[閒聊] 關於NovaShin的投資大法討論.

a00000000001/30 04:03哪邊有現金買60漲到80

PTTMAXQQ01/30 04:07我現在知道一個4X萬的未來光靠周邊成屋跟預售未來會補

PTTMAXQQ01/30 04:07漲到6X萬甚至超過的…但我不會也不需要告訴你…嘿嘿嘿

PTTMAXQQ01/30 04:07…

MingPK01/30 04:09哈哈哈 我覺得需要有篇紀錄一下今天戰況不能都刪光

PTTMAXQQ01/30 04:11我不是那位代銷仔啊！我是您忠誠的信徒！

PTTMAXQQ01/30 04:11還因為西大您那張未來市照片

PTTMAXQQ01/30 04:11讓我隔天從台中直奔高雄買一間當橋頭勇士

PTTMAXQQ01/30 04:11忠誠！！！

ChikanDesu01/30 04:13我選完才認錯直接電話下訂買一間 我也能respect一下嗎

ChikanDesu01/30 04:13XD

ChikanDesu01/30 04:13大選完

PTTMAXQQ01/30 04:14只是我發覺台中真的很好玩，

PTTMAXQQ01/30 04:14預售屋之間的價差真的太大了，

PTTMAXQQ01/30 04:14大到不需要特地買中古屋，

PTTMAXQQ01/30 04:14甚至預售的價格還比新古屋便宜！！！

PTTMAXQQ01/30 04:14台中現在真的也很甜，現在台中高雄8:2

PTTMAXQQ01/30 04:14期待降息的來臨，匯豐銀估說6月開始降

a85040100001/30 04:15原本要睡了看到50億代銷仔刪文整個笑噴 害我現在睡不

a85040100001/30 04:15著

ChikanDesu01/30 04:15真的睡不著了 刪文仔好可憐 PTT大忌

PTTMAXQQ01/30 04:16我也是啊，本來想睡了，

PTTMAXQQ01/30 04:16結果看不下去打了一連串的字，

PTTMAXQQ01/30 04:16最後竟然無法送出？？？

PTTMAXQQ01/30 04:16後來看竟然刪文了笑翻哈哈哈

PTTMAXQQ01/30 04:16精神整個抖起來了！！！

ChikanDesu01/30 04:16有台中王嗎 能幫我賺到錢的我都當神拜 空空刪文代銷仔

ChikanDesu01/30 04:16就很難有任何respect

a85040100001/30 04:17而且還邊回推文 沒幾秒再刪自己的回覆 是怕人家截圖

a85040100001/30 04:17嗎哈哈

PTTMAXQQ01/30 04:17從10月開始每個月都買一間房…彷彿回到2020

ChikanDesu01/30 04:18哈哈我戳爛ceca了！ 刪文 ？？？？房版孔乙己？

MingPK01/30 04:18本來睡不太著亂逛PTT，看到有趣的東西現在更睡不著了，慘

MingPK01/30 04:18早上還要上班

ChikanDesu01/30 04:19N大今晚戳爛的只有我們大家的睡眠週期而已

PTTMAXQQ01/30 04:20阿不對…我9月開始…忘了高雄了

PTTMAXQQ01/30 04:20總之我現在睡不著了怎麼辦？

PTTMAXQQ01/30 04:51奇文共賞一下，難怪代銷工作被封殺

PTTMAXQQ01/30 04:51https://i.imgur.com/mLObiGg.jpg

jemdogdog01/30 05:01笑死

kagaya01/30 05:09什麼啊 只是睡個一下就沒看到戲 你們都不用睡覺的喔

lichun122801/30 05:23早上起床就看到代銷仔又搞笑了哈哈

Arnol01/30 06:41N大的投資心法我最有印象好像類似槓桿仔家破人亡，現金買房

Arnol01/30 06:41才是對的

berserk01/30 06:43沒笑到 嘖嘖

mcgrady1233601/30 07:06沒跟到有好心人分享戰況嗎

mcgrady1233601/30 07:12看到上面連結感謝分享，果然是人家說的有錢人最難

mcgrady1233601/30 07:12拐

scarrony01/30 07:16太可惜了，昨天想睡覺懶得理他，又錯過失業代銷仔

scarrony01/30 07:16的搞笑時間

suhhwanjen01/30 07:18看看心情好

scarrony01/30 07:24代銷仔的投資心法就是我超強我超會賣房子，結果在

scarrony01/30 07:24現實社會混得很慘，但看到房版每個人買房投資賺飽

scarrony01/30 07:24飽，腦袋認知和事實產生嚴重落差，只好到處唬爛想

scarrony01/30 07:24騙推文來彌補自卑心理，但又被人一直戳破，開始暴

scarrony01/30 07:24怒說自己很會戳破別人，最後發現自己狗屁不通只好

scarrony01/30 07:24刪文

maxboy0601/30 07:35其實我是不懂做代銷的在房版到處嗆人心態是什麼

sspider082901/30 07:38沒想到昨晚完全沒參與

cblade01/30 07:40之前還會認真看代銷文，結果根本沒什麼參考價值...

cblade01/30 07:40只是字多吧

a7752060101/30 07:44看了中間那篇覺得離譜，講的話完全不像是有在交易，不

a7752060101/30 07:44考慮資金的效率、調度和配置，別人在做什麼他看不懂==

a7752060101/30 07:44難怪教大家長期持有預售屋賣掉獲利了結買下一間預售繼

a7752060101/30 07:44續長抱，可能他二三十年來都是這樣操作的吧。。。真的

a7752060101/30 07:44跟版友講的一樣找阿嬤來寫一篇教大家怎麼買房好了

a7752060101/30 07:46身邊就有強者淨資產從0翻到兩三千了，玩來玩去其實都是

a7752060101/30 07:46ceca說的那套借錢極限操作轉貸大法。望塵莫及

a7752060101/30 07:52因為大部分的人是魯蛇，沒辦法隨便無腦買個幾千萬的東

a7752060101/30 07:52西來報著等獲利。如果比別人窮至少要比別人多帶腦不然

a7752060101/30 07:52會很慘

licklabium01/30 07:57可以請教是哪一篇嗎?沒有跟上原戰場

aq227235371201/30 07:58他好像不做代銷惹吧

LinuxKernel01/30 08:04無聊

NightxFrog01/30 08:07他一直讓人感覺「台北+板橋」，其他地區就是劣等

slg01/30 08:08文章內容感覺就是看不起南部房產的人，這很常見啊！其實也沒

slg01/30 08:08什麼，大家見解不同而已

NightxFrog01/30 08:08但何必呢？ 中立一點，分享代銷專業就好

NightxFrog01/30 08:10術業有專攻，沒有人什麼都懂

sspider082901/30 08:12剛看完論點 真的懷疑數學不及格

raya6130501/30 08:14他基本上常喊的就是他當初賣的地方 當初怎樣現在漲多

raya6130501/30 08:14少 殊不知大多就QE一起上去而已…

Tattoo01/30 08:17早上起來就看到刪文.唉

Robben01/30 08:18算了吧 當房仲當到變草粉說多會賣你敢信

SEEDA01/30 08:19一直自刪文 不知道是三小

Tattoo01/30 08:24https://i.imgur.com/OpGdiex.jpg

Tattoo01/30 08:25他真的超好笑，被抓到開小號自己推自己。

Tattoo01/30 08:25回去找一下他的文章，有些超狗的推文應該就是他自己的小

Tattoo01/30 08:25號

williamchan01/30 08:27樓上的截圖 我笑了XD

e3355443101/30 08:27昨天錯過了什麼

NovaShin01/30 08:28我開新篇了 在上面 大家換個包廂 我那間會比較精彩

cblade01/30 08:31小號有好笑，房版KD

bms01/30 08:39我看到我台中那個社區的物件突然少了好多 要開始噴了嗎

yasea200401/30 08:39真的是開小號活寶

zigq01/30 08:42XD

neck198201/30 08:43XDDDDDDDD為謀讓人讀到嘴角失手的文章要刪

jc76112801/30 08:44開戰!!!!!!!!!

ProTrader01/30 08:47我目前只看懂 C大跟原原po是在房屋交易成本認知有落差

sspider082901/30 08:47忘了換號 真的 呵呵

ProTrader01/30 08:48但我更不董的是 兩位都是業內 為何看法會差那麼多?

ProTrader01/30 08:50新的文強調2023之後 應該是說新的法規上路後狀況不同

ProTrader01/30 08:52更加不董 為甚麼連我個人.....大招都用上了

ProTrader01/30 08:54以股市來說就是IPO業者跟在家全職投資客看法落差很大

frowning122601/30 08:58大哥是對的！

frowning122601/30 08:59原諒我看到一半手機掉臉上睡著了......

yasea200401/30 09:05這邊很多都代銷的客戶 上來嗆真的邏輯有問題

a00000000001/30 09:30兩邊假設不同吧

a00000000001/30 09:30ceca假設尼各位都年薪一兩百 加減炒的小咖

a00000000001/30 09:31N大講的規模不一樣

a00000000001/30 09:31然後一邊看多一邊看空 我是看戲 嘻嘻

frank11101/30 09:31記得他好像是仲介吧，他的話有值得你特地回一篇嗎?

a00000000001/30 09:33代銷跟仲介不一樣捏 仲介抽3% 代銷少一位數

kusomanfcu01/30 09:42教主，美國租金那啥洨狀況啊

kusomanfcu01/30 09:44南北差異，主攻二手和專門賣人抽費用

kusomanfcu01/30 09:44不好賣了當然希望 持有人降價

kusomanfcu01/30 09:45餅變小了，有些代銷還跑去搞 預售轉售然後還獅子大開

kusomanfcu01/30 09:45口要和建商那時候一樣的毛利

kusomanfcu01/30 09:46貢盤子XD

HAHAHUNG01/30 09:50要戰了（拉板凳）

berserk01/30 09:50標題高度有差

a00000000001/30 09:56啥美國租金怎惹 趨勢沒啥變R

piliwu01/30 10:00居然沒跟上惋惜

sspider082901/30 10:10代銷的觀念先放一邊 基本數學就先算錯了 剩下不用看

sspider082901/30 10:10下去

junior02048601/30 10:12失業代銷真的是租屋仔喔，租屋仔的話不用聽啦，跟

junior02048601/30 10:12溫阿巴一樣當屁話就好

snowman652101/30 10:42有沒有N小號懶人包呀

chouwang6801/30 10:56昨晚又有戲喔，我很早就睡了沒跟到，有沒有耶哎精華

chouwang6801/30 10:56啊。

NinePi01/30 10:57沒跟到 畢竟他愛刪文又喜歡編輯文章弄的很亂

yuffie01/30 11:11可惜沒跟到XD 前代銷仔以為有些智障哭粉支持就越來越大聲

NTU30315019501/30 11:19代銷想頂替竹北哥的地位

NTU30315019501/30 11:19房版歡樂王

NovaShin01/30 11:22呵呵N聚集池

ayjfi25001/30 12:07有備份嗎

clamperni01/30 12:39這應該是一種房版社交的方式

PTTMAXQQ01/30 12:44代銷如果做50億的話，平均萬分之4

PTTMAXQQ01/30 12:44也就是整個十幾年人生賺2000萬，如果加上外快，很可能

PTTMAXQQ01/30 12:44有機會到3000萬，那推估合理年收入應該介於100到200萬

PTTMAXQQ01/30 12:44之間，但代銷薪水應該要課稅的吧？如果超業應該是開公

PTTMAXQQ01/30 12:44司節稅，那合理淨所得應該在100萬初，這其實…沒什麼好

PTTMAXQQ01/30 12:44讓人羨慕的真的…

PTTMAXQQ01/30 12:47如果再評斷雙北預售屋偏高總價的情況，以平均總價1500

PTTMAXQQ01/30 12:47萬來看

PTTMAXQQ01/30 12:47（1000萬～8000萬）

PTTMAXQQ01/30 12:47用1500萬算真的算低了

PTTMAXQQ01/30 12:47這樣50億能賣幾件？答案是333件

PTTMAXQQ01/30 12:47以十幾年的經歷，平均一年賣15～30件

PTTMAXQQ01/30 12:47真的也算不錯啦…應該？

PTTMAXQQ01/30 12:52只是就是年收入一兩百而已…

PTTMAXQQ01/30 12:52強者我客戶年收入千萬起跳…

PTTMAXQQ01/30 12:52代銷仔，那是你的客戶不是你啊…

PTTMAXQQ01/30 12:52認清一下，你就是個等級在年收一兩百萬的，而且現在還

PTTMAXQQ01/30 12:52失業了，畢竟沒人敢請你這種看空版的代銷賣預售啊，

PTTMAXQQ01/30 12:52你見人就說未來房市不佳會跌，

PTTMAXQQ01/30 12:52阿林老師客戶還要跟你買幹嘛？

PTTMAXQQ01/30 12:52老闆看到你把客人往外推，

PTTMAXQQ01/30 12:52他聽到一次就把你記在小本本了，

PTTMAXQQ01/30 12:52你沒發現你被穿小鞋嗎？

PTTMAXQQ01/30 12:52你沒發現你現在為什麼沒工作嗎？

PTTMAXQQ01/30 12:52你沒發現為什麼沒人要請你去賣房嗎？

NinePi01/30 12:53自刪文1備份連結 https://reurl.cc/orVa4q

NinePi01/30 12:54自刪文2備份連結 https://reurl.cc/mrRmA9

NinePi01/30 12:54自刪文3備份連結 https://reurl.cc/dL1MAy

NinePi01/30 12:54第二篇比較有東西

sakyro01/30 12:58Nova上次說他有精神疾病，不要太刺激他

olivezoo01/30 13:57這兩年從一間變四間，謝謝西卡大！

childeviler201/30 14:42笑死20漲到40，跟60漲到80，根本不一樣，好好笑

sorrel2056701/30 16:00昨天好像有提到要賭雞雞，可惜刪文了

jackyzhes01/30 16:16怎麼又刪光了啊

tc198801/30 16:42代銷就那樣 講的一口好經 結果實際上手上不知道有沒有3-

tc198801/30 16:424間

tc198801/30 16:42還是真正拿現金砸的投資客體會更深

mark020401/30 20:54討論廢文的還是廢文啊

itski01/31 01:00respect兄是不是消失了

sendoh0701/31 01:46C大請繼續指引名燈 誰講得有道理大家心裡有數 別跟一個

sendoh0701/31 01:47刪文仔認真 話說台中北屯預售還能碰嗎? 還是把資金轉往

sendoh0701/31 01:47確定蓋捷運的藍線各區域呢?

crazyM01/31 08:56不刪文的c神先推起來

chen83103002/01 21:15謝謝