[請益] 銀行究竟如何鑑價？

ppnow11/09 03:03說個笑話，銀行鑑價

ppnow11/09 03:04說個笑話，銀行鑑價

faiya11/09 03:12銀行鑑價喔……人>物，地>屋

evolution99911/09 03:33人地合一

zaza556611/09 07:20簡單啊 你就不要讓人知道你是廢墟 最好網路上的資訊都下

zaza556611/09 07:20架 這樣評估就只會外觀評估 銀行鑑價又沒有一定要入內

zaza556611/09 07:21每件都入內是要忙死人喔

jerry101911/09 07:42人、地、問仲介

dellking11/09 08:27我申請的銀行是請房仲帶她進入拍照

dakkk11/09 08:44銀行會查有沒住人 有住的鑑價高

taoist999911/09 11:32只要想編故事，就能編得出來。

aloness11/09 11:35是查一整區的哦，不是看一個社區而已

smallwind11/09 11:47裝潢本來就不算的

fly81455211/09 14:21銀行鑑價確實是著重在人沒錯 我自己銀行業對我來說

fly81455211/09 14:21只要價格在行情內 借款人還款能力無虞 估高一點 多貸

fly81455211/09 14:21一些給客戶 對銀行來說 放款業績有 利息收入也賺到 ～

fly81455211/09 14:23另外只要成交價格高於一定金額（我們是1000萬）其實銀

fly81455211/09 14:23行會要求去實地入內拍照，並不會每案都去

nelsonhsiao11/09 18:10不要把銀行當白癡，這麼容易估價放水，銀行早就倒了

nelsonhsiao11/09 18:10。本土銀行大部分由行內人員估價，一定金額以內房貸A

nelsonhsiao11/09 18:10O估，一定金額以上徵信處專職鑑估人員估。外商銀行風

nelsonhsiao11/09 18:10控意識更強的，甚至委託外部估價師估價。以個人碰過

nelsonhsiao11/09 18:10的幾家銀行，只要是新承作案件基本上都要附室內照片

nelsonhsiao11/09 18:10，不入內就要往上簽由主管同意才可以。

ethanc11/09 18:25鑑價只會用實價登錄評估讓你有底房子能貸多少 送件後才會

ethanc11/09 18:25考慮財力評估因素總金額能貸多少

xinh11/09 22:46看區域、地段、屋齡、近年成交行情，社區型還會參考社區風

xinh11/09 22:46評，當然最大的重點是貸款人的還款能力，信用條件。

xinh11/09 22:48另外其實蠻多鑑價都會入內拍照的，委外鑑價的也不少。