Re: [閒聊] 頂樓的釋出率是不是很低？

aq227235371206/26 00:11寶咔咔頂樓很好買啊～

csgod132506/26 00:20好喔 次頂樓留給我

SouthEast6206/26 00:22明年就要交屋一間24F頂樓的預售，期待！如果住起來

SouthEast6206/26 00:22感覺不錯，決定下一間一定要買頂樓露台戶。

kage0106/26 00:26頂樓不漏水的話無敵

yoyoboy106/26 00:34漏水也是管委會負責啊。怕啥

lgs11906/26 00:40真的 住過就回不去了~

BRIANERIC206/26 00:46次頂其實比較怕滲水，頂樓露台戶樓下通常是次頂室內…

timmy99906/26 00:47沒住過 真的不會熱嗎？

SiaoBen199606/26 01:43開冷氣就不會熱 結案

Harlequin72706/26 01:46兩間預售都超高大樓頂樓 爽歪 一間還露台戶 不可

Harlequin72706/26 01:46能賣的啦！

Harlequin72706/26 01:47新得： 想要預售頂樓 一定要跟代銷釋出誠意 開賣第

Harlequin72706/26 01:47一天就要搶 我兩間都這樣

YAYA665506/26 02:13頂樓會熱死

Jackey5201306/26 02:55頂樓有空中花園，一堆蟑螂壁虎蝸牛在跑，第一個跑到

Jackey5201306/26 02:55的就是頂樓住戶XD

a12345469806/26 03:22管委會負責~~你要確定真的會負責欸，一堆老大樓管委會

a12345469806/26 03:22是要看到真的在滴水，才意思給你做一小塊的防水，沒滴

a12345469806/26 03:22水、只是濕濕的，通通都要住戶自己付錢修

antis06/26 03:37只有分漏水和沒漏水，哈哈哈

musicaledio06/26 04:11頂樓說真的除非是拉基建商不然都要靠關係才能買

hank721806/26 05:00之前去鳳山看某間屋齡10年左右的中古屋，頂樓是曬被區

hank721806/26 05:00跟花園，繞了一圈看地上好幾隻小強屍體

cake5164006/26 05:23漏水漏死你

hankwanghow06/26 05:50這個月頂樓熱到靠北 超級悶 冷氣開整天 真的不建議

dondon041906/26 05:51我家公設在R樓， 頂樓根本Ktv搖滾區，我次頂都聽得到

hankwanghow06/26 05:51另外中古屋頂樓比二樓難賣啊

SkyShih06/26 06:22次頂才是最頂，基地不大的頂樓只要電梯啟動就像打雷

Vanvan06/26 06:44其實頂樓還是會被吵 鄰居噪音也有啊 一有人練琴練樂器 唱

Vanvan06/26 06:44家庭卡拉ok 一樣毀，只減少了腳步蹦跳聲。漏水馬達電梯都

Vanvan06/26 06:44是風險

Sunny82121006/26 06:57http://i.imgur.com/Lnr1Gtp.jpg

Sunny82121006/26 06:58http://i.imgur.com/Z1OuC3Z.jpg

Sunny82121006/26 07:00http://i.imgur.com/SVaI5mH.jpg

F9393506/26 07:29漏到你爽歪歪 目前持有華廈頂樓 一直在修漏水的路上

F9393506/26 07:29不要說什麼新工法 地震帶久了就是漏

dkl102706/26 07:31漏水又熱

dkl102706/26 07:32大巨蛋剛蓋好都會漏水了

haopig06/26 07:37怕熱花個幾萬上隔熱漆在頂樓很有效，夏天室內至少降5度，

haopig06/26 07:37再加強就是再花個幾萬貼窗戶隔熱紙，可以再降個一兩度

clecer06/26 07:43頂樓超熱，必須整天開冷氣

wolfplay06/26 07:50頂樓要開冷氣的時候 次頂難道不用開嗎

F9393506/26 07:54頂樓的熱是水泥樓板蓄熱跟次頂差多了

q15644606/26 07:56我會選次頂耶 幹嘛選頂樓 整天緊張兮兮

alotofjeff06/26 07:56頂樓要面對的是建商，過保後則是要面對管委會

DemioLee06/26 08:00我另一半表示，

DemioLee06/26 08:00頂樓很多優點是錢解決不了的

amino012006/26 08:15我家次頂樓含露台 不熱也不吵 嘻嘻

wolfplay06/26 08:15台灣這種天氣 有沒有水泥蓄熱會差幾度 頂樓30 次頂算28

wolfplay06/26 08:15好了 1.2樓會最涼嗎

flamer06/26 08:18次頂就是跟其他樓層沒有不同 別催眠自己了

p2077029906/26 08:20原PO買的是好建商的頂樓，留言一直拿寶咖咖跟老大樓老

p2077029906/26 08:20華廈的頂樓來貼金是怎樣

jayemshow06/26 08:24我自己是不會選頂樓啦

benson50206/26 08:25樓地板厚度有差啦，厚的根本感受不到鄰居聲音

benson50206/26 08:27頂樓還可能會被水鎚整個半夜吵到精神耗弱，大部分惡鄰

benson50206/26 08:27居頂多是晚睡，至少還有安寧一下好時間

sa07446306/26 08:27次頂跟其他樓層有什麼差異 都是樓上有人啊

mitic102906/26 08:31我只發現一種米養百樣人，有些人天生敏感就不要住大樓

mitic102906/26 08:31了

bike061606/26 08:33今年朋友的預售頂樓剛交屋 就發現防水層沒做好有漏水

notbed06/26 08:33頂樓一定漏，時間問題，最佳解是一直住新大樓的頂樓

notbed06/26 08:34要長住先拜拜祈求管委會回幫你

lasaieshy06/26 08:36頂樓的熱是保溫在水泥板的，次頂都涼了，頂樓還在熱

ibaby06/26 08:37次頂跟所有樓下沒差異阿，都一樣會漏樓上的水+被樓上吵

kobe74110706/26 08:39會說頂樓爛的肯定住次頂 會說次頂爛的肯定住二三四樓

jinso741006/26 08:40什麼年代了還怕漏水，釋出少才是真的市場反應

apostleship06/26 08:40有一定品質建商的新大樓頂樓就是最頂，推文一堆拿公

apostleship06/26 08:40寓華廈來比真的笑死

kobe74110706/26 08:40人啊 就是覺得自己比較屌 其實是你比較窮

jinso741006/26 08:41比起頂樓漏水，窗邊漏水更擾人

makeme06/26 08:42頂樓最貴 先把頂樓喊爛看能不能把整棟價錢喊下來XD

pk6924006/26 08:43頂樓各有優缺點 最好笑的是一直拿次頂出來說嘴的最好玩

pk6924006/26 08:43阿不是跟其他人一樣嗎

jinso741006/26 08:43房版頂樓吵很久，但是市場就是喊不下來

jinso741006/26 08:43沒幾間釋出要怎麼喊下來XDD

jinso741006/26 08:44沒幾間釋出就是稀有物件，尊重市場

haopig06/26 08:44大樓如果有水錘效應，不可能只有頂樓聽得到啦，不懂不要

haopig06/26 08:44胡扯好不好

haopig06/26 08:45最好笑的就是吹次頂的人，邏輯有夠差

jinso741006/26 08:47但是公寓頂加很多釋出是真的

jinso741006/26 08:47這裡說的是大樓沒頂加的頂樓

jeffsu06/26 08:48頂樓是cp值最低的樓層

ponchicha06/26 08:51買了好建商頂樓，真的爽到不行

jinso741006/26 08:51反正市場釋出很少是真的，不用爭辯啥

jinso741006/26 08:51就像總經分析一堆漲跌，但是股市在噴就是真的

knifechen06/26 08:54我還真的有看過頂樓有喬木

buike06/26 08:58好建商頂樓+1 看人家爽歪歪的樣子真羨慕

buike06/26 08:59好啦寶咖咖也是爽歪歪，漏水漏到爽歪歪

haopig06/26 09:06要種植喬木也是可以，只要照規範就不會漏水，竹北若山陽

haopig06/26 09:06台種植喬木人家也沒有漏水，不過台灣對於這方面專業的建

haopig06/26 09:06商的確很稀有

IUIST06/26 09:16還有第三種居住樓層喔，二樓和樓下有住戶的非二樓。我家小

IUIST06/26 09:16朋友喜歡跳繩，買一間二樓讓他想跳的時候能跳到爽，頂樓你

IUIST06/26 09:16跳跳看XD

IUIST06/26 09:17我平日住頂樓，以前跑個跑步機樓下就抗議了，後來只好買厚

IUIST06/26 09:17厚的避震墊子，但很醜。

haopig06/26 09:20樓上你也太誇張，跑步機的震動噪音是非常大的，如果加上

haopig06/26 09:20避震墊就能解決那是你運氣非常好了

p2077029906/26 09:33在家跑跑步機真的很有事

p2077029906/26 09:33超級惡鄰= =

PPTAlex06/26 09:41次頂不都是建商為了抬價~想出來騙騙阿呆的

SouthEast6206/26 09:43要跑步機要跳繩的請選擇頂樓是樓中樓房型的極品，

SouthEast6206/26 09:43你在自己家樓頂要怎麼跑怎麼跳，永遠不會有人抗議

SouthEast6206/26 09:43，但又沒有樓上的人吵鬧。

s06i0606/26 09:55別再次頂自嗨了，樓層只有分頂樓 and others，當然頂樓不

s06i0606/26 09:55一定好，屋齡、建商、用料、公設都要考慮。

leonhsu06/26 10:03樓上鄰居決定你的生活品質

NodeWay06/26 10:04頂樓見仁見智 但把次頂當寶的真的堪憂

NodeWay06/26 10:04好的建商頂樓很搶手 但反過來就乏人問津

ActionII06/26 10:08頂樓的r樓還是水塔勒，而且r樓大部分都是露天空間，漏

ActionII06/26 10:08水機率會低到那

ActionII06/26 10:09一堆r樓還做綠化，長期潮濕

yuffie06/26 10:12推只有頂樓&其他。次頂真的是智商稅XD

phyaim06/26 10:14No 頂樓不好 問題很多 增值低 成本高 勸大家去買別的樓層

phyaim06/26 10:14 留給有錢人就好

Like5566Like06/26 10:18頂樓兩光的建商 其他樓層也是兩光啦

mijh06/26 10:28雀食 懂的就懂 只怕下一間買不到頂樓

Goog1e06/26 10:39我住好幾年了 完全不覺得比較熱 這種天氣每一層都差不多熱

joe230000006/26 10:43一堆沒住過頂樓的觀念還留在以前次頂最好，次頂最

joe230000006/26 10:43好為什麼現在很多建案建商保留戶都在頂樓，建商都

joe230000006/26 10:43最蠢留最熱會漏水的給自己親戚住？有R層次頂跟頂樓

joe230000006/26 10:43溫度根本沒差多少，空中花園有覆土的哪來水泥吸熱

joe230000006/26 10:43？頂樓的好真的是住過的人才知道，我跟原po一樣現

joe230000006/26 10:43在也是笑看樓下吵架自己爽爽住

chimouse06/26 10:43沒錯 熱能開冷氣 漏水能花錢 電梯一年最多壞一次

chimouse06/26 10:44其他樓層遇到樓上住雞掰人 無解 除非犯法找黑道打人

jinso741006/26 10:45其實不用解釋太多，一句話，釋出少就夠了

chimouse06/26 10:45我曾看過幾戶頂樓釋出中古屋 認真找 一定有其貓膩

chimouse06/26 10:46最後去買新社區透天 繼續看前社區群組樓上樓下對罵

ChikanDesu06/26 10:47頂樓很熱耶

imafox06/26 10:48你喜翻就好！

remix92006/26 10:52真的被吵過一次就知道 看網上一堆有小孩的家庭 還

remix92006/26 10:52在家裡組一個溜

remix92006/26 10:52滑梯 真的是有夠扯的

Qpera06/26 11:04一些神經衰弱者真該自己去鄉下住透天，都市不適合你

chimouse06/26 11:06一些自私沒公德心的人應該去鄉下住透天，都市不適合你

NodeWay06/26 11:07真的很多自私家長沒在管的 也懶得帶小孩出門那種

distellable06/26 11:08那就是你比較不怕熱 比較怕吵

distellable06/26 11:08頂樓>次頂心態就是怕吵不怕熱 反之就是怕熱不怕吵

NodeWay06/26 11:09熱也是白天 白天如果上班就沒什麼差

bigace06/26 11:12高樓層怕火災啊

asole06/26 11:13頂樓最熱而且有蟑螂 會飛的那種

SouthEast6206/26 11:15有蟑螂就表示樓不夠高、建築不夠新啦（換句話說，

SouthEast6206/26 11:15就是你不夠有錢）

Like5566Like06/26 11:17其他樓也有啦

aal06/26 11:21我租買過幾個頂樓的經驗，漏水都是外牆和窗框，還沒遇過真的

aal06/26 11:21從頂樓漏的

aal06/26 11:25似乎都是地震引起，而且樓下幾樓窗框也是會滲水

smallkop06/26 11:25你買寶佳的頂樓看看，我這邊都是淚

steven841106/26 11:27次頂遇到樓上吵還可以反擊

p2077029906/26 11:44反擊XDD

p2077029906/26 11:44推文真的都各種嘴砲欸還反擊

star919xx06/26 11:48沒聽過penthouse嗎 頂樓是最頂的頂

star919xx06/26 11:48如果是樓中樓+大露台 那真的是夢寐以求

ibaby06/26 12:18次頂的樓下也可以反擊阿哈哈

rainbowcatch06/26 12:24頂樓有漏水風險 看幾年屋管委不會全出的

rainbowcatch06/26 12:26有少數建商 ，機房設在頂樓 頂樓 次頂會有共鳴聲

i4undying06/26 12:27低調

JackLee556606/26 12:33水錘二樓也聽得到啦

SouthEast6206/26 12:50現在新大樓的配管都45度彎折加調壓閥，誰還在跟你

SouthEast6206/26 12:50水錘，說穿了就是不夠有錢、房子不夠新啦！

Cookie06/26 12:51台北市1線建商 5年新樓(總價90m+)頂樓&次頂 窗框就漏水啦

Cookie06/26 12:51我喜歡頂樓 不過也不是大建商(房板歸在Tier S)就不會漏水

ktoaoeex06/26 12:54現在新變頻冷氣開到爽也沒多少電費 熱是很小的問題吧

ktoaoeex06/26 12:56夏天誰不開冷氣

Arnol06/26 14:46頂樓除了熱跟等電梯比較久之外都還不錯

Arnol06/26 14:46還有真的斷電的時候要走樓梯會很想死

smaller06/26 14:47頂樓跟車子全景天窗一樣啦 愛恨分明 各有立場

nuddle06/26 14:50次頂樓被吵的風險很低，要抓噪音源很單純（就樓上天龍戶

nuddle06/26 14:50），試問其他樓層你確定噪音源是正樓上？

nuddle06/26 14:52論視野採光也就比頂樓天龍戶低個3公尺，可以了啦

nuddle06/26 14:55搭電梯的部分，若是多樓層同時都要下樓，是不是由高處往

nuddle06/26 14:55低處載人，中低樓層遇客滿就等下一班吧

Harlequin72706/26 14:56講熱的真的笑暈 我們家頂樓夏天一樣要蓋厚棉被睡啊

Harlequin72706/26 14:57有那種頂樓要開冷氣 樓下不用 才叫差異 事實上整棟

Harlequin72706/26 14:57都在開冷氣啦

Harlequin72706/26 14:58然後新房子頂樓就是最貴 妳列出一百條缺點也不變這

Harlequin72706/26 14:58個事實

chimouse06/26 15:57買最高的樓層 停最低的車位 保證電梯不用跟人搶

chimouse06/26 15:58還能知道哪位鄰居住幾樓 車停幾樓 適合當管委會委員

ActionII06/26 16:16頂樓上面有搞綠化的話，你要怎麼回避蟑螂，有花草難免

ActionII06/26 16:16會有吼

thetakerone06/26 16:33笑死 我樓上頂樓還在抱怨被吵哩

Latte706/26 17:13因為頂樓很少，你才這樣覺得..

garyddt06/26 18:18頂樓派+1 真的爽

makeme06/26 19:32別的樓層沒蟑螂？？

bewithjoy06/26 19:33自住新建案頂樓，雖然住不到一年但很滿意，熱沒想像中

bewithjoy06/26 19:33熱，看樓下有其他戶被樓上小孩吵到受不了溝通無效就要

bewithjoy06/26 19:33賣了，缺點是有會飛的蟑螂跑進來過，懷疑是R樓植栽導致

bewithjoy06/26 19:33，建商有防水保固十年，後續再看看是否提前補防水漆

bewithjoy06/26 19:39你以為好好講樓上就會適時降低音量，但自己看到的是不

bewithjoy06/26 19:39爽直接退社區群組，小孩放任繼續跑跳蹦…真的各種人都

bewithjoy06/26 19:39有

aaa93132406/27 01:39頂樓讚

fire200306/27 12:30數量少、有固定喜歡的客群

fire200306/27 12:30如果沒被遮擋有景觀那更是稀有

encoreg5798506/27 21:33頂樓有種花草 一堆蟑螂 很噁

travistoy06/28 23:58現在住頂樓超滿意，除了一定要開冷氣和注意電梯保養時

travistoy06/28 23:58間，沒其他問題