[請益] 出價比銀行鑑價低，很白目嗎

weather119502/10 13:58想出什麼價格都行啊，觀察仲介收不收

EvilJustice02/10 13:58你反串吧，這些問題你其實都知道答案，想撿便宜也要

EvilJustice02/10 13:58有點實力，不是這樣鬧

iceonly02/10 14:02你可以出，仲介覺得有機會成交就會收；仲介其中一個用途

iceonly02/10 14:02就是讓芭樂價不會到屋主那邊

chitse02/10 14:02Sorry 我反省:(

michael8142002/10 14:02不買最大 給你參考

cblade02/10 14:02屋主願意賣就你的了，有什麼好疑問的

akita69002/10 14:04就下斡旋啊，我就買過鑒價比買價高的房子。

akita69002/10 14:04買賣你情我願就好

aowen02/10 14:05可以啊 建議5折開始喊

sspider082902/10 14:06你也可以出3折啊 被當77你的事

chitse02/10 14:07嗚嗚...現在不是量縮價跌，買方市場嗎？

jerry1030702/10 14:20屋主願意賣你就好。鑑價貸款用

buffon02/10 14:20建議一折 房仲不去談就換房仲 早晚讓你一折買到 加油

airjade02/10 14:21很多人一直耽誤買房就是這個過程

onekoni02/10 14:21建議出1折

chitse02/10 14:21問題是看仲介的意思，屋主不願意賣阿，不然幹嘛叫我自己去

chitse02/10 14:21鑑價，看看我出得合不合理

VSshow02/10 14:22仲介嫌賺的少啊，忙到最後一樣的工為何不賣給出價高的，要

VSshow02/10 14:22做就做大不然不做

spermbox02/10 14:22基本上現在出價低於實登沒人會理你

spermbox02/10 14:22至少也得是實登

spermbox02/10 14:23你出久了仲介可能直接電話line直接封鎖你，代表你是來

spermbox02/10 14:23亂的

jaricho02/10 14:26不是都拿根蔥去談嗎？ 拿蔥換房

diablojonn02/10 14:27堅持你的出價策略 相信一定會買到的 要堅持下去

spermbox02/10 14:27沒人會鳥初音吧

eupa197302/10 14:27如果賣方也很白目說不定半價賣你呢

rry123402/10 14:28我就出低於實登 最後在出價~實登區間成交 前幾天的事而已

rry123402/10 14:28就像你說的是買方市場 低於實登或鑑價還是可能會賣 勇敢

rry123402/10 14:28出就對了

yousking02/10 14:30我都從五折出，供参

chitse02/10 14:32我出了，婉轉被打槍，屋主不賣，大概的意思是，銀行鑑價

chitse02/10 14:32都比較保守，你還出比銀行價格低

spermbox02/10 14:32那可能是你幸運，當然釘子多碰一點就有可能碰到態度軟

spermbox02/10 14:32的屋主

jaricho02/10 14:33被打槍就換看下一間啊 又沒什麼 我拿跟蔥出價 不要我就換

jaricho02/10 14:33一間 總有一天遇到願意換的

spermbox02/10 14:33如果真的不急著買房，可以先碰幾年釘子，總有一天會被你

spermbox02/10 14:33找到那個態度比較軟的

spermbox02/10 14:34只是你可能碰到的時候，房價已經漲2倍以上了

cblade02/10 14:35多問幾間，屋主急了就有了

angele02/10 14:36新竹園區大門兩公里，屋主很硬可以理解

jackred02/10 14:36出的比實價低 合理 目前買盤沒那麼多

weather1202/10 14:37你也可以出490元啊，這是自由

sdf9025802/10 14:38你可以出 但屋主可能不會理你

foxn02/10 14:42勇敢出啊，殺價還要想這麼多？

cocogogo02/10 14:44那屋主出得比銀行鑑價高你也覺得很白目嗎

kage0102/10 14:45可以啊 只是沒機會不要浪費時間就好 你先看屋主缺不缺錢

kage0102/10 14:46不缺錢不可能低價賣

fivemoonsky802/10 14:46當然可以！你要出1折都行，賣方願意成交都行

kage0102/10 14:47我有買過屋主成本砍25%給我的 不過我是買在銀行鑒價附近

kage0102/10 14:47他當年買貴

spermbox02/10 14:50只能說目前591打開來，9.9成物件開價的都是實登的1.3倍

spermbox02/10 14:50你覺得屋主的態度軟會這樣開價嗎？

chitse02/10 14:55我想仲介想表達的是：你好歹也出在銀行鑑價的價格～Orz，

chitse02/10 14:55但這樣我就沒有殺價的快感了

greenx02/10 14:57鑑價多少又怎樣 你就出你能接受的價啊

hh80031502/10 14:58非自住就秉持著不賣就不賣的出價法 全台灣那麼多房子可

hh80031502/10 14:58以買

hh80031502/10 14:59591都是賣不掉的 便宜的早就報給a客成交了

spermbox02/10 15:01問題是你們也只能上591去挑物件啊

spermbox02/10 15:01a案？你一年買幾間房？怎麼有臉跟仲介討a案？

ffffaaaatttt02/10 15:02隨便出沒差啊，反正又不是真想買，仲介很閒總要讓

ffffaaaatttt02/10 15:02他們有事做

spermbox02/10 15:02a案三年一遇就算幸運了

dandan200102/10 15:02你自己的說買方市場了 怕什麼？！出你要的價格阿

spermbox02/10 15:03仲介做久了應該都看得出買家跟問問哥的差異

skysea094002/10 15:03如果你想要的是殺價的快感，不是真的買房，繼續砍沒差

spermbox02/10 15:03菜鳥仲介手上應該只有滿滿的天價物件

benny199061502/10 15:04來鬧的啊

hh80031502/10 15:05我去年好像拿一件 然後也回報仲仲沒看房直接當晚下斡

hh80031502/10 15:05 一個禮拜內簽約成交

benny199061502/10 15:05浪費彼此時間而已

darkdogoblin02/10 15:06仲介把你的報價給屋主，這筆生意就飛了

darkdogoblin02/10 15:06反正仲介那麼多，換一個就好

hh80031502/10 15:08仲仲哪管你一年買幾間 報給妳案子你不用回去問媽媽拜祖

hh80031502/10 15:08先問老婆老公 就贏一票人了

chitse02/10 15:08我是真的想買，但又想買甜甜價，這不衝突啊，新聞不是都

chitse02/10 15:08說，2025會下修房價

lovebridget02/10 15:10合理阿 出92就買不到92

lovebridget02/10 15:11出86才等於你要買92

kl040802/10 15:15你出阿 等被房仲封鎖你就再換一個

EvilJustice02/10 15:16那你要問房仲，你能套問出屋主實拿多少，或者有沒有

EvilJustice02/10 15:16競價者物件夯不夯，屋主有沒有急著脫手，加上你本身

EvilJustice02/10 15:16實際能夠買的能力

richcity02/10 15:16成交賣的比鑑價低才有聽進龍哥的課！

chanel125902/10 15:17很白目但無妨

spermbox02/10 15:19哪會不管

spermbox02/10 15:20人家不認識你，哪知道你是問問哥還是一年幾十間房買賣

rain2502/10 15:21昨天新北成交1間銀行鑑價96折的

spermbox02/10 15:21想買甜甜價去甘蔗園那邊等比較快拉

spermbox02/10 15:23現在屋主態度會軟的物件，都是2021暴漲期都不好賣的那

spermbox02/10 15:23種

spermbox02/10 15:23特殊物件，商用不動產這類

junior02048602/10 15:29是啊，蠻白目的，仲介不能直接嗆你而已

msty02/10 15:35就看你的目的，是想買還是想來亂囉，沒有什麼不可以！

abyssa102/10 15:36不會啊

k79897686902/10 15:39開一折都行啊 假裝出高價最後在那殺半天最後說沒錢拜

k79897686902/10 15:39拜比較白目

Tatsuya7202/10 15:41亂出價只是浪費自己的時間和機會

Tatsuya7202/10 15:42真照你開價你又要龜了不敢接

a951l753vin02/10 15:43噗 難怪要有斡旋金制度

eddie072902/10 15:46可以啊 搞不好是爸爸賣兒子 市價8折賣 哪有不行

pighong02/10 16:07當然可以，仲介來談就表示真的買方市場，但是不理你，你

pighong02/10 16:07再主動加價就弱掉了

bustinjieber02/10 16:16可以

gowet02/10 16:27他叫你給銀行鑑價，你可以回他銀行只會給鑑價8成，到時候

gowet02/10 16:28用8成買要不要?

Madridtop02/10 16:28你可以多找幾間銀行鑑價，避免找到炒房專用銀行

supereva02/10 16:31這態度已經比以前軟很多了好嗎

funguy020202/10 16:57你只是在鬧而已

Arsenalhenry02/10 16:59我出100塊

YJJ02/10 17:20覺得可以反問「啊那個銀行有要跟你買房子？」，鑑價只是為了

YJJ02/10 17:20貸款吧。

locer02/10 17:40你想開多少就開多少啊，仲介只是給你軟釘子

lusifa200702/10 17:43買家市場怕啥 鑑價的價錢賣得出去膩

hahaha8102/10 17:51不錯喔 金龍喜歡這個標題

furuta2702/10 17:53你要出多少就多少 無所謂 每個人都有自由 房仲也有

furuta2702/10 17:53遇到白目客人封鎖的自由

dispptt02/10 18:14買方市場勒 你在自以為買方市場吧we

dispptt02/10 18:14wwwww

lostsky9302/10 18:41如果開價2000，86折是1720，銀行鑑價算93折約1860，差

lostsky9302/10 18:41價約140，其實還好

chitse02/10 18:52所以捏一下買下去？

Vinccc02/10 19:00不談就找其他仲介 一間屋子很多時候好幾個仲介賣 每個都

Vinccc02/10 19:00覺得芭樂價不幫你談 自己就要調高預算了

pgimjjkk02/10 19:09會覺得現在是買方市場的人，的確白目

lusifa200702/10 19:17呵呵 每個人都照實登行情賣 那市場最多平盤 怎麼會有

lusifa200702/10 19:17跌價或緩跌出現 就是有賣家會打破行情賣咩 不問怎麼

lusifa200702/10 19:17知道不賣你 說不定賣家其他資金被催很急著要

chungnokia02/10 19:21個人行為，不予置評呀（笑

abby200702/10 19:25猜介壽段

RealID201802/10 19:26ㄜ……你可以出阿，但人家可以不理你啊

yytseng02/10 19:30你出價你是大爺 OK 這仲介真的快倒了，還理你

lusifa200702/10 19:34仲介要的是成交 幫賣家多賺賣不出去有屁用喔 去年11

lusifa200702/10 19:34月之後多的是仲介要賣方降價不然賣不出去

coloree02/10 20:17銀行鑑價就是炒房幫兇

tuchenken02/10 21:30出到實登以下一點點

poz9302/10 21:38你是近五年唯一個出價的 仲介就會收了

poz9302/10 21:38但只是近五天了話 仲介會等等看

xxlaws02/10 22:00你可以問 人家也可以不鳥你

hsnu9054202/10 22:52仲介要你去找銀行鑑價，應該就是他想委婉告訴你出太低

moke02/10 23:53你可以出價，他可以不賣你。

moke02/10 23:53有可能買到便宜，也有可能被別人買去。

moke02/10 23:55後悔了就是白目，成功了就是眼光獨到。沒有一定對錯。

moke02/10 23:56我通常會問仲介多少可以收斡旋，然後再比這個數字低一些讓

moke02/10 23:56仲介去努力。

jerry101902/11 00:18我都底價買。我不知道說眼光獨道必須搶，

jerry101902/11 00:19還是自己真的太白癡了。

jerry101902/11 00:19希望有一天能跟moke大一樣

physicsdk02/11 00:49被房仲唬一下你就縮了 不吭你坑誰

physicsdk02/11 00:50銀行也是參考實價登錄 前幾年一直追高 鑑價當然跟著變

physicsdk02/11 00:50高 是成交行情帶動鑑價 不應該是跟著銀行鑑價成交

physicsdk02/11 00:51不要理他 沒賣掉會回來找你

physicsdk02/11 00:54很好 看到房仲堅持站賣方立場我就放心了 之後賣房不要

physicsdk02/11 00:54凹我砍價歐

annshu050102/11 01:15那你去找新竹市這半年的實價登錄看不會？

ruve02/11 02:03唉，台灣房地產都賣方市場啦，觀念錯心態錯技巧就跟著錯

jkduke02/11 06:09看房仲收不收斡旋，他給你軟釘子不想收

molopo02/11 07:11投資 就每間都這樣開 總是有遇到急的

aikopake02/11 07:34你有真的想買就會出高，看起來就你沒想買而已

physicsdk02/11 08:31最好是 專業的投資客想買也不會出高 從業人員整天拱買

physicsdk02/11 08:31方出價在那做狀況演戲

daniel365802/11 09:08買方市場 出5折才對的起自己的殺價慾吧 不過你是反串

cscpony02/12 00:29我啊，買房時參考實價出價，買了才發現銀行鑑價更高

bigair88802/12 12:46就大家都在演戲，你要比他們會演，拿個奧斯卡獎