Re: [閒聊] 還有人在玩房地產嗎？

blargelp12/01 18:07你為什麼要兩年賣 版本都更新多久了

childeviler212/01 18:08你住不用錢？出租也可以收租

twistfist12/01 18:10你的本金只要200萬

bustinjieber12/01 18:101. 兩年就不是55%了

bustinjieber12/01 18:102. 賣服還可以再談

bustinjieber12/01 18:103. 投報率還是有個1x%

bustinjieber12/01 18:104. 租金收益還沒列入

sjackie12/01 18:14兩年後是35%

godwarder12/01 18:22200萬兩年後收回267，還有什麼其他投資請推薦

ChikanDesu12/01 18:25算上貸款利息假設2.6% 兩年就是800萬x2.6%x2=41.6萬 6

ChikanDesu12/01 18:257.1-41.6=25.5萬 你大概兩年本金淨賺12.75% 但就幾乎

ChikanDesu12/01 18:25沒有回檔 所以硬要算夏普值也是高的

ChikanDesu12/01 18:26喔對租金如果可以打平利息 那就實際賺67.1/200=33.55%

ChikanDesu12/01 18:26 不差了

ChikanDesu12/01 18:27你股市不會常常遇到這麼噴的牛市 而且你也要挑對標的

namkk12/01 18:28其實不錯耶

namkk12/01 18:28兩年1000到1200

namkk12/01 18:28等於一年9.5%

namkk12/01 18:28上槓更香

namkk12/01 18:28蠻適合納入資產組合的

ChikanDesu12/01 18:28這就是房市槓桿跟穩定度的威力阿 同樣都200起步 台灣

ChikanDesu12/01 18:28房市給你年賺16%不用承受波動 股票波動極大 你未必完

ChikanDesu12/01 18:28整賺得到那個33%

ChikanDesu12/01 18:30你看這兩年18000到28500 多少人上下車沒完整吃到 尤其

ChikanDesu12/01 18:30是用你總資產去算的時候 一個存款歐印房子的 兩年賺33

ChikanDesu12/01 18:30% 是吃好睡好 而股票是雲霄飛車

ChikanDesu12/01 18:31說真的 股市很會賺 隨便都能穩定每年超過一年16% 真的

ChikanDesu12/01 18:31不會問這種問題

GGFACE12/01 18:47主要是不會賠錢好嗎==

sunsamy12/01 18:57你可以賣4000，不用謝！

cms2312/01 19:0029樓，說不會賠錢不一定哦，你可以看一下實價登錄

agvnol12/01 19:01加價賣

kusomanfcu12/01 19:24因為你只有一間 別人可以一直買

kuosos52012/01 19:27你這個舉例超爛的，有這種好事，這裡的人都搶破頭

arnbition12/01 19:34投資只看兩年嗎？

F123981012/01 19:43怎麼不買5間，5年後每年買一間，再賣一間?

ben5430212/01 19:47尼買房用全額付清喔？真是天才耶

zpf200512/01 19:51如果你有實際在兩年內，買1000賣1200，你就不會問這個問

zpf200512/01 19:51題了XD 你會趕快找下一間1000，甚至思考怎麽加槓一次買兩

zpf200512/01 19:51間，沒有在房地產獲利過的會想很多

daocs12/01 19:571200太低估 你可以2200啊

prostar12/01 20:201000兩年後賣1200也太好了吧

fluffyradish12/01 20:22台南1000買兩年後1600QQ 1200那裡這麼佛

abyssa112/01 20:38真的超難賺 不要買不要賣 沒有交易沒有傷害沒有房地合一

ken1352012/01 20:46房巿流動性好的時候確實是不會賠錢的投資，流動性不好

ken1352012/01 20:46的時候就資金鎖死，壓力山大

ken1352012/01 20:47股巿就沒有流動性問題，而且0050長期來看回報率都比房巿

ken1352012/01 20:47好

ken1352012/01 20:49死抱房產的今年應該很爽，而且至少能爽5年

fluffyradish12/01 21:034月跌停鎖死是忘了還是害怕想起來

ken1352012/01 21:07放到今天還是賺的哦，都說長期來看了

kuosos52012/01 21:110050的長期回報算10%好了，原PO這個例子也給10%，

kuosos52012/01 21:11房地產是5倍槓桿耶，造這個例子跟本賺爛

encoreg5798512/01 21:124月報到現在賺? 要看什麼股票 有些傳產無

bms12/01 22:17阿就數學不好 不會算

bob121112/01 22:18https://i.mopix.cc/55Co5N.jpg

bob121112/01 22:19https://i.mopix.cc/NUfriQ.jpg

bob121112/01 22:20股版畢業文都哭爹喊娘，房版畢業文都歡天喜地，你選哪一

bob121112/01 22:20個？

bob121112/01 22:22每個人都認為自己是少年股神，其實股災後都住公園啦！

hermitwang12/01 22:31兩年漲20%,請問現在那裡有?

fastevil12/01 22:58早就沒什麼新投資客了，都是順便而已

aoiaoi12/01 23:40沒跟到前幾年好時間 早幾年買 2房轉手很多都差500了

c96385200212/02 00:24確定兩年可以回收耶

IBIZA12/02 01:27笑翻 這篇完全沒意識到在五倍槓桿下, 2年漲20%的報酬有多高

IBIZA12/02 01:400050回報率比不上房子啦 正二再來講

JKjohnwick12/02 08:14股版每一個應該都自稱輕鬆躲過四月吧

soulknight12/02 08:20bob大,可否下載你的圖

planta12/02 10:28股巿沒流動性問題，

planta12/02 10:28流動性優點是好賣，

planta12/02 10:28流動性缺點兵敗如山倒，

planta12/02 10:28莫忘烏俄戰爭，

planta12/02 10:28莫忘川普之亂，

planta12/02 10:28房地產頂多冷盤，

planta12/02 10:28資金不抓太緊就好。

piliwu12/02 12:53股市流動性也是缺點啊，沒忍住的人非常多

piliwu12/02 12:53房地產流動性慢是優點，一般人都隨便抱五年以上