雜草
歐 我不是忘了切帳號 我只是跟他一起打嘴炮而已
代銷50億一點都不特別 板橋房子45變65也沒什麼特別的
有沒有戰力強一點的實績
我如果有小號 我切小指頭 a85你要切什麼選一個
台北仔小草眼紅中南部憑甚麼漲！ 中南部買房的都大賺了
憑甚麼！
忘記切帳號還在硬凹 惱羞刪文就輸了啦
買房不槓桿，通常要增貸去買別的資產補回來。
Ceca慘遭N大輾壓 事實上也是
阿我聽路邊阿伯說開槓桿好恐怖就好 聽你廢話幹嘛
我發兩篇到現在 除了不斷的謾罵以外沒人說出一個所以然
記得你是預測今年年中到年底會很刺激 刺激是什麼意思
看空還是看多 一句話
挖 有正二哥耶
而且我說開槓桿是增貸再去買房 扯到現金也太腦補
你扯紅單買十間也滿腦補的阿
一種刺激 多種解釋 小草會包牌
對呀 好熱鬧啊
ceca就沒有這樣做 扯這幹嘛
都是你們輸了 我贏麻了 跟溫ㄚ巴 87%像欸XDD
增貸買房不就十成貸的概念 金流打平的話危險在哪裡 說
出來啊
太刺激了，不可以色色
他就先射箭再畫靶的 拿開高槓桿的說會斷頭 然後說你轉
增貸去買房很危險是錯的 看了ㄏㄏ
那麼專業分析一下 換你回覆了吧 我質疑你文章的內容
你不回？
所以就是妖魔化阿 人家沒有這樣做 硬要扯
失業代銷聽聽就好，大家在那邊跟他認真，笑死
難得看到C大直接說時間，難道有內褲線嗎
轉不轉增貸買 都嘛是風險 現金流承受範圍內 不先了解
現金流會不會爆掉 就說別人招式爛 太武斷了吧
我都直接無視，給大家參考
真的跟信徒沒辦法溝通欸 硬拗也要熬到贏就對了
對啦 你拿極端例子也要凹到你贏阿 ㄏㄏ
都打成信徒就好 我懂
就像阿北都把對方打成新潮流 嘻嘻
其實買房開槓桿不是很正常嗎？增貸繳頭期也正常啊 只
要你能過戶就好 不要實際只能買兩間 結果買10間- -
沒毛病啊
哈原來是政黑塔綠版 笑死
結果2024下半年會很刺激 還沒對刺激做解釋 是上漲 下跌
沒事啦 不要學師父當假老二就好 不要自欺欺人阿
大崩盤 還是？ 還是各種可能都不排除....
整天學師父 我贏了 阿現實就不是阿
你們贏了啊 整天精神勝利贏麻了
柯布林走出來了嗎笑死
我就每天上來戳戳你們 每天看你們急到跳腳
2024下半年會很刺激 到底是什麼？ 崩盤嗎？ 一直說誰贏麻
了 不如先說一下會很刺激是 上漲？ 崩盤？
下半年就快到了 房版鄉民等著驗證
ㄏㄏ 是你在急又不是我們在急
紅到群組去 可憐
不要學師父一樣 只有8席覺得自己很大一樣 其實沒人鳥XD
D
CECA大大，何時入手高大啊？希望一起成為高大勇士
，RESPECT。
nova,就想走國際房仲模式，先挑大尾的打，才會出名
國際房仲當初也是靠這招，
要不要揪團去看房XDD
我都離開快一年了還在幻想 tattoo你真的超好笑
不知道nova是不是有去買國際房仲的課程XD
我講高大單純是因為,橋頭前不久價格衝到比高大還高.
這樣你幹嘛不回頭買高大..XD
就這樣而已.
沒有啦 就想找關注而已 跟師父一樣
偶爾要出來嘴一下 讓大家記得他 ㄏㄏ
不然心癢癢
蟲蟲們買高大是為了變高.大.上.
上車的上
橋頭跟高大的價差到目前為止都不宜拉開,拉開不健康.
不健康會有一些後遺症.
超好笑
失業是哪一part?
當代銷的整天在房版找人吵架 誰要給你生意做
阿如果不敢跟客戶說你pttID 整天賴房版吹意義在哪
推
現在他的身分是無業租房前代銷，好慘阿~~
推
有一說一 nova哥之前的風格就是回文回一回會推文回
應該不是分身吧..吧
不貸款真的挺不下去...
忘記…
說句公道話啦。板上一堆多多在那邊提倡房貸永遠不要
還 一輩子只繳利息一輩子只繳寬限期永遠轉增貸。這不
是害死人嗎？
他的謬論只建立於房價只漲不跌的前提。問題房價怎麼可
能永遠只漲不跌
哪有…版上說的是要有另外穩定的投資標的 利用最低成本
的借貸去投資 放大自己的利潤…
一堆？你確定嗎？
Nova他逆風提醒大家要注意風險 不要整天在那邊鼓吹轉
增貸一輩子寬限期槓桿放到無限大 要是未來房價下跌 可
能會看到很多慘案
除非你的底夠厚，否則玩那麼大很有可能會慘淡收場
房價不可能只漲不跌 但台幣近20年只跌不漲 要有通膨是世
界目標 等經濟學改變成通縮是經濟目標 房價就可能只跌不
漲了 但機率？現金就是越來越壁紙啊…
我跟你說我完全沒有增貸耶！手上有資金才買
永遠都再轉貸能做得到當然做啊. 你要是2003的時候,高雄買一間三房大樓,400萬,借了300萬. 你2008年轉貸一次,2013年轉貸一次,2018年轉貸一次. 現在2024年又轉貸一次 每次轉貸你都是把貸款額借回300萬. 請問這有啥問題? 你房價都噴到1xxx萬去了. 但是你一值轉貸維持貸款300萬狀況. 到底他媽的哪邊有問題?哪邊有風險? 奇怪了. 無限轉貸很奇妙嗎? 世界上哪一個政府哪一個公司不是無限轉貸?
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 13:52:07原來是場大戰，看來我嚴重錯過!!
那中國韓國越南房市最近開始瘋狂大跌崩盤你怎麼解釋？
難道中國沒有通膨嗎？ 那為什麼中國房地產崩盤套死一
堆人？
你知不知道北上廣深居民的收入多少？
對比他們的房價，根本是在玩命
阿不是廢話 中國股市也崩盤套一堆人啦 台灣股市是有崩
喔XDD
另外你知道中國預售屋是一開始就要貸款嗎？
那就對了啊 中國房市就是崩盤套死一堆投機客啊 一堆槓
桿放無限大的中國人死一片喔
只要建商跑路，買家就很悽慘
笑死，Nova淪落到跟ZBC惺惺相惜
所以中國經濟差 房地產崩盤 台灣可以經濟30年來最好
房地產永遠只會漲？ 台灣憑什麼可以贏中國？ 你覺得
不會開始跟中國一樣？
樓上，中國還真的沒有通膨，人家現在在通縮，你要不
要多去看看財經新聞再來嘴
至少我們懂得風險控管。不會像某些多多只會整天鼓吹無
限轉增貸 無限槓桿 無限寬限期 永遠槓桿極大化 好可
怕喔。XD
沒有人說房地產永遠只會漲，但是你最少要有理由證明之
後房地產會下跌吧
阿就一個30萬叫別人太貴不要買得respect阿. 哈哈... 對喔,誰說要瘋狂的開槓桿開到爆的? 誰啊? 誰啊? 無限轉貸跟槓桿開到爆有等號嗎? 小學國語不及格?
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 13:55:58笑屎 你能風險控管啥
整天嘴房地產只漲不跌的。請趕快去看看中國房市 快
快 快
多少美國國債啦？買了多少啊
整天做夢 叫你吃藥不吃
前幾年中國人也說中國房市不可能下跌耶
你的藍白合美夢呢 ㄎㄎ
結果中國房地產崩盤 恆大碧桂園破產。哈哈
Ceca大 請開示一下台中可以嗎
台中目前還是覺得市府全力炒水楠. 所以是我的話,我會買北屯靠近水楠的區塊. 然後大喊"水楠大哥是對的"....之後搭順風車. 水楠本身總價太高單價也太高,也許新案一直突破新高,但是買了轉賣利潤可能會被壓制. 北屯就可以找到基本款的東西買...尤其北屯有中古屋,水楠沒中古屋,只有少數新古屋. 當然台中有沒有補漲可以撈. 那個就要問台中在地的. 補漲要在地隨時盯盤才抓得準.
所有面向都是不利，你一直用中國房地產比較是在哈囉？
你了解為什麼恆大會破產嗎？
無限轉貸跟叫人家只繳寬限期的。整天在那邊槓桿極大
化。小心因果循環喔。
台灣不是支那狗共統治謝謝
如果台灣跟中國一樣房地產崩盤怎麼辦
恆大就是間接被支那狗共玩死的
趕快去看中國房市 快
連帶香港也受累
中國房產投資客好慘耶 怎麼辦
如果 如果你的藍白合成真 阿北選上怎麼辦？
不是國安法的話，香港房地產不會那麼悽慘
哈哈哈哈 怎麼辦 阿就不會發生啦 笑屎
阿你藍白合沒合欸 怎麼辦
對啦，只有A7低樓層不能崩盤
阿你KMT 阿北都沒上欸 怎麼辦
你要比較，麻煩你拿出一個和台灣差不多的政權統治下的
地方比較好嗎？
無腦轉貸只繳寬限期是誰講得? 是誰? 我不知道是誰. 但應該不是我..XD 我應該都是說繳款三年,通常抓五年為一週期. 所以... 某人是指我嗎? 你認錯人妳要不要道歉?
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 14:00:01阿台積電高雄要蓋3個廠沒取消欸 怎麼辦
我覺得有人居然覺得6X漲到8X和2X漲到4X一樣...XD
去問看看買股票的 2x漲到4x 和6x漲到8x有沒有一樣好了
ㄏㄏ
其實更屌的是. "現金買房"+"60漲到80賺得比20漲到40多" 這真的太屌了.
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 14:01:52靠杯而且正常房子還是會帶槓桿的...2X跟6X一樣哈哈
他可能沒想過,現金買房可沒有甚麼第二第三戶貸款限制. 所以現金買60漲到80. 但是你直接現金買3間20,漲到3間40. 起問到底誰賺得多. 這真他媽太寶了. 哈哈.
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 14:03:12感謝解答
前面文章有人在講. 台中各區價差大. 新案本身價差也很大. 外加藍線要補漲市中心. 這個我就不知道了. 你可以不排除這個角度會有機會撈大補漲. 不過需要在地仔細的判斷.
※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 14:05:12沒啥好吵的，C大大勝
至少C大都會在時間點上很明確地跟你說，現在該怎麼做
你如果親身實踐過就明白是做得到的
而且真正有趣的是....總會有人跳出來嘲諷
而這類的人往往過幾個月卻變成真正的笑話
不用過幾個月 光現金買房60-80這幾句就很好笑
高大的案子感覺都比橋頭low 沒看到喜歡的
不過大神也開示過要買會漲的 不是看爽的
房子是物，物的價格就是跟著通膨，就是只漲不跌
炒作上去的"物"，多出來價格的叫溢價，這就看你願不願意
買單，扣掉溢價的部分，房就是只漲不跌啦，沒什麼好懷疑
地價漲、原料漲、人力漲、憑什麼房價會跌?
現在未來市真的是溢了10趴出來 高大穩點
講到都想看高大了 有沒有推薦房仲= =
不用房仲 現在現金夠就是左營高鐵新成屋 中古屋快比新成
屋還貴
有病去看醫生
確實
橋頭勇士報到！ Respect !
在網路上吵架從來都不是為了說服對方, 而是氣死對方
這串越來越歡樂了
說服他幹嘛？他都現金七千萬買60等著漲到80
都被他嚇死了，失禁失禁！！
高大明天沒房子了
2024有多刺激呀，手上還有十本合約耶，好刺激喔
我少了一間房子了，好淒慘
十分鐘前少了一間
西卡賣了？
西卡要怎麼判斷藍藍路中心附近，但非高大的益群橋另一側和
甲圍後面那區域，一樣抓9折嗎
細節判斷標準，第一個整體的四周市容
例如25崇奏那邊旁邊是一個老部落，那一小塊腹地又小
所以折扣大一點
但高大學西側那一大片，腹地大市容好，所以折扣少
大概這種概念
川普上台要是對半導體如台積電課重關稅 是不是房價
就不妙了 這樣看來有點風險意識比較好 不能說N大錯
請問c大，那冠傑UI位置可以嗎？
安全牌的位置.
N還是分享新北新案就好，其他我是看不下去
謝C大開示 台中追北屯的意思是 水楠預售50 北屯40 因為
台中市府全力炒水楠 只要跟緊水楠周邊的北屯 等水楠
一路衝到60 70 隔壁北屯就能當順風而飛的豬了嗎?
若靠近藍藍路，但在巷子內，也要打折購入嗎~求開釋
例如八分沐附近(樂居這周末更新了，一堆草)
另外也想問大學西路以西，是否就算太遠、需打折的區域？
記得ceca大之前說德中路以西不要，大學西～德中間還可嗎
感謝
謝謝
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首Po因為他太愛砍文了. 所以只好在這邊開一篇它砍不掉的來討論. 我很想知道各位鄉民怎樣想..XD NovaShin大投資心法!!! 新建案.![[閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論.](https://i.imgur.com/fmpk8SJb.jpg "[閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論.")
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: : : : 我相信活寶未來還會創造更多快樂給大家. : ※ 編輯: ceca (61.227.106.49 臺灣), 01/30/2024 04:06:2254
這篇單純分享兩點，另一點是在另一篇文有提到老屋翻新簡單賺這點。 不確定是不是真的認為老屋翻新賺錢很容易...... 如果不是這個意思， 那就當我誤會你的語意了。 先講一下老屋翻新好了，個人非職業翻修投客，但幾年來也陸陸續續翻修過幾間， 我是不覺得老屋翻新有多簡單啦，反而新手自住客自己去翻修，還蠻容易遇到7
我說新北市 你一直強調中國市場可以跌 為什麼台灣不行 你要有一個概念 不管是什麼地方![Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論.](https://img.youtube.com/vi/1MzZstnMVOc/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論.")
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Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了大家明明都知道少子化是必然的結果 為什麼會這麼沒有耐心 2035年後全世界有一半的人口 年輕人現在只要做的就是把薪水定期定額的打入世界大盤 遲早有一天就可以買房子了 不過最主要的還是滿足感跟虛榮心的問題 其實台灣人也不一定要有房子吧 低物價根本餓不 Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了](https://i.imgur.com/KpNfdFnb.jpg "Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了")
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Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎房價下跌10%，就算屋主真的在用寬限期在撐，總價1000萬，用人頭去貸到8成，自己本金 出200萬，下跌10%就是賠100萬，等於是把自己的本金虧掉50%。這種巨大槓桿帶來負投報 率就是投資房市最可怕的地方，表面上房市才下修10%，但自己卻已經賠到脫褲了。這種 賠錢的恐慌會讓人刺激更恐慌的想法，趕快賣，不然會賠更多。 股票市場，多數散戶都是賣在最低點，也是同樣的道理。![Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎](https://img2.591.com.tw/house/2022/06/08/165468247770765902.jpg!338x252.jpg "Re: [請益] 現在出8，9折都買不到嗎")
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Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存超羨慕的, 我這邊今年一共要繳三萬多美金的房屋稅, 大概一百萬台幣左右, 有些房子是早幾年前買的, 所以房屋稅比較低, 買價的1%,![Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存](https://cdn.macromicro.me/files/charts/768/20768-tc.png?v=1623799412 "Re: [新聞] 房價一年飆漲1500萬 新竹男想增貸700萬存")
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Re: [心得] 股版 vs 房版這個我認識超多 有一說一，去某北重劃區 隨便指一個社區他都有份 這種大佬誰吃飽撐著到ptt發文 : 結果被當神拜的是高雄王42
[請益] 月薪五萬的桃園人想買房43歲，沒有家人，有男友 目前在桃園平鎮租屋，每月租金13500元已住了兩年多 任職兩個月的營造公司工作月薪49,000，年薪約14-15個月 此為政府營造標案，預計還有7-8年完工，完工後可能得要轉職 男友家裡經濟狀況不好，收入比我低，每月都要幫家裡分擔開銷9
Re: [問卦] 七年級：「買房其實不難」 如何反駁台灣除了台北市外，本來買房就不難阿 這波大漲以前 高雄市精華區，中古屋一堆不到20的 20年電梯大樓，大概15萬上下而已 外圍因為現在台積電要來吵翻天的高大 橋頭 楠梓6
Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子這個超級房仲因為我對泰國房地產有興趣，所以我之前 就有看過他的影片，他以前是做海外不動產的，不知道 什麼時候才改成在講臺灣不動產，但身為房仲卻站空方 我覺得有點微妙 ... 總之，其他的觀點姑且不論，在我看來，他有一個比較![Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [閒聊] 之後再買有機會買到678折房子")
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Re: [閒聊] 可以幫忙洗腦成不買房仔嗎安安 不知道你是感性派還是理性派? 感性派你就往高的看，一方面勸退一方面可能激發你的潛力， 理性派就實際去估算自己買得起的房子。 在消費時代住房是有分等級的，以下給你列舉看看你在哪一級：
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