Re: [請益] 台灣換屋族有多少人啊?
哪有什麼換屋族
換屋是會真的賣掉舊屋
但大多數根本不想賣掉啊
說穿了就是想囤屋
假換屋族之名行投資客之實
央行就是要逼你不要把錢一直放在房地產。方向非常正確!
新青安也一樣,一堆新青安根本就是想寬限後賣掉,都是「假青安投資客」
想起來也悲哀
台灣唸書已經很難翻轉貧富差距
只好靠房地產投機翻身
新青安剛好提供賭本
現在金龍又把這道門堵起來
這些想錢想瘋的以後不知道怎麼辦….
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言:
: 有人說這波緊縮政策打到換屋族,但實際上被打到的換屋族會超過1萬人嗎?
: 我目前聽到週邊抱怨的是自己有一間自住,但還想買更多間給父母養老的。
: 他們都蠻有錢的也不用擔心,只是要拿更多現金出來而已,不然就不會隨便就買一間送父: 母住,影響其實不大。
: 如果是那種真的要小換大,換到豪華的新房爽爽過,但是不想馬上賣掉自己的舊房子,因: 為還會繼續漲,這種族群台灣大概有多少人呢? 我自己直覺是不多啦。
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白癡才賣
2400萬人
會漲的東西
白癡才相信這些假換屋真囤屋族。
我兒子的要買起來
小換大換屋(X)小換大小的租人(O)
20年後我孫子的怕到時候買不起
買兒子的可以用他名字,謝謝
也要買起來 大概就這樣
哪有什麼關起來,財富是相對的,
同階層的所有人都會遇到一樣的問題,
別人有辦法突破自然就可以往上爬,
至於你說資產階級不受影響不公平?
不好意思資本社會就是那麼無情。
然後都用繼承的
繼承低稅制 讚
台灣人就是愛囤屋,囤屋租人,不勞而獲。犧牲的都是別人的
下一代,可惡!
真的 嘴巴講換屋 結果都是買一間新的
不好意思,台灣哪是什麼資本主義,你有看過資本主義持有稅
他媽的那麼低嗎?笑死。
持有稅提高 你就買得起了嗎?
囤屋租人叫做不勞而獲?經濟學觀念有問題
囤屋租人不繳應該稅 不付相當的持有稅,還認同的智商有問
題。
你也不能怪他們不賣,一直增值為什麼要賣???
中肯
換屋有稅務優惠 所以通常是會賣掉
享盡一切周邊公共建設帶來的福利,卻付少少的租金,還繼續
轉貸投資,囤屋繼續租給被剝奪競爭公平性的同胞,比販毒還
糟糕。還支持良心有問題。
從頭到尾都漲的資產賣幹嘛
打錯,少少的稅金
囤房租人不勞而獲好爽 為什麼你不加入一起不勞而獲呢
而且房價一直在漲 有的時候不賣掉原本要怎麼買大的?
台灣確實在這一塊沒有很資本主義,真的持有稅很高
的國家,流浪漢也很多
這麼開心的事情 不加入的智商?
投資客根本昧著良心殘害台灣,讓你賠違約金已經很佛了。看
著無房族把大部分所得繳給囤屋族,卻還要另外繳稅支持公共
建設讓屋主房屋價值更高,被扒兩層皮,身為一個人都應該覺
得可恥。
我不加入乾你屁事。
沒錯大部分第一戶不會賣掉,租人以後留給小孩..
所以美國跟日本 房屋持有稅很重 你要多房持有就得多課稅
對 這麼爽的事 你不加入 乾我屁事 XD
不要笑死人了 那種不義之人只在你的幻想中 無房族一
年是了不起繳多少稅?
持有稅重 -> 租金高 -> 遊民多 這樣比較好?問號?
無房族大部分不繳稅的吧
你的稅給新青安補助利息買房子啦,所以不買的是在?
持有稅高變遊民多,你邏輯?
持有稅高->轉嫁房租->租不起住公園
去脈絡化的推導 神邏輯
但是持有稅提高 就會變成遊民變多 租金被持有稅轉嫁 至少
公平課稅就這樣
莫名其妙啊 剛性需求強你不從基本面供給改善,硬是限
制購屋者貸款,完全只會扭曲房市,央行根本不懂打房
現在苦的就是換屋族以及剛進場的首購自住
持有稅高另外一個就是沒能力養不起房子,沒工作或
是退休大概就住不起蛋黃區,每次看有人抱怨持有稅
就覺得好笑
天堂有路你不走,地獄無門硬要闖
被你看出來了 都嘛是添購一間
怎麼會有人迫不及待地想繳稅給政府 智商真的是XD
央行當然不懂打房,現在又沒在打房,真的打房哪有這麼簡單
沒工作也想住蛋黃區阿?
沒有貢獻就去外圍啊
贊成啊,看是老台北人先被洗出來還是流浪漢先堆起
來
身邊有家庭的都沒這麼頻繁屋了
換屋就不是剛需啊 房蟲好了啦 沒第2間就睡公園嗎?
買第二間租人也叫囤房?
第二間出租本來就是屯房 你又沒有自用
這波真的是投資管道變差在跳腳
台灣最大賭場股市永遠開門 何必玩房地產
房蟲要罵你魯空了
人手一房是台灣人的基本權益
有人囤房還大談換屋,真的是全家去S
整天說苦的是換屋族,實際上根本是房蟲在哭
有房的投資客又到底繳多少稅?笑死人。講得好像台灣公共工
程都你的功勞。你只是政策漏洞下的囤房房蟲,拿掉寬限期就
在那邊靠北靠母,口袋也是淺得很。
一大堆房蟲出租也不給申報,講白了就是吸血蟲而已,更不
要提一堆還是靠家裡的髒東西
囤房稅提高,你敢提高租金就幹啊,租客檢舉再去找別間就好
,太多人搞房子來出租了。不用講什麼流浪漢啦,你真的以為
剛性需求強,你漏字了。是剛性投資需求強。不要唬人了。
持有稅這樣低,沒能力的就能住蛋黃區?真的我覺得投資客如
果不能投機根本無法當正常人。
囤屋稅高沒問題啊,只要加一條,交給政府包租代管稅
金0%,自己租租金不超過某個數值稅金1%
一堆人好嗎?魯空去死啦!不生小孩的死肥宅!
中肯
嘻嘻某樓氣急敗壞 舒服
就是要翻身禁止靠炒房地產,其實合理
投資客其實已經賺很好幾年了,結果趁新青安又all in. 賠幾
百萬沒人會同情。不過還是祝福你保持心情輕鬆。
看到房蟲氣哭,賴神你真強!
口憐,看看持有稅高的國家流浪漢跟台灣比不就知道
了?也不要講什麼煽動性言論啦,什麼救世主…笑死
,現在你覺得租金沒漲,是很多老房東沒壓力隨便租
爛價格,持有稅一調高就知道,房價「數字」可能會
跌,但是保證一堆人買得起養不起
一堆換屋族=換新屋舊的留著等漲 笑死
真的要搞就持有加空屋兩個稅都10%以上一起,逼你出租賺沒
幾%投報,房價很快就下去了,哪有買得起養不起的事
養不起那你不要買阿,可憐,平常怎麼嘴魯空的,房蟲開始
裝可憐喔
某a. 笑死,拿持有稅來分類國家,持有稅高等於流浪漢高的
國家。你是講美國嗎?你要不要問問你的ChatGPT. 我懶得幫
你做功課。
房價漲賺的差價又拿去賭下一間當然養不起。你整天買房前算
投報率以為大不知道嗎?這公式加了持有稅你就受不了了嗎?
通常舊的都不賣 繼續增值 但我才買一間啊 !
有人沒繳稅被戳中氣噗噗喔
換屋=準炒房 當大家都看不懂喔
房租才是剛需 付得起房租就有地方住了啊 喝牛奶不
需要養牛吧
事實 一對夫妻就可以買兩間首購了
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Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論這個已經討論很多次了 真的投資客大部分都是長期持有出租的 你知道100%會發生什麼事嗎? A持有一間二手屋要換房 要賣掉跟B買30
[閒聊] 錯誤的新青安政策還不限縮嗎?政府要幫助無房者購屋,利意雖良善,但造成資源配置扭曲,強迫國銀低利貸款給財力最薄 弱的一群人,還導致銀行放貸不動產集中度過高,水位不足。明明錯誤的是新青安政策,怎 麼不調整限縮,反而來修理換屋族? 造成銀行水位只升不降的原因在寬限期,讓投資客槓桿開大炒房的工具也是寬限期,所以央 行該優先限縮的應該是寬限期。就算不是直接歸零,也應當是新青安首購再購者一律限縮,50
[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手來看看這幾年房地產的政策 1.央行6+1都第二戶只能貸七成 很多小投資客,換屋族原本想買第二戶的都被卡住了 2. 預售屋禁轉 一般人不玩預售了12
[閒聊] 第二戶限貸目的是在打壓換屋族嗎?前幾年剛出社會,先求有再求好,買房有很多妥協,努力工作幾年想換房,卻被第二戶限貸卡死 房價飆漲,想買預售屋避免被漲價和投資客剝削,頭款壓力也較小,卻遇到新青安+升息+第二戶限貸組合拳,搞得風險和壓力大幅增加, 真正的囤房大戶和本錢厚的投資客,根本不會被限貸影響,比起限貸,囤房稅和土地增值稅應該更能打擊到炒房客,卻選擇懲罰自主剛需又沒本錢的家庭 單身的人搬家容易,搬出去賣掉再買就好,但有小孩的家庭想換屋,就必須舉家搬遷租房再買,小孩成長的安定性就會受到影響 政府打壓中產換屋族只是爽到真正的囤房大戶而已,根本壓不到房價,只是讓一般認真工作的家庭被剝削得更徹底而已27
[閒聊] 廢掉新青安才是正軌因為新青安 導致房價飆車成交量提升 但是藏在背後的就是銀行的風險提高 所以逼央行出來管制 央行出來管制24
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸關於第二戶取消寬限期這件事情,我其實昨天央行公告後就想回一篇了。 只是在等有自住換屋被影響的案例出來佐證。 不然講說影響最大的肯定是自住換屋族肯定沒人信。 剛好看到這位大大回覆他被影響,我就一起回這篇吧。 我們先簡單的看一下換屋族能操作的方式和這個改動後的影響:13
Re: [新聞] 央行要出手了!將採不動產新總量管制原定計劃先買小再換屋的是不是會被卡 舊屋賣掉 買新屋自備款要多抓一點 新辦的貸款 利率又比較差 錢被卡又要吞高利率 最大受災戶是不是換屋族?10
Re: [新聞] 央行宣布開放換屋族切結取得逾7成成數央行真的看不懂在幹嘛 你真的要打投資客,就不要玩走後門遊戲 這樣子投資客也是照簽 本來交屋斷頭,現在有一年的緩衝時間 到時候慢慢賣掉投資的那間10
[請益] 想請問為何換屋族受到衝擊?不好意思想問個笨問題,為何大家都說第二戶降到六成後 換屋族會受到衝擊要想辦法多準備自備款 其實在之前七成的時候就想問了 央行針對有實際換屋者不是有協處措施 只要簽切結在1年之內出售就不受七成(六成)限制5
Re: [閒聊] 我是什麼特別倒霉的人嗎酸民只會笑你嘲諷你 不信看看你自己底下的留言 不過沒關係 人間還是有溫暖的 我跟你說