Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域
: 山鼻重劃區(中小型建商)
我之前有兩間 一間獲利出清 一間留著等發展
需要機捷 經常往南 偶爾往北選這可以 一坪30 不貴
: 菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商)
再炒雙線共構 太本夢比了 先不要
: 龜山a7重劃區 (版上討論到爛了)
常去台北選這 當初有考慮過 還不錯 這邊偏向林口 甚至我覺得實質就是個新北生活圈
: 草漯重劃區(目前基期最低大概20W出頭)
不推 只有要在那邊工作才會買那
: 經國重劃區(小區的重劃,交流道優勢)
有買一間 考慮再買一間中 需要國道 綠線 選這
: 大竹重劃區(機能算完善,但無重大建設)
不熟
桃園基本上自身沒有強大引擎
選地點記得要選你至少聽過的
很多都是自搞小重劃區 那些都不是很推
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m大...借題請問一下，請問要怎麼判斷店面位置...
比如車速都很快的25米路，似乎店面沒什麼生意
然後一個最精華的商圈常常路寬是20米路
我私信請教您好了～
真推個
好 私信穩點
m大考慮鴻築麗苑嗎
請問m大對於小檜溪的看法如何呢？謝謝
我對於桃園上述重劃區的想法跟m大差不多@@
經國可惜葡萄園之後沒有中等級好案子 期待京澄看看了
被你發現了 鴻築麗院我看過了XD
最近有一筆錢進來 再想說要買桃園還是新竹
小檜溪 地方強勢CARRY 已經過危險期了 可以買
不推草漯原因是 不如買青埔
青埔還有太多地了 沒有人會優選草漯觀音 不選青埔
看到前一篇回文 經國通勤台北上班真的塞嗎…有往台北
的需求但又很怕上班很塞，不知道m大是否瞭解@@
怕塞不外高鐵或台鐵不然無解一個高速公路車禍必遲
到
桃園“區”去台北最快的就是經國了，沒有其他選擇，
不然就要住在靠近雙北的地方囉！
不是經國是桃園火車站，自強號很快
我在小檜溪試過一次ubike到站前約10分鐘多一些
經國超臭 朋友小家庭住沒多久 就逃了
開車的話啦！我沒打清楚抱歉
小檜溪騎腳踏車到車站超危險耶 真勇者
開車首推大竹啊，直接走五楊避開塞車路段欸
你說的小的重劃區單價一直創新高
請問新竹呢？
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首Po想請問桃園各重劃區(撇除藝文/青埔/中路/小檜溪/八擴,這些要馬超預算要馬沒相關地緣) 預算關係總價1000萬以內2房(以投資報酬率來看的話,當然要挑選有潛力,但我愚鈍) 山鼻重劃區(中小型建商) 菓林(坑口)重劃區 (目前幾乎沒案,有也是在地建商) 龜山a7重劃區 (版上討論到爛了)33
你的題目很明確，投資為主 -> 投報率高 所以我先假設你買了沒有自住需求 然後你投報率高就是一個數學問題 又2022房地合一2.0過了之後，短期買賣就是45%稅 但你仔細看，有一個帝王條款![Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzI0NjkxNm5ld3M,/cad63c908d26f998_1200x900.jpg/qs/w=600 "Re: [請益] 桃園各重劃區 冷盤時 可投資的區域")
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留言中有人提到楊梅，近日購入楊梅中古屋，發現楊梅真的是一個生活機能很強的地方。 我買的是金山街的某一個社區，從楊梅交流道下來右轉就到了大概不用五分鐘，離交流道 非常近。楊梅可以選擇從校前路上五楊高架，如果沒有要走高架直接從中山北路一段上國 道即可 中山北路一段上有兩間麥當勞，兩間星巴克還有兩間寶雅跟好幾間的全聯，藥妝店飲料店
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Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣，一開始百廢待舉，當然大家都要往外跑 等人多了，自然工作機會跟著進來，自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區，自然是搭捷運通勤為主，買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅？![Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通](https://cdn2.ettoday.net/images/4638/e4638886.jpg "Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通")
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Re: [請益] 買房地點選擇光看通勤時間，公平性來說 就不可能選2 付一樣錢，卻要女生通勤1.5 hrs 等到懷孕你要她大肚子一天搭3小時 搭車8個月嗎？40
Re: [請益] 桃園購屋自住區域選擇桃園都差不多那樣 不管是建物還是素質 這裡就先不討論南桃園了 藝文(高大上門牌主義選這) 最多有錢人 位於中心 被其他重劃區包圍 缺點是缺新房 然後規劃有點怪 路都小 正藝文整區也超小34
[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?以投資角度看，在台北市， A.買一間4500萬元蛋黃區中古電梯大樓，自住，等增值。 B.或買三間1500萬元老公寓，一間自住，兩間出租，等危老和增值。 哪個最終獲利期望值最高？ 再，![[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?](https://i.imgur.com/3F1Gviib.jpg?fb "[閒聊] 投資角度看，買3間1500萬，或1間4500萬?")
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Re: [心得] 中路重劃區另類畢業文我剛買中路 不過不是要來捧他的 這地方我覺得應該不太會漲 應該說 房價最重要 不是交通塞不塞 也不是硬體設備啦 學區三小也還好 都是看工作 當然我們不討論 甚麼台北有錢資產聚落那種 沒意義 小朋友吵架而已 新竹東區那交通有多爛 房價還不是一直噴16
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)你桃園市區，老婆台北車站，實在不知道有什麼好選的，選車站附近就對了。 從來就沒有火車通勤就比較low這種事，你的工作位置就是搭火車最好。 1. 依照你的狀況，如果一定要重劃區，我首推鳳鳴重劃區。初期先去桃園車站搭火車， 等到鳳鳴車站臨時站蓋好（2024年），只有方便而已。而且捷運站快完工了。 2. 再來推薦青埔重劃區A18，你老婆搭高鐵上下班又舒服又快才20分鐘，你開車去桃園市16
Re: [閒聊] 不靠父母的錢買房，才是天經地義吧？！兄弟~ 房子不是這樣買的 600 萬頭期硬存存到你死吧... 存到個100多200時 就先找個好地點上車自用7
Re: [閒聊] 你會憂慮以後小孩長大後怎麼買房嗎？醫生本業繁忙 不考慮另一半 甚至後面有家人幫忙管理 最好的方式 就是買優質增值件 然後出租只是來打平利息 這種方式比較好 專注本業是比較長久的方式 像我家附近那個瑞康XX 有快10個醫生吧 超屌 你就 金流過 物件不錯 就買 講實際不太需要考慮微操 這不是打中路對線 具體一點來說 一間新屋子4
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)有小孩，要住桃園，又要考慮學區 除非以後送私小，要不然這三個重劃區的學區都沒有好到哪裡去 假設你們工作都不變，又想找新房子，又要住桃園的話 優先找最方便去火車站(走路/騎車開車10分鐘)的區域 跟綠線有關係就更加分
![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")
![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")